BURMISTRZ KORONOWA Zał ącznik Nr 2 do uchwały Nr XXXIX/440/09 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 30 wrze śnia 2009 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KORONOWO TEKST STUDIUM -Cz ęść druga- KIERUNKI ROZWOJU KORONOWO 2008 - 2009 R. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo CZ ĘŚĆ DRUGA – KIERUNKI ROZWOJU 1 A W J AWJ Wojciech Jaworski ul. Jarmu Ŝowa 3, 85-410 Bydgoszcz tel/fax (0 52) 3277 838 tel. 0 500 114 777 e-mail: [email protected] NIP 554-103-69-92 zespół autorski: GENERALNY mgr in Ŝ. arch. Agnieszka Kujath- PROJEKTANT Jaworska Wpis na list ę członków Północnej Okr ęgowej Izby Urbanistów z siedzib ą w Gda ńsku pod Nr G – 166/2003 PODSTAWOWE OPRACOWANIE mgr in Ŝ. Maria Rudnicka -Tomczak EKOFIZJOGRAFICZNE Biegły z listy Wojewody Kuj. – Pom. w zakresie sporz ądzania ocen oddziaływania na środowisko nr 110 DEMOGRAFIA mgr Magdalena Matuszewska Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo CZ ĘŚĆ DRUGA – KIERUNKI ROZWOJU 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORONOWO TEKST STUDIUM KIERUNKI ROZWOJU SPIS TRE ŚCI strona IV. KIERUNKI ZA GOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 4 1. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta 4 2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów wiejskich 13 3. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym 21 tereny wył ączone spod zabudowy 4. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, 23 krajobrazu kulturowego 5. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury 27 współczesnej 6. Polityka gminy w zakresie rozwoju turystyki i wypoczynku 38 7. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 45 8. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu 56 lokalnym 9. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu 57 ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 10. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu 58 zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej 11. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania 59 przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne 12. Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych 60 13. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny 61 14. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej 62 15. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich 63 ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. O ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i nr 153, poz. 1271); 16. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji 64 17. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych 64 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo CZ ĘŚĆ DRUGA – KIERUNKI ROZWOJU 3 IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY Kierunki zagospodarowania przestrzennego okre ślaj ą potencjalne mo Ŝliwo ści zagospodarowania przestrzeni dla realizacji przyj ętych celów poprzez sformułowanie rodzaju i zakresu zmian w strukturze funkcjonalno- przestrzennej gminy. Ustalenie działa ń niezb ędnych dla wprowadzenia tych zmian jest okre śleniem zasad polityki przestrzennej. Kierunki zagospodarowania przestrzennego okre ślone zostały w formie ustale ń ogólnych odnosz ących si ę do rozwoju przestrzennego i funkcjonalnego, ustale ń szczegółowych odniesionych do obszarów polityki przestrzennej, z okre śleniem głównych form u Ŝytkowania i kierunków działa ń na wyodr ębnionych (w ramach tych obszarów) terenach. 1. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta Obszar A – miasto Koronowo 1.1. W zakresie rozwoju przestrzennego miasta ustala si ę: 1) podział miasta na 6 stref polityki przestrzennej bior ąc pod uwag ę zró Ŝnicowanie funkcji dominuj ącej istniej ącej i projektowanej (granice stref przebiegaj ą w znacznej cz ęś ci wzdłu Ŝ istniej ących b ądź projektowanych ci ągów komunikacji, rzeki Brdy i Zalewu Koronowskiego): - centralna - 1, - turystyczno-mieszkalna - 2 - rolno-przemysłowa - 3, - letniskowa - 4, - przemysłowo-składowa - 5 - dalszego rozwoju układu przestrzennego - 6 2) zasadniczy rozwój przestrzenny miasta w kierunkach północno-wschodnim (Pieczyska) i południowym (do Samoci ąŜ ka), 3) rozwój strefy centralnej poprzez kontynuacj ę zabudowy na terenach obj ętych planami miejscowymi oraz zabudow ę terenów przewidzianych do uzupełnie ń, Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo