STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - ZAŁĄCZNIK NR 1 do uchwały Nr XII/80/2012 Rady Gminy Boćki z dnia 30 sierpnia 2012 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - ZESPÓŁ AUTORSKI studium uchwalonego uchwałą NrXVIII/82/04 z dnia 30.09.2004r. Główny Projektant: mgr inż. arch. Alicja Mieszkowska – upr. urb. Nr 242/88 Projektanci: Struktura funkcjonalno – przestrzenna: mgr inż. arch. Alicja Mieszkowska Środowisko przyrodnicze: mgr inż. Ryszard Serwatka Sfera społeczna: inż. Maria Piątkowska Rolnictwo i gospodarka gruntami: inż. Tadeusz Borowski Komunikacja: mgr inż. Jerzy Przybyłowicz Zaopatrzenie w wodę, gaz i odprowadzenie ścieków: mgr inż. Hanna Konarzewska Elektroenergetyka: inż. Krystyna Fronczek Grafika komputerowa: techn. Jadwiga Ptaszyńska ZESPÓŁ AUTORSKI zmiany studium uchwalonej uchwałą Nr XII/80/2012 z dnia 30 sierpnia 2012 Główny projektant: mgr inż. arch. Jerzy Tokajuk Członkowie zespołu autorskiego: mgr inż. arch. Elżbieta Cukrowska mgr inż. arch. Krzysztof Czarnomysy mgr Ewa Małyszko mgr Wojciech Zaczkiewicz 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - SPIS TREŚCI WPROWADZENIE 6 1. PODSTAWOWE CZYNNINKI ROZWOJU 1.1. Mierniki rozwoju gminy 9 1.2. Uwarunkowania wspierające rozwój gminy 9 1.3. Uwarunkowania hamujące rozwój gminy 10 1.4. Podstawowe problemy do rozwiązania 11 2. CELE ROZWOJU 2.1. Cel nadrzędny - strategiczny 2.2. Cele szczegółowe 2.2.1. Ekologiczne cele rozwoju 13 2.2.2. Społeczne cele rozwoju 13 2.2.3. Gospodarcze cele rozwoju 13 2.2.4. Cele rozwoju komunikacji 14 2.2.5. Cele rozwoju infrastruktury technicznej 14 3. KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 15 3.1. Struktura funkcjonalno przestrzenna 15 3.1.1. Jednostka I – ośrodek gminny 15 3.1.2. Jednostka rolnicza 16 3.2. Kierunki rozwoju osadnictwa 16 3.2.1. Tendencje demograficzne 16 3.2.2. System osadniczy 17 3.3. Kierunki ochrony przestrzeni przyrodniczej 19 3.3.1. Szczególne formy ochrony przyrody 19 3.3.2. Sieć dolin rzecznych 20 3.3.3. Lasy 21 3.3.4. Zieleń urządzona 22 3.3.5. Ochrona wód powierzchniowych i podziemnych 22 3.3.6. Ochrona powietrza atmosferycznego 23 3.3.7. Ochrona ludzi i środowiska przed hałasem i wibracjami 23 3.3.8. Ochrona ludzi i środowiska przed szkodliwym promieniowaniem 24 3.3.9. Ochrona powierzchni ziemi 24 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - 3.4. Kierunki ochrony przestrzeni kulturowej 26 3.4.1.Tereny i obiekty dóbr kultury podległe ochronie prawnej 26 3.4.2. Zabytki i stanowiska archeologiczne o dużej wartości poznawczej 28 3.4.3. Zasady ochrony konserwatorskiej 32 3.5. Kierunki i zasady rozwoju obszarów zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę 35 3.5.1. Jednostka I – ośrodek gminny 36 3.5.2. Jednostka II – rolnicza 37 3.6. Kierunki rozwoju infrastruktury społecznej 40 3.6.1. Edukacja 40 3.6.2. Ochrona zdrowia 41 3.6.3. Opieka socjalna 41 3.6.4. Usługi kultury 42 3.6.5. Sport, rekreacja, wypoczynek 42 3.6.6. Mieszkalnictwo 42 3.7. Kierunki rozwoju sfery produkcyjnej 43 3.7.1. Rolnicza przestrzeń produkcyjna 43 3.7.2. Leśnictwo 45 3.7.3. Działalność produkcyjno – usługowa 47 3.7.4. Turystyka 48 3.8. Kierunki rozwoju komunikacji 49 3.8.1. Komunikacja drogowa 49 3.8.2. Komunikacja kolejowa 56 3.8.3. Transport ciężki i tranzyt 57 3.8.4. Ścieżki rowerowe – rekreacyjne 57 3.9. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej 57 3.9.1. Zaopatrzenie w wodę 57 3.9.2. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków 58 3.9.3. Zaopatrzenie w gaz 59 3.9.4. Zaopatrzenie w ciepło 59 3.9.5. Elektroenergetyka 59 3.9.6. Telekomunikacja, teletransmisja i radiokomunikacja 5 59 3.9.7. Gospodarka odpadami 59 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - 3.10. Kierunki rozwoju pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych 61 3.10.1. Obszary lokalizacji inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii 62 3.10.2.Obsługa komunikacyjna obszarów lokalizacji inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii 63 3.10.3. Infrastruktura techniczna obszarów lokalizacji inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii 63 3.10.4.Kierunki zorganizowanego systemu pozyskiwania ekologicznej energii na terenie gminy 64 3.11. Ochrona przeciwpożarowa i obrona cywilna 64 4. KIERUNKI POLITYKI PLANISTYCZNEJ 4.1. Obszary, dla których obowiązek sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wynika z przepisów odrębnych 63 4.2. Obszary, dla których sporządzenie planu miejscowego może być obowiązkowe ze względu na istniejące uwarunkowania 63 5. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO 5.1. Polityka przestrzenna państwa i samorządu województwa 63 5.2. Inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym 64 5.3. Inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym 65 5.4. Zasady współpracy z obszarami sąsiednimi 65 MATERIAŁY ŹRÓDŁOWE 67 ZAŁĄCZNIKI GRAFICZNE: „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Boćki” w skali 1: 25 000 – załącznik nr 2, „Kierunki zagospodarowania przestrzennego ośrodka gminnego Boćki” w skali 1: 5 000 – załącznik nr 3. 5 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - WPROWADZENIE Podstawę prawną opracowania ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Boćki” stanowią: ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717), uchwała Nr V/26/2003 Rady Gminy Boćki z dnia 11 marca 2003 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Boćki, uchwała Nr XXV/136/10 Rady Gminy Boćki z dnia 23 kwietnia 2010 roku w sprawie przystąpienia do zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Boćki”, umowa o dzieło Nr 53/03 zawarta w dniu 22.09.2003 roku, umowa o dzieło z dnia 21.12.2010 roku. Przedmiotem opracowania studium jest gmina Boćki w granicach administracyjnych. Zakres studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy obejmuje uwarunkowania, cele i kierunki polityki przestrzennej. W studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające z: dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, stanu środowiska, w tym stanu rolniczej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia, potrzeb i możliwości rozwoju gminy, stanu prawnego gruntów, występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych, występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych, występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych, 6 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych, stanu systemu komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. W studium określa się w szczególności: kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz przeznaczeniu terenów, kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym wyłączone spod zabudowy, obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk, obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego woj. i ustaleniami programów, obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej, obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych, obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny, obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271), obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji, 7 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO GMINY BOĆKI – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie. W związku z tym, że na obszarze gminy przewiduje się wyznaczenie obszarów,