ÚZEMNÝ PLÁN OBCE OHRADZANY RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU Schva ľovacia doložka: Ozna čenie schva ľovacieho orgánu: Obecné zastupite ľstvo v Ohradzanoch Číslo uznesenia a dátum schválenia: .......................................................................... Číslo VZN obce, ktorým sa vyhlasuje záväzná čas ť ÚPN obce : .............................. Oprávnená osoba: Valéria Melníková – starostka obce ............................................. Január 2012 Obstarávate ľ : Obec Ohradzany Obecný úrad Ohradzany 164 067 22 Ohradzany Zastúpený : Valéria Melníková – starostka obce IČO : 00 323 322 Spracovate ľ : ENVIO s.r.o. Levo čská 2, 080 01 Prešov Zastúpený : Jozef Andrej – konate ľ IČO : 44 402 350 Riešite ľský kolektív Hlavný riešite ľ : Ing. arch. Ivan Vook AA Číslo osved čenia : 0639 AA Urbanizmus : Ing. arch. Vladimír Nedelko : Akad. arch. Ing. arch. Jozef Zelem Demografia a socioekonomický potenciál : Ing. arch. Vladimír Nedelko Kultúra a kultúrne dedi čstvo : Akad. arch. Ing. arch. Jozef Zelem Rekreácia, turizmus a cestovný ruch : Ing. arch. Vladimír Nedelko Verejná doprava a dopravné zariadenia : Ing. Ján Staro ň Vodné hospodárstvo : Ing. Ivan Ba ča Energetika – elektrická energia : Ing. Vasi ľ Vachna Energetika – plyn : Ing. Ivan Ba ča Telekomunikácie a informa čné siete : Ing. Vasi ľ Vachna Ochrana prírody a tvorba krajiny : Ing. Ján Stano Odpadové hospodárstvo : Ing. Zuzana Durbaková Po ľnohospodárstvo a lesné hospodárstvo : Ing. Ján Stano Grafické práce a GIS : Jozef Andrej Editorské práce : Cecília Mihalová Odborne spôsobilou osobou na obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacích dokumentácii obcí a regiónov pod ľa § 2a zákona číslo 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov je Ing. Ľubomír Luki č s registra čným číslom preukazu 136 vydaného Ministerstvom životného prostredia Slovenskej republiky d ňa 20.05.2002. Územný plán obce Ohradzany 2 OBSAH : 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE .................................................................................................... 4 1.1. Údaje o základnej územnej jednotke ................................... ............................................ 4 1.2. Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši ............................................. 4 1.3. Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu ........................................ ........................... 5 1.4. Údaje o súlade riešenia so zadávacím dokumentom ....................................................... 5 1.5. Východiskové podklady .................................................................................................. 5 2. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU ............................................................................... 7 2.1. Vymedzenie územia a základné charakteristiky .............................................................. 7 2.1.1. Vymedzenie riešeného a záujmového územia ................................................................. 7 2.1.2. Fyzickogeografická charakteristika územia .................................................................... 7 2.1.3. Územná charakteristika prírodného potenciálu ............................................................... 11 2.2. Zásady ochrany prírodných a kultúrnohistorických hodnôt územia obce ....................... 12 2.2.1. Ochrana prírodných hodnôt územia obce ........................................................................ 12 2.2.2. Ochrana kultúrnohistorických hodnôt ............................................................................. 15 2.3. Základné demografické údaje .......................................................................................... 16 2.4. Väzby vyplývajúce zo záväzných častí nadradených dokumentácií ............................... 18 2.5. Širšie vz ťahy dokumentujúce za členenie riešenej obce do systému osídlenia ................ 24 2.6. Sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady obce ...................................................... 24 2.7. Urbanistická koncepcia priestorového usporiadania ....................................................... 25 2.8. Funk čné využitie územia ................................................................................................. 26 2.8.1. Obytné územia ................................................................................................................. 26 2.8.1.1. Koncepcia rozvoja sú časného obytného územia ............................................................. 26 2.8.1.2. Rozvojové plochy bývania .............................................................................................. 26 2.8.2. Ob čianska vybavenos ť a sociálna infraštruktúra ............................................................. 