Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ Gemeinde Nettersheim © TIM-online.de © BartussekIngo © -otolia.com Endbericht, April 2018 1 Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ 2 Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ Auftraggeber Ing.-Büro Hanspaul Leukers im Auftrag der Gemeinde Nettersheim Der Bürgermeister Krausstraße 2 53947 Nettersheim Bearbeitung DSK Deutsche Stadt- und Grundstücks- entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG Regionalbüro Bonn Hochstadenring 50 53119 Bonn Sabine Jacobs Dominik Erbelding Tel.: +49 (0)228.555237.15 Fax: +49 (0)228.555237.91 Web: www.dsk-gmbh.de in Kooperation mit energielenker Beratungs GmbH AirportCenter II Hüttruper Heide 90 48268 Greven Johannes Schabos Thomas Pöhlker Tel.: +49 (0)2571.58866.10 Fax: +49 (0)2571.58866.20 Web: www.energielenker.de Bonn/Greven | April 2018 3 Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ 4 Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ Gefördert durch: Integriertes energetisches Quartierskonzept ‚Sanierungsgebiet Nettersheim‘ Inhalt 1 Einführung ..................................................................................................................................... 9 1.1 „Energetische Stadtsanierung“ – ein Querschnittsthema ................................................... 9 1.2 Anlass & Hintergrund............................................................................................................. 11 1.3 Methodik & Aufbau des Konzepts ........................................................................................ 12 1.4 Prozessablauf, Akteurseinbindung und Datenerhebung ................................................... 13 2 Ausgangsanalyse des Quartiers ............................................................................................... 15 2.1 Lage im Raum ......................................................................................................................... 15 2.2 Bevölkerungsentwicklung & Demografie ............................................................................ 18 2.3 Siedlungsstruktur, Baukultur und Gestaltung des öffentlichen Raums .......................... 21 2.4 Daseinsvorsorge & Nahversorgungsangebot ..................................................................... 24 2.5 Übergeordnete Ziele, Konzepte und Planungen ................................................................. 26 2.5.1 Planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ........................................................................26 2.5.2 Masterplan Nettersheim .....................................................................................................26 2.5.3 Interkommunales Entwicklungskonzept Blankenheim - Nettersheim (IEK) .......................27 2.5.4 Integriertes Klimaschutzkonzept für die Arbeitsgemeinschaft der Gemeinde Blankenheim und der Gemeinde Nettersheim .........................................................................................28 2.6 Gebäudebestand im Quartier ................................................................................................ 30 3 Analyse des energetischen Status quo .................................................................................... 35 3.1 Anlagentechnik ....................................................................................................................... 35 3.2 Einsatz erneuerbarer Energien ............................................................................................. 37 3.3 Energie- und CO2-Bilanz ........................................................................................................ 37 3.3.1 Energie- und CO2-Bilanz der Gebäude ..............................................................................37 3.3.2 Energie- und CO2-Bilanz des Verkehrs ..............................................................................39 3.3.3 Energie- und CO2-Gesamtbilanz ........................................................................................41 3.4 Zusammenfassung des energetischen Status quo ............................................................ 43 3.5 Mobilität und Verkehr ............................................................................................................. 43 5 Integriertes energetisches Quartierskonzept „Sanierungsgebiet Nettersheim“ 3.5.1 Motorisierter Individualverkehr (MIV) ................................................................................. 43 3.5.2 Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV) ........................................................................ 43 3.5.3 Fußgänger- und Radverkehr ............................................................................................. 44 4 Energetische Potenzialanalyse ................................................................................................. 45 4.1 Vorgehen und Szenarienbetrachtung................................................................................... 45 4.1.1 Zielszenario ........................................................................................................................ 46 4.1.2 Maximalszenario ................................................................................................................ 46 4.2 Energetische Gebäudesanierung ......................................................................................... 47 4.2.1 Potenziale der energetischen Gebäudesanierung ............................................................ 47 4.2.2 Maßnahmen der energetischen Gebäudesanierung ......................................................... 52 4.3 Potenziale der Wärmeversorgung ........................................................................................ 53 4.3.1 Austausch alter Heizungsanlagen ..................................................................................... 53 4.3.2 Geothermie ........................................................................................................................ 56 4.3.3 Solarthermie ....................................................................................................................... 61 4.3.4 Nahwärmeversorgung ....................................................................................................... 62 4.4 Potenziale der Stromversorgung .......................................................................................... 63 4.4.1 Photovoltaik ....................................................................................................................... 63 4.5 Potenziale der technischen Infrastruktur ............................................................................. 65 4.5.1 Straßenbeleuchtung .......................................................................................................... 65 4.5.2 Abwasserwärmenutzung ................................................................................................... 66 4.6 Potenziale kommunaler Liegenschaften .............................................................................. 68 4.6.1 Kloster Nettersheim ........................................................................................................... 68 4.6.2 Schule Nettersheim ........................................................................................................... 68 4.7 Zusammenfassung der energetischen Potenziale .............................................................. 70 5 Handlungs- und Maßnahmenprogramm ................................................................................... 73 5.1 Leitbild & Ziele ........................................................................................................................ 73 5.2 Maßnahmenkatalog ................................................................................................................ 74 5.3 Machbarkeit, Umsetzungshemmnisse, Kosten und Wirtschaftlichkeit ............................ 99 5.3.1 Umsetzungshemmnisse .................................................................................................... 99 5.3.2 Machbarkeit, Handlungsoptionen ...................................................................................... 99 5.3.3 Kosten und Wirtschaftlichkeit ........................................................................................... 100 6 Strategie zur Konzeptumsetzung ............................................................................................ 101 6.1 Energetisches Sanierungsmanagement ............................................................................ 101 6.2 Evaluation und Erfolgskontrolle ......................................................................................... 104 6.3 Kommunikations- / Aktivierungsstrategie ......................................................................... 106 6.3.1 Information ....................................................................................................................... 106 6.3.2 Konsultation ..................................................................................................................... 107 6.3.3 Entscheidung ................................................................................................................... 107 6.4 Schlusswort .........................................................................................................................