Integriertes Stadtentwicklungskonzept der Stadt Neubrandenburg 4. Fortschreibung Integriertes Stadtentwicklungskonzept der Stadt Neubrandenburg 4. Fortschreibung Herausgeber: Stadt Neubrandenburg Der Oberbürgermeister Friedrich-Engels-Ring 53 17033 Neubrandenburg Tel.: 0395 555-0 Fax: 0395 555-2600 [email protected] www.neubrandenburg.de erarbeitet durch: Fachbereich Stadtplanung, Wirtschaft und Bauordnung Abteilung Wirtschaft, Stadtentwicklung und Wohnen Abteilung Stadtplanung Inhalt 1 Einleitung............................................................................................................................................... 4 1.1 Anlass und Rahmenbedingungen ............................................................................................................. 4 1.2 Aufgabe und Zielsetzung ........................................................................................................................... 4 1.3 Methodik ....................................................................................................................................................... 5 2 Bestandsanalyse und Bewertung ........................................................................................................ 7 2.1 Lage im Raum .............................................................................................................................................. 7 2.1.1 Regionale Einbindung .......................................................................................................................................... 7 2.1.2 Übergeordnete Planungen .................................................................................................................................. 7 2.2 Historische Entwicklung............................................................................................................................. 9 2.3 Städtische Gliederung und derzeitige Fördergebiete ......................................................................... 11 2.4 Demografische Entwicklungen ............................................................................................................... 13 2.4.1 Bisherige Bevölkerungsentwicklung ............................................................................................................. 13 2.4.2 Bevölkerungsprognosen ................................................................................................................................... 16 2.4.3 Bevölkerungsszenarien ..................................................................................................................................... 18 2.4.4 Entwicklung der Haushalte ............................................................................................................................. 19 2.5 Wirtschafts- und Arbeitsmarktentwicklung ........................................................................................ 21 2.5.1 Wirtschaftsstruktur ............................................................................................................................................ 21 2.5.2 Gewerbeflächenentwicklung .......................................................................................................................... 27 2.5.3 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit .......................................................................................................... 28 2.5.4 Kaufkraftentwicklung ....................................................................................................................................... 36 2.5.5 Einzelhandelskonzept ........................................................................................................................................ 38 2.6 Wohnungsmarktentwicklung .................................................................................................................. 42 2.6.1 bisherige Wohnungsmarktentwicklung ....................................................................................................... 42 2.6.2 Zukünftige Entwicklung (Wohnraumbedarf) ............................................................................................. 47 2.7 Umwelt und Tourismus ............................................................................................................................ 48 2.7.1 Grün- und Freiraumstruktur ........................................................................................................................... 48 2.7.2 Klimatische Gegebenheiten/Rahmenbedingungen .................................................................................. 53 2.7.3 Landwirtschaft .................................................................................................................................................... 58 2.7.4 Tourismus .............................................................................................................................................................. 59 2.8 Infrastrukturversorgung .......................................................................................................................... 62 2.8.1 Soziale und kulturelle Infrastruktur ............................................................................................................. 62 2.8.2 Verkehrliche Infrastruktur ............................................................................................................................... 75 2.8.3 Technische Infrastruktur .................................................................................................................................. 82 2.9 Gesamtergebnis Stadtgebietsanalyse .................................................................................................... 87 2.10 Stärken-Schwächen-Analyse für festgelegte Schwerpunktgebiete ................................................ 97 2.10.1 Innenstadt ............................................................................................................................................................ 97 2.10.2 Oststadt ................................................................................................................................................................. 98 2.10.3 Datzeberg ............................................................................................................................................................. 99 2.10.4 Reitbahnviertel .................................................................................................................................................. 100 2.10.5 Vogelviertel ........................................................................................................................................................ 101 2.10.6 Ihlenfelder Vorstadt ......................................................................................................................................... 102 3 Lokale und interkommunale Zusammenarbeit ............................................................................ 104 3.1 Bürgerbeteiligung .................................................................................................................................. 104 3.2 Öffentlichkeitsarbeit .............................................................................................................................. 104 3.3 Kooperationen mit Kommunen/Umland ............................................................................................ 105 4 Leitbild .............................................................................................................................................. 107 4.1 Gesamtstädtisches Leitbild ................................................................................................................... 107 4.2 Gesamtstädtische bzw. teilräumliche strategische Entwicklungsziele ......................................... 108 4.3 Handlungsfelder ..................................................................................................................................... 109 4.4 Handlungsziele ........................................................................................................................................ 110 5 Maßnahmen- und Finanzierungskonzept .................................................................................... 112 5.1 Geplante Maßnahmen ........................................................................................................................... 112 5.2 Umsetzungsstrategien ........................................................................................................................... 114 5.3 Schwerpunktmaßnahmen ..................................................................................................................... 116 6 Organisationsstruktur ..................................................................................................................... 144 7 Ausblick ............................................................................................................................................. 145 Quellenverzeichnis ................................................................................................................................... 146 Abbildungsverzeichnis ............................................................................................................................. 147 Tabellenverzeichnis .................................................................................................................................