ISSN 0350-4727 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Godina LIII Broj 2 13. februar 2009. godine Cena 180 dinara Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 12. fe- Radove na ure|ivawu gra|evinskog zemqi{ta, utvr|ene bruara 2009. godine, na osnovu ~l. 70, 71, 76. i 81. Zakona o programom iz ~lana 2. ove odluke, vr{i Direkcija. planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS”, br. 47/03 i 34/06) i ~lana 31. Statuta grada Beograda („Slu`beni ^lan 7. list grada Beograda”, broj 39/08), donela je Za finansirawe ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta ko- riste se sredstva ostvarena od: ODLUKU – zakupnine za gra|evinsko zemqi{te, – naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta, O GRA\EVINSKOM ZEMQI[TU – naknade za kori{}ewe gra|evinskog zemqi{ta i á – OSNOVNE ODREDBE – drugih izvora u skladu sa zakonom. Grad ure|uje kriterijume i merila za utvr|ivawe visi- ^lan 1. ne naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta. Ovom odlukom ure|uju se: postupak, uslovi i na~in dava- wa u zakup na odre|eno vreme javnog neizgra|enog gra|e- ááá – KORI[]EWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA vinskog zemqi{ta; postupak, uslovi i na~in davawa u za- kup ostalog neizgra|enog gra|evinskog zemqi{ta u dr`av- ^lan 8. noj svojini; na~in i uslovi pla}awa zakupnine; postupak, Gra|evinsko zemqi{te koristi se kao izgra|eno ili uslovi i na~in raskida ugovora o zakupu, za teritoriju gra- neizgra|eno. da Beograda (u daqem tekstu: grad). Izgra|eno gra|evinsko zemqi{te je zemqi{te na kojem su izgra|eni objekti u skladu sa zakonom, nameweni za traj- ^lan 2. nu upotrebu. Ure|ivawe i davawe u zakup javnog i ostalog gra|evin- Neizgra|eno gra|evinsko zemqi{te jeste zemqi{te: skog zemqi{ta vr{i se u skladu sa programom koji donosi 1) na kojem nisu izgra|eni objekti; Skup{tina grada Beograda. 2) na kojem su izgra|eni objekti suprotno zakonu; ^lan 3. 3) na kojem su izgra|eni privremeni objekti. Poslove obezbe|ivawa uslova na ure|ivawu, unapre|i- Grad ure|uje kriterijume i merila za utvr|ivawe visi- vawu, za{titi i racionalnom kori{}ewu gra|evinskog ze- ne naknade za kori{}ewe gra|evinskog zemqi{ta. mqi{ta za grad, obavqa Direkcija za gra|evinsko zemqi- {te i izgradwu Beograda JP (u daqem tekstu: Direkcija). áâ – DAVAWE U ZAKUP JAVNOG NEIZGRA\ENOG GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA NA ODRE\ENO ^lan 4. VREME Grad pribavqa i daje u zakup ostalo gra|evinsko zemqi- {te, u skladu sa zakonom, preko organa odre|enog Statutom ^lan 9. grada i Direkcije. Javno neizgra|eno gra|evinsko zemqi{te (u daqem tek- stu: javno gra|evinsko zemqi{te) mo`e se dati u zakup na áá – URE\IVAWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA odre|eno vreme do privo|ewa planiranoj nameni u skladu sa zakonom. ^lan 5. Javno gra|evinsko zemqi{te daje se u zakup najdu`e na Ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta vr{i se prema progra- pet godina. mu ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta iz ~lana 2. ove odluke. Javno gra|evinsko zemqi{te daje se u zakup javnim nad- metawem po postupku, uslovima i na na~in davawa u zakup ^lan 6. ostalog neizgra|enog gra|evinskog zemqi{ta u dr`avnoj Ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta obuhvata wegovo svojini propisanim ovom odlukom, u skladu sa programom pripremawe i opremawe. iz ~lana 2. ove odluke. Pripremawe gra|evinskog zemqi{ta obuhvata istra- `ne radove, izradu geodetskih i drugih podloga, izradu ^lan 10. planske i projektne dokumentacije, programa za ure|ivawe O davawu u zakup javnog gra|evinskog zemqi{ta zakqu- zemqi{ta, raseqavawe, ru{ewe objekata koji su planom za ~uje se ugovor o zakupu sa Direkcijom. to predvi|eni, sanirawe terena i druge radove. Pre zakqu~ewa ugovora iz stava 1. ovog ~lana, sredstva Opremawe gra|evinskog zemqi{ta obuhvata izgradwu obje- u visini predra~una tro{kova ru{ewa iz odobrenog pro- kata komunalne infrastrukture i ure|ewe javnih povr{ina. jekta ru{ewa deponuju se na posebnu poziciju buxeta grada. Broj 2 – 2 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 13. februar 2009. â – DAVAWE U ZAKUP OSTALOG NEIZGRA\ENOG 3. uslove za izgradwu na gra|evinskoj parceli, odnosno GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA U DR@AVNOJ kompleksu (namena objekta, spratnost, povr{ina objekta u SVOJINI, IZ NADLE@NOSTI GRADA m² i drugo), 4. rok trajawa zakupa, ^lan 11. 