RUDA NAD MORAVOU Ú Z E M N Í P L Á N N Á V R H A. TEXTOVÁ ÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ ST EDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ ST EDISKO BRNO , spol. s r.o. e-mail: [email protected] 602 00 Brno, P íkop 8 tel.: +420 545 175 893 fax: +420 545 175 892 Akce: ÚZEMNÍ PLÁN RUDA NAD MORAVOU NÁVRH Eviden ní íslo: 212 – 004 – 514 M stský ú ad Šumperk - Po izovatel: odbor strategického rozvoje, územního plánování a investic Zhotovitel: Urbanistické st edisko Brno, spol. s r.o. www.usbrno.cz Jednatelé Ing. arch. Vanda Ciznerová spole nosti: Ing. arch. Miloš Schneider Projektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Alena Palacká dopravní ešení: Ing. Ji í Hrn í vodní hospodá ství: Ing. Pavel Veselý energetika, spoje: Ing. Pavel Veselý ekologie, životní prost edí: Mgr. Martin Novotný ochrana ZPF, PUPFL: Mgr. Martin Novotný Datum: ervenec 2014 Územní plán Ruda nad Moravou – textová ást 2 OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ÁST ÚP B. GRAFICKÁ ÁST ÚP: I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO LEN NÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 I. 3 VÝKRES VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB, OPAT ENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000 I. 4 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1 : 5 000 I. 5 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – VODNÍ HOSPODÁ STVÍ 1 : 5 000 I. 6 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – ENERGETIKA A VE EJNÉ KOMUNIKA NÍ SÍT 1 : 5 000 Záznam o ú innosti Správní orgán, který Zastupitelstvo obce Ruda nad Moravou ÚP vydal: Datum nabytí ú innosti ÚP: Ú ední razítko: M stský ú ad Šumperk Po izovatel: odbor strategického rozvoje, územního plánování a investic Podpis: Jméno a p íjmení: Ing. Irena Bittnerová Funkce: vedoucí odboru Razítko: Zhotovitel: Urbanistické st edisko Brno spol. s r.o. Podpis: Jméno a p íjmení: Ing. arch. Alena Palacká Funkce: hlavní projektantka Územní plán Ruda nad Moravou – textová ást 3 OBSAH TEXTOVÉ ÁSTI A. Vymezení zastav ného území ..................................................................................................5 B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ............................5 B. 1. Koncepce rozvoje území obce .......................................................................................5 B. 2. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území ....................................................................6 B.2.1 Ochrana a rozvoj kulturních a civiliza ních hodnot území ................................................. 6 B.2.2 Ochrana a rozvoj p írodních hodnot území a krajinného rázu ........................................8 B.2.3 Ochrana zdravých životních podmínek a životního prost edí .........................................9 C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen ...........................................................................................................................10 C. 1. Urbanistická koncepce .................................................................................................10 C. 2. Zastavitelné plochy .......................................................................................................12 C. 3. Plochy p estavby...........................................................................................................18 C. 4. Plochy sídelní zelen ....................................................................................................18 D. Koncepce ve ejné infrastruktury a podmínek pro její umis ování .....................................19 D. 1. Dopravní infrastruktura .................................................................................................19 D. 2. Technická infrastruktura, nakládání s odpady ..............................................................20 D. 3. Ob anské vybavení ......................................................................................................23 D. 4. Ve ejná prostranství .....................................................................................................24 E. Koncepce uspo ádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin. ....................25 E. 1. Koncepce uspo ádání krajiny .......................................................................................24 E. 2. Územní systém ekologické stability ..............................................................................26 E. 3. Prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi ............................29 E. 4. Rekreace ......................................................................................................................30 E. 5. Dobývání ložisek nerostných surovin ...........................................................................30 F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, s ur ením p evažujícího využití (hlavní využití), p ípustného využití, podmín n p ípustného využití, nep ípustného využití a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu....................................................................31 F. 1. P ehled typ ploch s rozdílným zp sobem využití ........................................................31 F. 2. Podmínky využití území ................................................................................................32 F. 3. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu ...........................................................................................................44 G. Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit ........................................................................................46 H. Vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejných prostranství, pro které lze uplatnit p edkupní právo ......................................................................................................................47 I. Stanovení kompenza ních opat ení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona .....................47 J. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v etn podmínek pro jeho prov ení. ...................................................................................47 K. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no dohodou o parcelaci ...................................................................................................................................47 L. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no zpracováním územní studie....................................................................................................48 M. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ....................................................................................................................................48 N. Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti ..49 Územní plán Ruda nad Moravou – textová ást 4 A. Vymezení zastav ného území Zastav né území obce Ruda nad Moravou je vymezeno k 31.7.2014. Na území obce je vymezeno zastav né území, které tvo í v zásad hranice intravilánu (zastav né území k 1.9.1966), zachycená v mapách KN a rozší ená o aktuální zastav né nebo jinak využité pozemky. Zastav né území je vymezeno ve výkresech: I.1 Výkres základního len ní území 1 : 5 000 I.2 Hlavní výkres 1 : 5 000 B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce Ruda nad Moravou stanovuje podmínky pro rozvoj jednotlivých funk ních složek tak, aby byl zabezpe en soulad všech p írodních, civiliza ních a kulturních hodnot v území, a to s ohledem na udržitelný rozvoj území. Udržitelný rozvoj obce je navržen jako postupné, ekonomicky a spole ensky zd vodn né využívání potenciálu území, vycházející z jeho p írodních, kulturních a civiliza ních hodnot, které jsou výsledkem historického vývoje. Cílem územního plánu je stanovení podmínek pro jejich ochranu, kultivaci a obohacování p i úm rném, vzájemn koordinovaném rozvoji všech funkcí obce, zejména udržení kvality životního prost edí. B. 1. Koncepce rozvoje území obce HLAVNÍ CÍLE: zachovat sídelní strukturu obce a citliv doplnit formou komplexního návrhu uspo ádání a využití území, s d razem na vyvážený vztah hospodá ského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek vylou it nekoncep ní formy využívání zastav ného a zastavitelného území návrhem podmínek pro využívání území vytvo ením podmínek pro rozvoj kvalitního bydlení, ob anského vybavení a pracovních p íležitostí, podpo it hlavní funkci obce – bydlení a p isp t ke stabilizaci po tu obyvatel a zlepšení v kové struktury obyvatelstva stabilizací a rozvojem ploch pro sport a rekreaci vytvo it atraktivní podmínky pro obyvatele obce a návšt vníky zajistit dobrou obslužnost území; vytvá et územn technické podmínky pro obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou navrhnout podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území, vytvá et územn technické podmínky pro ochranu zdravých životních podmínek a životního prost edí, podporovat zásady zdravého sídla návrhem opat ení proti p dní a v trné erozi a místním záplavám vytvá et podmínky pro ekologickou stabilitu území vymezit plochy pro chyb jící skladebné ásti územního