27 2.8.3. Výrobné územia ............................................................................................................... 31 2.8.3.1. Koncepcia rozvoja hospodárskej základne ...................................................................... 31 2.8.3.2. Stanovenie ochranných pásiem výroby ........................................................................... 32 2.8.4. Plochy zelene ................................................................................................................... 32 2.8.5. Rekreácia, kúpe ľníctvo a cestovný ruch .......................................................................... 33 2.9. Verejné dopravné a technické vybavenie ........................................................................ 35 2.9.1. Doprava ........................................................................................................................... 35 2.9.2. Vodné hospodárstvo ........................................................................................................ 38 2.9.3. Energetika a energetické zariadenia ................................................................................ 40 2.9.4. Telekomunikácie ............................................................................................................. 43 2.10. Ochrana prírody ............................................................................................................... 44 2.10.1. Koeficient ekologickej stability ....................................................................................... 44 2.10.2. Prvky územného systému ekologickej stability ............................................................... 45 2.11. Koncepcia starostlivosti o životné prostredie .................................................................. 48 2.11.1. Krajinnoekologické opatrenia .......................................................................................... 48 2.11.2. Odpadové hospodárstvo .................................................................................................. 49 2.12. Riešenie záujmov obrany štátu a ochrany obyvate ľstva .................................................. 50 2.13. Vymedzenie zastavaného územia .................................................................................... 52 2.14. Vymedzenie ochranných pásiem a plôch vyžadujúcich zvýšenú ochranu ...................... 54 2.15. Vyhodnotenie použitia po ľnohospodárskeho a lesného pôdneho fondu na nepo ľnohospodárske využitie ......................................................................................... 56 2.16. Hodnotenie navrhovaného riešenia ................................................................................. 57 3. ZÁVÄZNÁ ČAS Ť ÚZEMNÉHO PLÁNU .................................................................. 58 Územný plán obce Ohradzany 3 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 1.1. Údaje o základnej územnej jednotke Obec: Ohradzany Kód ZUJ 520560 Rozloha ZUJ v ha 1 200 Kraj 7 Prešovský Nadmorská výška m.n.m. od 170 Okres 702 Humenné do 345 Poznámka: ZUJ - základná územná jednotka Obec Ohradzany sa nachádza v okrese Humenné. Zastavané územie má prevažne obytnú funkciu. Výstavba v obci Ohradzany je charakteristická malou vyváženos ťou staršej a novšej povojnovej zástavby. Pod ľa posledného s čítania obyvate ľstva, domov a bytov v roku 2001 mala obec 622 obyvate ľov a 171 trvale obývaných bytov. 1.2. Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši 1.2.1. Údaje o dôvodoch obstarania územného plánu Obec Ohradzany v sú časnosti nemá pre svoj ďalší rozvoj žiadnu záväznú územnoplánovaciu dokumentáciu. Územný plán ve ľkého územného celku Prešovského kraja nerieši lokálny charakter územia, preto je potrebné vypracova ť územný plán obce, aby bolo možné zahrnú ť aj širšie vz ťahy medzi jednotlivými katastrami. Riešenie úlohy preto vyplýva z potreby vypracova ť pre obec Ohradzany dlhodobú stratégiu trvalo udržate ľného rozvoja. Potreba vypracova ť územný plán obce, zdôvod ňujúceho obstaranie, vyplýva z toho, že: – je základným nástrojom pre koncepciu organizácie územia obce po čas záväznosti územného plánu obce, – umož ňuje priechodnos ť investi čných zámerov, to znamená konkrétnej povo ľovacej činnosti riešenej v územnom pláne pri následnom vydávaní územných rozhodnutí a stavebných povolení, – je záväzným podkladom pre koordináciu zámerov výstavby v území, – je záväzným podkladom pre projektovanie dopravnej, technickej a sociálnej vybavenosti v obci, – umož ňuje realizova ť v obci také stavby verejnoprospešného charakteru, kde nie je daný súhlas vlastníkov pozemkov s ich výstavbou, a to tým, že vymedzí verejnoprospešné stavby v danom území v zmysle stavebného zákona. Územný plán obce Ohradzany bol objednaný z dôvodu jeho absencie a aktuálnej potreby pre dlhodobé a operatívne