ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGASPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY PIASECZNO TOM I UWARUNKOWANIA ARCADIS Sp zo.o. mgr inż. arch. kraj. Aleksandra Wiszniewska – generalny projektant mgr. inż. arch. Julian Giedych dr inż. arch. kraj. Renata Giedych mgr inż. Stefan Parys Sierpień 2009 WSTĘP ................................................................................................................................................................... 6 Przedmiot i podstawa opracowania ...................................................................................................... 6 Zakres opracowania .................................................................................................................................... 6 I. MIASTO I GMINA PIASECZNO NA TLE REGIONU ........................................................................ 9 I.1. POŁOŻENIE MIASTA I GMINY PIASECZNO W UKŁADZIE POWIĄZAŃ ZEWNĘTRZNYCH .......................................................................................................................................... 9 I.1.A. Usytuowanie ................................................................................................................ 9 I.1.B. Powiązania z sąsiednimi jednostkami zurbanizowanymi ................................... 9 I.1.C. Powiązania komunikacyjne ...................................................................................... 9 I.1.D. Powiązania infrastrukturalne ................................................................................. 10 I.1.E. Powiązania przyrodnicze ........................................................................................ 10 II. USTALENIA OPRACOWAŃ STRATEGICZNYCH ............................................................................. 11 II.1. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego ................. 11 II.2. Strategia rozwoju powiatu piaseczyńskiego ..................................................................... 12 II.3. Strategia zrównoważonego rozwoju miasta i gminy Piaseczno ................................. 19 II.4. Ustalenia polityk przestrzennych do zagospodarowania terenów sąsiednich gmin i miast 23 III. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE .............................................................................................. 24 III.1. Ukształtowanie powierzchni i geomorfologia ............................................................... 24 III.2. Budowa geologiczna .............................................................................................................. 25 III.2.A. Zasoby surowcowe .................................................................................................. 26 III.3. GLEBY .......................................................................................................................................... 27 III.3.A. Stan gleb ................................................................................................................... 29 III.3.B. Przekształcenia powierzchni ziemi i zagrożenie występowania masowych ruchów ziemi .............................................................................................................................. 29 III.4. HYDROGEOLOGIA ................................................................................................................... 30 III.4.A. Zanieczyszczenie wód podziemnych .................................................................... 31 III.5. WODY POWIERZCHNIOWE .................................................................................................. 31 III.5.A. Jakość wód powierzchniowych .............................................................................. 33 III.5.B. Zagrożenie powodziowe ......................................................................................... 35 III.6. WARUNKI KLIMATYCZNE ..................................................................................................... 35 III.6.A. Jakość powietrza atmosferycznego ...................................................................... 35 III.7. Klimat akustyczny .................................................................................................................. 40 III.7.A. Hałas przemysłowy .................................................................................................. 40 III.7.B. Hałas komunikacyjny .............................................................................................. 41 III.8. Szata roślinna .......................................................................................................................... 42 III.8.A. Roślinność potencjalna ........................................................................................... 42 III.8.B. Roślinność rzeczywista ........................................................................................... 43 III.8.C. Gatunki chronione ................................................................................................... 44 III.9. Fauna .......................................................................................................................................... 45 III.10. Ochrona przyrody ................................................................................................................... 46 III.10.A. Rezerwaty przyrody ................................................................................................ 46 III.10.B. Parki krajobrazowe .................................................................................................. 48 III.10.C. Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu .................................................... 52 III.10.D. Pomniki przyrody ..................................................................................................... 55 III.10.E. Użytki ekologiczne ................................................................................................... 58 III.10.F. Zespoły przyrodniczo-krajobrazowe .................................................................... 58 III.11. Wskazania do kształtowania struktur zagospodarowania z opracowania ekofizjograficznego dla miasta i gminy Piaseczno ........................................................................ 59 IV. UWARUNKOWANIA KULTUROWE ..................................................................................................... 64 IV.1. Zasoby kulturowe miasta Piaseczno................................................................................ 64 IV.1.A. Układ przestrzenny miasta Piaseczno ................................................................. 64 IV.1.B. Obiekty architektoniczne miasta Piaseczno ....................................................... 65 IV.1.C. Parki i cmentarze miasta Piaseczno ..................................................................... 68 IV.1.D. Miejsca pamięci miasta Piaseczno ........................................................................ 69 IV.1.E. Stanowiska archeologiczne miasta Piaseczno ................................................... 70 2 IV.1.F. Obszary i obiekty chronione .................................................................................. 70 IV.2. Zasoby kulturowe gminy Piaseczno ................................................................................. 72 IV.2.A. Założenia i układy przestrzenne gminy Piaseczno ........................................... 72 IV.2.B. Obiekty architektoniczne gminy Piaseczno ........................................................ 73 IV.2.C. Parki gminy Piaseczno ............................................................................................ 75 IV.2.D. Cmentarze gminy Piaseczno .................................................................................. 76 IV.2.E. Miejsca pamięci gminy Piaseczno ......................................................................... 77 IV.2.F. Stanowiska archeologiczne gminy Piaseczno .................................................... 77 IV.2.G. Ochrona dziedzictwa kulturowego ........................................................................ 78 V. ZJAWISKA DEMOGRAFICZNE ............................................................................................................ 79 V.1. Miasto i gmina Piaseczno.......................................................................................................... 79 V.2. Miasto Piaseczno .......................................................................................................................... 79 V.2.A. Liczba mieszkańców miasta Piaseczno ................................................................ 79 V.2.B. Struktura płci ............................................................................................................ 80 V.2.C. Struktura wiekowa ................................................................................................... 80 V.2.D. Wykształcenie mieszkańców miasta Piaseczno ................................................. 80 V.3. Gmina Piaseczno .......................................................................................................................... 81 V.3.A. Liczba ludności ......................................................................................................... 81 V.3.B. Struktura płci ............................................................................................................ 82 V.3.C. Struktura wiekowa ..................................................................................................