5. po~etni iznos zakupnine, Grad daje u zakup ostalo neizgra|eno gra|evinsko ze- 6. rok pla}awa zakupnine, mqi{te u dr`avnoj svojini (u daqem tekstu: gra|evinsko 7. rok privo|ewa gra|evinskog zemqi{ta nameni, zemqi{te) radi izgradwe objekata povr{ine preko 800 me- 8. obavezu podnosioca prijave da uplati depozit od 10% tara kvadratnih bruto povr{ine (po JUS-u) u okviru jedne po~etnog iznosa zakupnine na depozitni ra~un ili polo- gra|evinske parcele ili u okviru kompleksa, u skladu sa `i licitacionu bankarsku garanciju za ozbiqnost prijave, urbanisti~kim planom, na odre|eno vreme, a najdu`e na 99 radi u~estvovawa u postupku, u visini od 10% po~etnog iz- godina. nosa zakupnine, sa rokom va`nosti do 90 dana od dana da- vawa prijave (u daqem tekstu: bankarska garancija), ^lan 12. 9. jedini~ni iznos naknade za ure|ivawe gra|evinskog Gra|evinsko zemqi{te se daje u zakup radi izgradwe zemqi{ta, javnim nadmetawem ili prikupqawem pisanih ponuda jav- 10. naznaku da }e lice kome }e se dati gra|evinsko ze- nim oglasom. mqi{te u zakup biti obavezno da prilikom zakqu~ewa ugo- U slu~aju iz stava 1. ovog ~lana gra|evinsko zemqi{te vora o zakupu dostavi jedan od instrumenata obezbe|ewa pla- se daje u zakup licu koje ponudi najve}i iznos zakupnine za }awa zakupnine, predvi|ene u ~lanu 49. stav 8. ove odluke, to zemqi{te. 11. naznaku da }e lice kome }e se dati gra|evinsko ze- U slu~ajevima propisanim zakonom, gra|evinsko ze- mqi{te u zakup biti u obavezi da sa nadle`nim preduze}i- mqi{te se mo`e dati u zakup neposrednom pogodbom. ma ugovori i plati tro{kove za infrastrukturu: EDB, PTT, toplifikaciju, gasifikaciju i drugo, ^lan 13. 12. kome se podnose prijave, Akt o davawu u zakup gra|evinskog zemqi{ta donosi 13. rok za podno{ewe prijava, gradona~elnik grada Beograda (u daqem tekstu: gradona- 14. mesto i vreme odr`avawa javnog nadmetawa, ~elnik). 15. naznaku da podnosioci neblagovremene i nepotpune Akt iz stava 1. ovog ~lana, kao i druge akte koje na osno- prijave ne}e mo}i da u~estvuju u postupku javnog nadmetawa. vu ove odluke donosi gradona~elnik, priprema nadle`na Javno nadmetawe mo`e se odr`ati najranije 15 dana od organizaciona jedinica gradske uprave (u daqem tekstu: dana objavqivawa javnog oglasa. organizaciona jedinica gradske uprave) i dostavqa grado- Javni oglas se objavquje u dnevnom listu koji se distri- na~elniku u formi predloga. buira na celoj teritoriji Republike Srbije. Akt iz stava 1. ovog ~lana, kao i drugi akti koje na osnovu ove odluke donosi gradona~elnik, dostavqaju se Di- ^lan 17. rekciji u roku od pet dana od dana dono{ewa. Prijava za u~e{}e u javnom nadmetawu dostavqa se Di- rekciji, u zatvorenoj koverti sa vidqivom naznakom na ko- ^lan 14. ju lokaciju se odnosi i ko je podnosilac prijave, najkasni- Postupak davawa gra|evinskog zemqi{ta u zakup spro- je do kraja radnog vremena prethodnog radnog dana pre da- vodi Komisija za davawe u zakup gra|evinskog zemqi{ta iz na odr`avawa javnog nadmetawa. nadle`nosti grada (u daqem tekstu: komisija). Blagovremenom se smatra prijava prispela u Direkciji Komisiju obrazuje gradona~elnik i ista ima predsedni- do dana i sata datog u javnom oglasu, bez obzira na na~in ka i ~etiri ~lana. dostavqawa. O radu komisije vodi se zapisnik. Stru~ne i administrativne poslove za komisiju vr{i ^lan 18. Direkcija. Prijava pravnog lica sadr`i naziv, sedi{te i broj te- Komisiju zakazuje predsednik komisije, na inicijativu lefona i mora biti potpisana od strane ovla{}enog lica Direkcije ili organizacione jedinice gradske uprave, u i overena pe~atom. Uz prijavu pravnog lica se prila`e iz- skladu sa poslovnikom komisije. vod iz registra privrednih subjekata nadle`nog organa i Po okon~anom postupku iz nadle`nosti komisije, zapi- potvrda o poreskom identifikacionom broju. snik komisije sa odgovaraju}im predlogom dostavqa se or- Prijava fizi~kog lica sadr`i ime i prezime, adresu, ganizacionoj jedinici gradske uprave, u roku od osam dana mati~ni broj i broj telefona i mora biti potpisana, a ako od dana odr`ane sednice komisije. je to lice privatni preduzetnik uz prijavu se prila`e iz- vod iz registra nadle`nog organa i potvrda o poreskom Davawe gra|evinskog zemqi{ta u zakup identifikacionom broju. javnim nadmetawem Uz prijavu se podnosi kopija isprave o uplati depozi- ta, odnosno bankarska garancija. ^lan 15. U~esnik u javnom nadmetawu u prijavi daje izjavu da Gra|evinsko zemqi{te se daje u zakup javnim nadmeta- prihvata uslove iz javnog oglasa. wem ako planirana bruto povr{ina (po JUS-u) objekta, od- Prijava je nepotpuna ako ne sadr`i {to je propisano, nosno objekata koji treba da se grade, ne prelazi 10.000 me- ako nisu prolo`ene sve isprave kako je to predvi|eno u st. tara kvadratnih. 1. 2. 3. i 4. ovog ~lana, odnosno ako ne sadr`i sve podatke Upravni odbor Direkcije odlu~uje o javnom ogla{ava- predvi|ene javnim oglasom ili su podaci dati suprotno wu javnog nadmetawa za davawe u zakup gra|evinskog ze- objavqenim uslovima.