CZ ĘŚĆ DRUGA – KIERUNKI ROZWOJU 4 4) ochron ę zieleni miejskiej tworz ącej system ekologiczny miasta a tak Ŝe terenów rolnych przed zabudow ą (Grabina, obszary le śne Zalewu Koronowskiego), 5) ochron ę i kształtowanie układu przestrzennego poprzez opracowanie Lokalnego programu rewitalizacji Miasta. W zakresie rozwoju funkcjonalnego ustala si ę: 1) zmian ę w strukturze funkcjonalnej miasta polegaj ącą na ograniczeniu funkcji przemysłowej w samym mie ście do strefy 5 na korzy ść : rozwoju zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieuci ąŜ liwych, zwi ązanych z obsług ą ruchu turystycznego. Wyznacza si ę teren „parku przemysłowego” – tereny przemysłowo-składowe, usługowo-handlowe i targowo-wystawiennicze, na obrze Ŝach miasta, 2) wielofunkcyjny rozwój strefy centralnej oraz strefy dalszego rozwoju układu przestrzennego, przy działaniach w ich obr ębie: - w strefie centralnej – zachowanie istniej ących i kontynuacj ę rozwijanych funkcji ze szczególnym uwzgl ędnieniem porz ądkowania śródmie ścia (rozwój usług ogólnomiejskich – centrotwórczych), - w strefie dalszego rozwoju układu przestrzennego i turystyczno- mieszkalnej – kontynuacj ę rozwoju budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i usług, 3) ochron ę i kształtowanie systemu ekologicznego miasta z uwzgl ędnieniem dalszego racjonalnego rozwoju funkcji nie tylko letniskowej (Samoci ąŜ ek, Tuszyny, Sokole Ku źnica, Romanowo, i in.), ale tak Ŝe turystyki całorocznej: np. Pieczyska. W zakresie rozwoju komunikacji ustala si ę: - w zamierzeniach długofalowych budow ę obwodnicy miasta Koronowa w ci ągu drogi krajowej nr 56 po stronie północnej miasta. - przebudow ę i rozbudow ę gminnych ulic lokalnych przede wszystkim w aspekcie obsługi nowych terenów przewidzianych do zainwestowania, Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo CZ ĘŚĆ DRUGA – KIERUNKI ROZWOJU 5 W zakresie rozwoju infrastruktury technicznej ustala si ę: - rozbudow ę sieci wodoci ągowej zapewniaj ąc stały pobór wody nowym odbiorcom, - rozbudow ę sieci kanalizacyjnej i budow ę przepompowni ścieków umo Ŝliwiaj ących rozwój układu przestrzennego; - rozbudow ę i przebudow ę sieci średniego i niskiego napi ęcia wraz z budow ą kolejnych stacji transformatorowych, zapewniaj ących dostarczanie energii elektrycznej o odpowiednich parametrach; - opracowanie i realizacj ę programu gazyfikacji gazem ziemnym, - w zabudowie jednorodzinnej zalecane stosowanie systemów grzewczych preferuj ących paliwa ekologiczne. 1.2. Ustalenia szczegółowe – strefy polityki przestrzennej Strefa Centralna – 1 Obejmuje „Stare Miasto”, osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz tereny wzdłu Ŝ drogi krajowej nr 56. W obr ębie strefy wydzielono 4 podstrefy o odr ębnych warunkach i mo Ŝliwo ściach gospodarowania: Podstrefa 1a („Stare Miasto”, Grabina) Dla podstrefy obowi ązuje: - wiod ąca funkcja usługowa, nastawion ą głównie na zaspokajanie potrzeb własnych mieszka ńców miasta i gminy a tak Ŝe obsług ę ruchu turystycznego, - dopuszczenie przekształcenia i uzupełnienia zabudowy w obr ębie istniej ącego zainwestowania, maj ące na celu podniesienie standardów i walorów architektonicznych obiektów, z uwzgl ędnieniem wymogów ochrony konserwatorskiej, - koncentracja zabudowy usługowej nieuci ąŜ liwej - handel, usługi administracyjne, zdrowotne, o światy, kultury, gastronomiczne itp. i mieszkaniowej w istniej ących skupiskach zabudowy, - realizacja ustale ń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, na terenach, na których one obowi ązuj ą – wskazane na rysunku. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo CZ ĘŚĆ DRUGA – KIERUNKI ROZWOJU 6 - zamiar sporz ądzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z równoczesnym zabezpieczeniem potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej dla potencjalnych terenów rozwojowych, - pas 600 m wzdłu Ŝ drogi krajowej nr 56 obj ęty zamiarem sporz ądzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod inwestycje zwi ązane z obsług ą ruchu turystycznego, działalno ści rzemie ślniczej, handlowo-usługowej, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. - zakaz zabudowy w obszarze projektowanego rezerwatu Grabina, ochrona terenu i prowadzenie działa ń profilaktycznych celem nie dopuszczenia do ich degradacji, zorganizowanie form turystyki podmiejskiej - obszar winien równie