GEN P HA RO N P E E P R T O O Y C N. 11 FREDERIKSBERG ALLE 1 6 1885/2013 N 2 E 1 G C A O P E N H K L A S S I S K E F R E D E R I K S B E R G LEJELEJLIGHEDER FREDERIKSBERG ALLE 11 // KØBENHAVN V N PR AGE OP H ER N T E I P E O O S C N. 69 ST. KONGENSGADE 1 2 1913/2013 N 6 E 4 G C A O P E N H GEN P HA RO N P E E P R T O O Y C N. 11 FREDERIKSBERG ALLE 1 N VEL 6 1885/2013 2 E 1 G C A O P E N H OPKØBT : NOVEMBER 2012 AREAL : 2663 KVM RENOVERET : NOVEMBER 2012 - JUNI 2013 FUNKTION : UDLEJNING, BOLIG & ERHVERV København er Skandinaviens største hovedstad, grundlagt i 1167 af KOM biskop Absalon. I dag er København et spirende sted for levende vækst og stærk kulturel udvikling indenfor design, kunst og arkitek- tur. København er kendt for sin fremragende livskvalitet og betragtes som en af de grønneste og reneste hovedstæder i verden. Byen lig- ger yndefuldt og beskyttet til med grønne omgivelser og små kanal- er der slingrer sig langs byens gader, før de løber ud i inderhavnen. Vandet er så rent at her er sikkert at svømme. Mellem de yndefulde, arkitektoniske bygninger der ligger i denne historiske hovedstad vil du opdage et kulturliv af usædvanlig vitalitet og energi. Her ligger verdens bedste restauranter med Michelin MEN stjerner, samt utallige internationale butikker og gallerier der frem- viser værker af Københavns usædvanlige kunstsamling. I en hovedstad med over en million indbyggere, kan du undslippe folkemængderne – til en stille strand eller en frodig skov i undertiden af femten minutter fra indre by. - 02 - - 03 - B E S K R I V E L S E A F OMRÅDET FREDERIKSBERG ALLE GAMMEL KONGEVEJ FREDERIKSBERG ALLE BLEV ANLAGT I 1700-04 SOM EN SØERNE PRIVAT KONGELIG PRAGTALLE MELLEM PRINSENS GÅRD VÆRNEDAMSVEJ VED DEN NUVÆRENDE INDGANG TIL FREDERIKSBERG HAVE OG DEN LILLE RUNDDEL VED SANKT THOMAS PLADS. FREDERIKSBERG ALLE Historisk set blev alléen anlagt som vejforbindelse fra Vesterbrogade til GADE “Prinsens Gård,” der lå ved den nuværende Frederiksberg Runddel. VESTERBRO Kongevejen, som alléen hed dengang, lå frit i det åbne landskab og var ude- lukkende beregnet til kørsel for den kongelige familie (Frederik IV). Alléen FREDERIKSBERG HAVE var flankeret af dybe grøfter og lukket med porte i hver ende. Mod slutnin- gen af 1700 tallet blev vejstykket åbnet for den almindelige borger og i 1867 overtog Frederiksberg Kommune alléen. Frederiksberg Allé 11 er en klassisk og smuk ejendom, som er beliggende på en af Frederiksbergs bedste adresser. Selve alléen løber mellem Vester- brogade og Frederiksberg Have og er prydet med fine, dekorative linde- træer. Siden år 1902 har ejendommen været ejet af Sct. Andreas Ordenen, hvor den har fungeret som logehus for Ordenen. Efter opkøbet af den fine ejendom har formålet været at renovere den, konvertere fra erhverv til bolig, for således at udbyde lejelejligheder i ejendommen. - 04 - KORT OG KVARTER KORT OG KVARTER - 05 - B E S K R I V E L S E A F B E S K R I V E L S E A F EJENDOMMEN EJENDOMMEN FBA11 DER ER TALE OM EN AF HOVEDSTADENS SMUKKESTE EJEN- DOMME MED UDSYN TIL FREDRIKSBERG ALLE & SANKT THOMAS PLADS, OMRINGET AF ET SPÆNDENDE OG KUL- TURELT RIGT KVARTER. Ejendommen består af tre bygninger, hvor forhuset har front mod Freder- iksberg Allé. Bygningens facade fremstår markant og prægtig, og omringes af et hyggeligt indgangsparti. Samlet indeholder ejendommen 30 lejemål i forskellige størrelser. Heriblandt findes en luksuriøs taglejlighed på 180 kvm. fordelt på to etager med privat tagterrasse. Flere af lejemålene har desuden store terrasser. Størstedelen af lejemålene udlejes til bolig, men i stueeta- gen findes tre unikke ”townhouses”, som er en kombination af erhverv og bolig. Indgangen til disse er direkte fra gaden, og de fremstår således ind- bydende. “Frederiksberg Allé er blandt de mest betydnings- fulde vejtræplantninger i Danmark og bliver også kaldt “Nordens Champs Elysées.” - 06 - EJENDOMMEN EJENDOMMEN - 07 - RENOVERING & SAMMENFATNING RENOVERING Fra november 2012 til juni 2013 gennemgik ejendommen en omfattende renovering. Formålet var her at skabe gode og funktionelle nyrenoverede lejemål på den attraktive adresse. Alle lejemålene er omdannet til boliger i høj kvalitet. De er renoveret i samme rene stil med nye BoxoOne køkkener, nye eksklusive badeværelser, spots i loftet, pudsede vægge og nyslebede gulve. Til trods for moderne ekstravagance er renoveringen foregået med respekt for områdets kulturhistorie. - 08 - LEJLIGHEDERNE / RENOVERING LEJLIGHEDERNE / RENOVERING - 09 - - 10 - LEJLIGHEDERNE / RENOVERING LEJLIGHEDERNE / RENOVERING - 11 - HOLDET BAG PROJEKTET RENOVERINGSPROJEKTER GEN P HA RO N P E E Hos Copenhagen Property Investment er vi med fra tanke til handling, P R T O O Y når der skal udvikles nye byggeprojekter. Vi har mange års erfaring C N. 11 med byggeopgaver og kan derfor udføre alt fra store byggeprojekter FREDERIKSBERG ALLE til mindre renoveringsopgaver. Vi har et fast professionelt håndværker- 1 team, som vi har samarbejdet med i årevis, og vi følger projekterne fra 6 1885/2013 N 2 E den spæde start til endelig overdragelse. 1 G C A O P E N H SAMARBEJDE For at opnå det bedste resultat har vi allieret os med udvalgte mæglere, arkitekter og advokater. Det betyder at vi kan levere helstøbte og unikke løsninger indenfor ejendomsinvestering og administration. - 21 - - 12 - HOLDET BAG PROJEKTET.