UCHWAŁA NR XXII/187/2020 RADY GMINY RYCZYWÓŁ z dnia 4 grudnia 2020 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020r. poz. 713 ze zm.), art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020 poz. 293 ze zm.) Rada Gminy Ryczywół uchwala, co następuje: § 1. Uchwala się Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół, zwane dalej „studium”. § 2. Studium obejmuje swym zasięgiem obszar w granicach administracyjnych gminy Ryczywół. § 3. Integralnymi załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część tekstowa – ujednolicony tekst studium, na który składa się: a) tom I – „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół” – Uwarunkowania rozwoju gminy, stanowiący załącznik Nr 1, b) tom II – „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół” – Kierunki rozwoju gminy oraz uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań wraz z syntezą ustaleń studium, stanowiący załącznik Nr 2; 2) część graficzna, na którą składa się: a) plansza „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół” – UWARUNKOWANIA ROZWOJU”, sporządzona na kopii mapy topograficznej w skali 1:20 000, stanowiąca załącznik Nr 3, b) plansza „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół” – KIERUNKI ROZWOJU sporządzona na kopii mapy topograficznej w skali 1:20 000, stanowiąca załącznik Nr 4, 3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Ryczywół o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu studium złożonych po wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu, stanowiące załącznik Nr 5. 4) dokument elektroniczny zawierający dane przestrzenne, stanowiący załącznik Nr 6. § 4. Traci moc uchwała Nr X/61/2000 Rady Gminy w Ryczywole z dnia 16 lutego 2000 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół. § 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ryczywół. § 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Id: C02E3B98-32CF-4E7D-9CB3-64E929A6F225. Podpisany Strona 1 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ryczywół Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXII/187/2020 Rady Gminy Ryczywół z dnia 4 grudnia 2020 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RYCZYWÓŁ UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY TOM I Ryczywół 2020 1 Id: C02E3B98-32CF-4E7D-9CB3-64E929A6F225. Podpisany Strona 1 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ryczywół PRACOWNIA URBANISTYCZNA Magdalena Kalinowska „PLAN 21”, Poznań Niniejsze opracowanie - Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ryczywół, sporządził zespół projektowy w składzie: Główny projektant: mgr Magdalena Kalinowska, członek ZOIU nr Z-383 Zespół projektowy: mgr inż. Aleksandra Raźniewska 2 Id: C02E3B98-32CF-4E7D-9CB3-64E929A6F225. Podpisany Strona 2 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ryczywół SPIS TREŚCI WPROWADZENIE ..................................................................................................................................................... 5 1. Przedmiot, forma i cel opracowania ............................................................................................. 5 2. Procedura formalno-prawna opracowania studium .................................................................. 7 3. Materiały wejściowe do studium ................................................................................................... 7 UWARUNKOWANIA ROZWOJU .............................................................................................................................. 9 1. Uwarunkowania zewnętrzne obszaru ............................................................................................ 9 1.1 Położenie gminy .......................................................................................................................... 9 1.2 Powiązania zewnętrzne obszaru ............................................................................................. 10 1.3 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu .......................... 10 2. Uwarunkowania geograficzne i przyrodnicze ............................................................................. 13 2.1 Położenie i rzeźba terenu ............................................................................................................... 13 2.2 Budowa geologiczna i warunki gruntowe .................................................................................... 13 2.3 Wody powierzchniowe ................................................................................................................... 14 2.4 Wody podziemne ............................................................................................................................ 16 2.5 Warunki glebowe ............................................................................................................................ 18 2.6 Szata roślinna i świat zwierzęcy ...................................................................................................... 19 2.7 Klimat ................................................................................................................................................ 19 2.8 Walory przyrodniczo-krajobrazowe terenu, ich ochrona prawna, różnorodność biologiczna i możliwości kształtowania ..................................................................................................................... 20 3. Historyczne i kulturowe uwarunkowania rozwoju ........................................................................ 25 3.1 Rys historyczny ........................................................................................................................... 25 3.2 Zabudowania historyczne ........................................................................................................ 26 3.3 Zasoby środowiska kulturowego .............................................................................................. 30 4. Istniejący stan zagospodarowania przestrzennego gminy ...................................................... 44 5. Społeczno-gospodarcze uwarunkowania rozwoju gminy ....................................................... 45 5.1 Demografia i sieć osadnicza ................................................................................................... 45 5.2 Warunki życia ludności ............................................................................................................. 47 5.3 Turystyka i wypoczynek ............................................................................................................ 50 5.4 Gospodarka .............................................................................................................................. 51 6. Infrastruktura techniczna i komunikacyjna ................................................................................. 53 6.1 Transport i komunikacja ............................................................................................................ 53 6.2 Infrastruktura techniczna .......................................................................................................... 55 7. Mocne i słabe strony, zagrożenia i szanse rozwoju .................................................................... 56 8. Główne funkcje gminy i poszczególnych miejscowości ........................................................... 59 8.1 Ocena istniejącego zainwestowania i zagospodarowania ....................................................... 60 8.2 Możliwości rozwojowe gminy (walory i słabości środowiska) ..................................................... 61 9. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy Ryczywół. ......................................................................... 63 9.1 Analizy ekonomiczne ................................................................................................................ 64 9.2 Analizy finansowe ..................................................................................................................... 69 3 Id: C02E3B98-32CF-4E7D-9CB3-64E929A6F225. Podpisany Strona 3 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ryczywół 9.3 Analizy środowiskowe ............................................................................................................... 74 9.4 Analizy społeczne i gospodarcze............................................................................................ 74 9.5 Prognoza demograficzna ........................................................................................................ 76 9.6 Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy .................................... 76 9.7 Potrzeby inwestycyjne gminy wynikające z konieczności realizacji zadań własnych, związane z lokalizacją nowej zabudowy, na obszarach zwartych oraz objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego .................................................................................... 80 9.8 Potrzeby inwestycyjne gminy, a możliwości finansowania ................................................... 83 9.9 Maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na nową zabudowę ..................................