Załącznik nr 2 do uchwały nr ...................... Rady Miejskiej w Wasilkowie z dnia ....................... 2014 r. III ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WASILKÓW (tekst jednolity) OPRACOWAŁ ZESPÓŁ INSTYTUTU GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I MIESZKALNICTWA: kierująca pracami zespołu projektowego - mgr Wanda Stolarska członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie wpisana pod nr WA-258 dr inż. Sławomir Anusz mgr inż. Karina Konarzewska mgr Grzegorz Mysliński mgr inż. Joanna Pasek mgr inż. Krzysztof Pogłód mgr inż. Beata Wójcik AUTORZY I ZMIANY STUDIUM: inż. Elżbieta Krasowska członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie wpisana pod nr WA-096 mgr inż. arch. Agnieszka Rzosińska mgr Katarzyna Kowalewska-Sewastianik AUTORZY II ZMIANY STUDIUM: mgr inż. arch. Barbara Kurdybelska członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie wpisana pod nr WA-101 mgr inż. arch. Przemysław Lipiński mgr Bożena Gajewska 1 AUTORZY III ZMIANY STUDIUM: mgr inż. arch. Barbara Kurdybelska członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie wpisana pod nr WA-101 mgr inż. arch. Przemysław Lipiński mgr Katarzyna Kowalewska-Sewastianik WASILKÓW 2014 2 III ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WASILKÓW (tekst jednolity) POLITYKA PRZESTRZENNA 3 SPIS TREŚCI 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ MIASTA I GMINY WASILKÓW ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW 1.1. Charakter przestrzeni................................................................................................................................................................4 1.2. Predyspozycje oraz bariery rozwoju......................................................................................................................................... 4 1.3. Zasady kształtowania polityki przestrzennej..............................................................................................................................5 2. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW 2.1. Obszary i obiekty prawnie chronione.........................................................................................................................................5 2.2. Ujęcia i zasoby wodne...............................................................................................................................................................6 2.3. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej...............................................................................6 2.4. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych ................................................................7 2.5. Złoża kruszyw naturalnych, filary ochronne w złożu..................................................................................................................7 2.6. Gospodarowanie odpadami.......................................................................................................................................................8 3. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 3.1. Historyczne układy przestrzenne...............................................................................................................................................8 3.2. Wykaz obiektów i obszarów chronionych...................................................................................................................................9 3.3. Ochrona walorów kulturowych.................................................................................................................................................19 3.4. Strefy ochrony konserwatorskiej..............................................................................................................................................20 4. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI 4.1. Komunikacja drogowa.............................................................................................................................................................22 4.2. Komunikacja kolejowa.............................................................................................................................................................23 5. KIERUNKI ROZWOJU I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 5.1. Gospodarka wodno-ściekowa ................................................................... .............................................................................23 5.2. Gospodarka odpadami .................................................................. ........................................................................................24 5.3. Zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz i ciepło .................................................................. ................................................24 5.4. Telekomunikacja ................................................................................................................................................................. 25 6. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ORAZ O ZNACZENIU PONADLOKALNYM............................................................................................25 7. OBSZARY, DLA KTÓRYCH ISTNIEJE OBOWIĄZEK SPORZADZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH ORAZ OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ PLANY MIEJSCOWE 7.1. Obowiązek sporządzenia m.p.z.p. na podstawie przepisów odrębnych.......................................................................................................................................................................26 7.2. Obowiązek sporządzenia m.p.z.p. na podstawie przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym................................................................................................................................................................26 7.3. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić m.p.z.p. ...........................................................................................26 8. STRUKTURA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNA 8.1. Podział na jednostki planistyczne............................................................................................................................................26 8.2. Ustalenia funkcjonalno-przestrzenne dla poszczególnych terenów w jednostkach planistycznych........................................27 8.3.Kierunki zagospodarowania terenów........................................................................................................................................51 8.4.Tereny wyłączone spod zabudowy...........................................................................................................................................52 8.5.Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji...............................................................................................52 8.6.Tereny zamknięte.....................................................................................................................................................................53 4 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ MIASTA I GMINY WASILKÓW ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW 1.1. Charakter przestrzeni Gminę Wasilków charakteryzuje duża koncentracja wyróżniających się w skali regionalnej walorów przyrodniczych. Całą północno-zachodnią część gminy oprócz okolic wsi Rybniki (co stanowi ponad 40 % pow. gminy) porasta kompleks Puszczy Knyszyńskiej. Ponadto na terenie gminy występują obszary o wysokich walorach krajobrazowych, na które składają się: urozmaicona krajobrazowo rzeźba terenu, zróżnicowana roślinność i wody powierzchniowe. Na strukturę przestrzenną gminy składa się: 1) rozproszony układ terenów wiejskich z zabudową zagrodową i jednorodzinną; 2) zurbanizowane tereny miejskie w obrębie miasta Wasilkowa, gdzie przeważa zabudowa jednorodzinna i zagrodowa z domieszką usług oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 3) tereny niezabudowane gruntów rolnych, pastwisk, łąk i nieużytków, ze szczególnym uwzględnieniem podmokłych łąk i nieużytków zlokalizowanych w dolinach rzeki Supraśli i rzeki Czarnej; 4) układ komunikacyjny przecinający obszar gminy południkowo, oparty o wzajemnie nie połączone ze sobą drogi krajowe nr 8 i 19 w kierunku Augustowa i Sokółki oraz linię kolejową z Białegostoku do Suwałk. 1.2. Predyspozycje oraz bariery rozwoju Zasadniczo predyspozycje i jednocześnie bariery dla rozwoju gminy Wasilków wynikają przede wszystkim z jej położenia oraz uwarunkowań środowiska przyrodniczego: 1) na obszarze gminy znajduje się Park Krajobrazowy Puszczy Knyszyńskiej wraz z otuliną – od 2004 roku uznany za obszar Natura 2000 się w ramach specjalnych obszarów ochrony ptaków OSO; 2) przez teren gminy Wasilków przebiega krajowa sieć ekologiczna ECONET – POLSKA, mająca zapewnić jedność przestrzenną i funkcjonalną sieci ekologicznej w celu ochrony migracji i rozprzestrzeniania; 3) położony na terenie gminy użytek ekologiczny „Żurawka”; 4) położenie na terenie gminy obszarów nieobwałowanych narażonych na niebezpieczeństw powodzi dla rzeki Supraśl; 5) rozbudowa układu komunikacyjnego w postaci modernizacji drogi nr 8 i 19 – obwodnica miasta Wasilkowa; 6) bezpośrednie graniczenie gminy Wasilków z trzema rezerwatami przyrody Krzemianka, Jałówka, Antoniuk; 7) ponadto Wasilków graniczy bezpośrednio od południa z miastem Białystok, który jest silnym ośrodkiem administracyjno- usługowym na Podlasiu. Kierunek rozwoju Wasilkowa będzie zdominowany przez walory środowiska przyrodniczego,