2 475 AÑOS LA SERENA PUNTAL ECONÓMICO REGIONAL uestro país, por su economía y política estable, genera confianza y es atractivo Npara invertir, liderando en Sudamérica la competitividad y atracción de inversiones. Es aquí donde la Región de Coquimbo y espe- cialmente La Serena tiene mucho que ofrecer. Por otra parte, la ciudad destaca en rubros como la construcción, hoteles y restaurantes, intermediación financiera, actividades inmobi- liarias, servicios públicos, educación y salud. La capital regional tiene características impor- tantes que la posicionan como plataforma de negocios. Alta calidad de vida según diversas mediciones como Barómetro Imagen Ciudad del 2017, centro de estudios e investigación, aeropuerto con proyecto de mejoramiento y ampliación, gran capacidad hotelera, variada oferta gastronómica, un clima mediterráneo y un lugar imperdible para el turista. TURISMO DE INTERESES ESPECIALES Chile, es el segundo país más competitivo de Sudamérica en industria turística, después de Brasil según el World Economix Forum 2017- 2018 y se encuentra en el tercer lugar en la recepción de turistas internacionales en la re- gión entre los años 2010-2016, pasando de 2,8 millones de turistas a 5,64 en el 2016. El turismo aporta el 9,8% del empleo nacional, una cifra importante si consideramos que La Serena ha liderado como destino favorito en el país. Incluso el mismo Barómetro Imagen Ciu- dad 2017 la posiciona como la tercera mejor ciudad para visitar, posibilitando la llegada de inversión privada en este ámbito. Además po- see varias escuelas superiores relacionadas al turismo, hoteles y residenciales de alto nivel. A esto se suma el turismo de cruceros, que cada año crece en número de recaladas y cuyos tu- ristas prefieren recorrer la capital regional. Por ello es vital que La Serena comience a de- sarrollar negocios en el ámbito del turismo de intereses especiales, como por ejemplo el CENTROS EMPRESARIALES patrimonio natural y cultural, astroturismo o turismo de bienestar, ampliar la oferta hotele- ra, generar nuevas rutas turísticas y crear ac- Por otra parte, La Serena tiene un gran potencial en la insta- tividades que permitan potenciar a La Serena lación de centros empresariales, con oficinas cercanas a zonas como un polo atractivo para invertir y generar industriales y conectividad con rutas y vías estructurales. negocios, como el turismo de convenciones. Los arriendos de oficina en La Serena, tienen un costo aproxi- mado de 0,4 UF el mt2. Entre los edificios con mejores caracte- rísticas se encuentran Studio Office La Serena, Portal Higueras y Portal Amunátegui con oficinas de hasta 30m2. A esto se suma en medio de la Conurbación el Centro empresarial y Negocios con oficinas de hasta 66m2 y plantas completas de 368m2 con valores de 0,3 UF por m2. 475 AÑOS 3 4 475 AÑOS LA SERENA EL MEJOR LUGAR PARA VIVIR ¿POR QUÉ VIVIR EN LA SERENA? ACCESOS A SERVICIOS La amplia variedad de proyec- tos inmobiliarios, instituciones de educación y formación y centros comerciales, facilitan el proyecto de vida en familia y el desarrollo personal. DESARROLLO INMOBILIARIO El surgimiento de nuevos ba- rrios, con precios más accesi- bles, además de la llegada de centros comerciales y servicios, Cada año, la capital regional lidera los ran- En estos y otros estudios, la capital de generan interesantes polos para kings de estudios de ciudades con mejor la Región de Coquimbo aparece siem- la vivienda. calidad de vida en Chile. El clima, playa, pre en los primeros lugares, consoli- universidades, paisajes y seguridad son dándose a nivel nacional como uno de sus características principales, que han los mejores lugares para vivir, captan- captado el interés de las empresas inmobi- do la atención de quienes buscan un lu- CONECTIVIDAD liarias para desarrollar sus proyectos. gar ideal, los que buscan una segunda Las mejoras en conectividad con vivienda o quienes desean invertir. Así el norte y el sur del país y los cor- también las empresas constructoras tos tiempos de traslados, vuel- han visto en La Serena un polo impor- a medición Barómetro Imagen Ciu- ven atractiva a la ciudad como tante de inversión, desarrollando una dad del año 2017 posicionó a La destino turístico y de negocios. gran cantidad de proyectos inmobilia- LSerena en el tercer lugar del ran- rios, con barrios que mezclan áreas king de las mejores ciudades para vivir verdes, seguridad, vida familiar y cer- en Chile con un 79%, sólo superada por canía a los centros urbanos. Viña del Mar con un 82% y Valdivia con MEDIO AMBIENTE un 81%. En este mismo estudio, la capi- A comienzos de este año 2019, la re- tal regional estaba entre los primeros La vida en el borde costero, el vista Forbes ubicó a la capital regional lugares de las mejores ciudades para clima templado, la cercanía con dentro de los principales lugares en los estudiar, trabajar y visitar. El último el valle de Elqui y los cielos lim- cuales se