Kommunedelplan Agderparken Vest Arendal kommune Planbeskrivelse med konsekvensutredning 22.04.2010 Forord Forord Arendal kommune har lagt ut et større areal Spørsmål til planforslaget kan rettes til: på sin kommuneplan som et framtidig Lisbet Rake Zeiffert, Arendal kommune - utbyggingsområde knyttet til Stoa Arealplan næringsområde (Agderparken). Området er Tlf: 37 01 37 66 båndlagt til regulering med formål fremtidig næringsareal. Det skal e-post: [email protected] gjennomføres en todelt planprosess: Fase 1: Kommunedelplan for hele området eller Fase 2: Reguleringsplan for delområder Bjarne Otterdal, Multiconsult AS Kommunedelplanen er utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvens- tlf: 90095080 utredninger. Det er derfor fastsatt et e-post: [email protected] planprogram som redegjør for hvilke problemstillinger planarbeidet skal omfatte, Uttalelser til planen sendes til: og hvordan planprosessen skal gjennomføres. Konsekvensutredningen skal Arendal kommune deretter besvare de krav til utredning som er Arealplan stilt gjennom planprogrammet. Serviceboks 650 På grunnlag av behovsvurderinger og de 4809 Arendal konsekvensvurderingene som er utført gjennom planprosessen er det utarbeidet et anbefalt planforslag. Foreliggende Fristen for å komme med høringsuttalelser konsekvensutredning gir en utfyllende er inntatt i høringsbrev. beskrivelse av planforslaget og redegjør for de konsekvenser forslaget har for miljø, naturressurser og samfunn. Arbeidet har vært ledet av Lisbet Rake Zeiffert i nettverk Arealplan og Byggesak Arendal/Kristiansand/Oslo, 22.04.2010 og Paul Mauren i nettverk Plan og Utvikling i Arendal kommune. Til å bistå i arbeidet har kommunen engasjert Multiconsult AS. Prosjektleder hos Multiconsult AS har vært jordskiftekandidat Bjarne Otterdal Han har sammen med siv.ing. Lars Hjermstad, naturforvalter Gunnar Bratheim, landskapsarkitekt Torry A. Nygaard og arealplanlegger Rune M. Nordbø utarbeidet dokumentet 3 Kommunedelplan Bråstad-Stoa-Selde Planbeskrivelse med konsekvensutredning Innhold Forord ............................................................................................................................................................... 3 Innhold .............................................................................................................................................................. 4 0 Sammendrag ......................................................................................................................................... 5 0.1 Innledning: ...................................................................................................................................................... 5 0.2 Registreringer og verdivurderinger .................................................................................................................. 5 0.3 Scenarier og idedugnad ................................................................................................................................... 5 0.4 Planforslaget .................................................................................................................................................... 5 0.5 Områder for bebyggelse og anlegg .................................................................................................................. 6 0.6 Infrastruktur ..................................................................................................................................................... 7 0.7 Oppfølgende undersøkelser, avbøtende tiltak og ROS-analyse ....................................................................... 7 1 Planbestemmelser ................................................................................................................................. 8 1.1 Formålet med planen ....................................................................................................................................... 8 1.2 Generelle bestemmelser (§11-9) ...................................................................................................................... 8 1.3 Bestemmelser til arealformål (§11-10): ......................................................................................................... 10 1.4 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§11-7, nr.2): ............................................................................. 10 1.5 Grønnstruktur(§11-7, nr.3): ........................................................................................................................... 11 1.6 LNF-områder (§11-7, nr. 5): .......................................................................................................................... 11 1.7 Bruk og vern av sjø og vassdrag (§11-7, nr. 6): ............................................................................................. 11 1.8 Hensynssoner (§11-8): ................................................................................................................................... 11 2 Innledning ........................................................................................................................................... 12 2.1 Bakgrunn ....................................................................................................................................................... 12 2.2 Mål ................................................................................................................................................................ 12 3 Dagens situasjon ................................................................................................................................. 15 3.1 Situasjonen i planområdet ............................................................................................................................. 15 3.2 Topografi og grunnforhold ............................................................................................................................ 15 3.3 Situasjonen i kommunen. Behovet for næringsarealer .................................................................................. 15 4 Førende dokumenter .......................................................................................................................... 17 5 Scenarier.............................................................................................................................................. 18 6 Planprosess .......................................................................................................................................... 19 6.1 Oppstart ......................................................................................................................................................... 19 6.2 Informasjon og medvirkning ......................................................................................................................... 19 6.3 Planprogram .................................................................................................................................................. 19 6.4 Høringsinnspill .............................................................................................................................................. 19 6.5 Godkjenning av planprogram ........................................................................................................................ 19 6.6 Videre prosess ............................................................................................................................................... 19 7 Planforslaget ....................................................................................................................................... 20 7.1 Behovet for næringsarealer ............................................................................................................................ 20 7.2 Planens innhold og hoveformål ..................................................................................................................... 20 7.3 Oversikt over tiltak for nødvendig infrastruktur ............................................................................................ 21 7.4 Støy ............................................................................................................................................................... 27 7.5 Eierskap ......................................................................................................................................................... 27 7.6 Universell utforming ..................................................................................................................................... 30 8 Konsekvenser ...................................................................................................................................... 31 8.1 Metode ........................................................................................................................................................... 31 8.2 Landskapsbilde .............................................................................................................................................. 33 8.3 Nærmiljø og friluftsliv ................................................................................................................................... 40 8.4 Naturmiljø ..................................................................................................................................................... 55 8.5 Kulturmiljø ...................................................................................................................................................