recomienda adquirir una se- estudio de la consultora Visión Hu- pios, llaman a nacionales y ex- gunda vivienda. En su ranking se ubicó mana que evalúa la imagen de las 24 tranjeros a invertir en vivienda. a México, Chile, Colombia y Brasil como principales ciudades de Chile, también los mejores países de Latinoamérica posiciona a La Serena en el tercer lugar para realizar esta inversión. con mejor calidad de vida del país. 475 AÑOS 5 Los factores que posicionaron a La Serena en el primer lugar a nivel nacional en este estudio son la seguridad, prosperidad, cali- dad de vida y menor contaminación. Desde hace un par de años, se observa que principalmente trabajadores del sector minero compran en la capital regional una segunda vivienda como lugar de descanso o inversión. Los sectores elegidos con ma- yor frecuencia en este tipo de compra son San Joaquín, Barrio Mistral en Las Compa- ñías y Puerta del Mar. Por otra parte, La Serena sigue potencián- dose como una ciudad universitaria, con casas de estudios superiores públicas y privadas que han captado la atención de estudiantes de todo Chile y además, es ideal para los jóvenes que compran por pri- mera vez una vivienda, al equilibrar atribu- tos como conectividad, transporte público, clima, áreas verdes y costos accesibles. 6 475 AÑOS 249 hectáreas de parques posee la Región de Coquimbo 18 meses se estima la construcción del Parque Urbano Cerro Grande 4 participaciones ciudadanas masivas se realizaron en la etapa de diseño de este parque NUEVO PULMÓN VERDE para La Serena El año 2020 iniciaría su construcción país, según el “catastro de Parques Urba- Urbanismo y el Gobierno Regional para Durante la etapa de construcción se ten- el Parque Urbano Cerro Grande, que nos 2017-2018”, estamos muy lejos de esa intervenir 88 hectáreas en el sector drá especial cuidado en la protección y busca revitalizar este ícono de la ca- cifra y sólo alcanzamos 5,3 m2 por habi- sur poniente. conservación de la flora y fauna nativa pital regional con nuevos espacios que tante. Esta cifra es menor aún en la Región del sector, evitando intervenciones que promuevan la realización de activi- de Coquimbo, llegando a 4m2 de áreas Entre las obras que contempla el dise- afecten el hábitat natural. Así también, dades al aire libre y la protección del verdes por habitante. ño se encuentra un plan maestro para no se traerán árboles o plantas que no medio ambiente. la correcta circulación de las aguas llu- sean endémicos. El objetivo es revitali- Una situación que en La Serena se espera vias, diseños de urbanismo, espacios zar un espacio que permita a las fami- revertir con la construcción del Parque Ur- públicos, áreas verdes, paisajismos, es- lias recrearse, con una visión ecológica bano Cerro Grande. El objetivo es revitali- tacionamientos, obras de circuitos para y sustentable. nivel mundial una de las princi- zar este ícono de la capital regional que ob- bicicletas, senderos de observación para pales necesidades para que una serva y protege el desarrollo de la ciudad. realizar trekking, con recorridos de altu- Tras la finalización de la primera etapa Acomunidad mejore su calidad de ra media y recorridos de cumbres, esta- se espera continuar con el proyecto in- vida es contar con áreas verdes y espacios El proyecto, con etapa de diseño finalizada ciones temáticas, servicios y desarrollo corporando nuevas hectáreas en las que públicos que permitan reunirse, recrearse y a la espera de la recomendación favora- de espacios con accesibilidad universal podrían construirse multicanchas, más o realizar actividades deportivas. ble por parte del Ministerio de Desarrollo y áreas destinadas a la investigación y senderos o polideportivos. Respecto a la La Organización Mundial de la Salud acon- Social, debería iniciar su construcción en difusión ambiental. Por otra parte, se mantención del parque urbano, estará a seja que en promedio se debe contar con el año 2020. Tendrá un costo de inversión, generará una secuencia de miradores cargo del Minvu, como parte del progra- 9m2 de áreas verdes por habitante en las en su primera etapa, de $4.300 millones ubicados en las cumbres y en lugares ma especial de la cartera. ciudades. Lamentablemente en nuestros provenientes del Ministerio de Vivienda y emblemáticos. 475 AÑOS 7 8 475 AÑOS NUEVOS BARRIOS para una ciudad en crecimiento La Serena se ha transformado en una zona LOS BARRIOS MÁS RENTABLES estratégica para la compra de una segunda vi- vienda que permita rentabilizar la inversión. Según el estudio realizado por Mapcity en Este tipo de compra alcanza cerca del 25% de el año 2018 basado en el Índice de Precios las ventas inmobiliarias en nuestra región. Zoominmobiliario, los barrios más rentables de La Serena se encuentran en Arcos de Pi- namar y el sector de la ribera del Río Elqui urante los últimos años, numerosos en Las Compañías con una rentabilidad de proyectos y conjuntos habitacionales 6,51% en un año.