STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KŁECKO etap opiniowania i uzgadniania (1) ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR ….. RADY MIEJSKIEJ GMINY KŁECKO Z DNIA …………………..2020 r. KŁECKO, 2020 r. STUDIUM SPORZĄDZONO W WIELKOPOLSKIM BIURZE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO W POZNANIU DYREKTOR BIURA Marek Bryl ZESPÓŁ PROJEKTOWY: Jowita Maćkowiak Malwina Jankowiak Justyna Herian Małgorzata Czerniak Stefan Dutkowiak Tomasz Drużkowski Grażyna Łyczkowska OPRACOWANIE GRAFICZNE: Ewa Prejs Aleksandra Rybarczyk WSPÓŁPRACA UMGK: Patrycja Jankowska Weronika Jung-Konwińska SPIS TREŚCI WPROWADZENIE ................................................................................................................................................................ 7 1. PODSTAWA PRAWNA................................................................................................................................................ 7 2. SYTUACJA PLANISTYCZNA ..................................................................................................................................... 8 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .................................................................. 9 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOKUMENTÓW REGIONALNYCH I LOKALNYCH .................... 9 2. CHARAKTERYSTYKA GMINY ................................................................................................................................ 12 3. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU ................... 12 4. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ..................................................................... 38 5. STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ........................................................ 39 6. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ, A TAKŻE REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLONE PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANICE KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ................................ 55 7. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONA ICH ZDROWIA................................. 58 8. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ......................................................................... 70 9. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .................................................................................................. 73 10. STAN PRAWNY GRUNTÓW .................................................................................................................................... 74 11. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .............................................................................................................................................................. 75 12. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .................................. 76 13. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ......................................................................................................................................................................... 77 14. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .............................................................................................................................................................. 77 15. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ................................................................................................................................................................. 77 16. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH .................................. 84 17. WYMAGANIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ............................................................ 84 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .................................................................................... 85 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW, W TYM WYNIKAJĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO .......................................................... 85 2. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ ORAZ TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY ................................................................................................................................................................ 87 3. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I UZDROWISK ................................................... 101 4. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ................................................................................................................................... 110 5. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .................... 111 6. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ..................................................................................................................................... 120 7. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM .................................................................................................................. 120 8. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, A TAKŻE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 2000 m2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ .................................................................................... 120 9. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE ............ 121 10. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ I OCHRONA POWIERZCHNI TERENU ............................................................................................................... 121 11. OBSZARY SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ ORAZ OBSZARY OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH ................................................................................................................................................................ 123 12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY ..................................... FILAR OCHRONNY ................................................................................................................................................. 123 13. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREFY OCHRONNE ................................................................... 124 14. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI, REKULTYWACJI LUB REMEDIACJI, A TAKŻE OBSZARY ZDEGRADOWANE ............................................................................................................ 124 15. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREFY OCHRONNE ............................................................ 124 16. OBSZARY FUNKCJONALNE O ZNACZENIU LOKALNYM ........................................................................... 124 ZAŁĄCZNIKI ..................................................................................................................................................................... 125 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA ....................................................................................................................... 160 WPROWADZENIE 1. PODSTAWA PRAWNA W dniu 25 kwietnia 2018 r. Rada Miejska Gminy Kłecko podjęła uchwałę nr L/291/18 o przystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Suikzp) gminy Kłecko. Zgodnie z uzasadnieniem do Uchwały obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłecko zatwierdzone uchwałą Nr XVII/82/95 Rady Miejskiej Gminy Kłecko z dnia 11.12.1995 r., zmienione Uchwałami Nr XXXII/226/01 z dnia 26 listopada 2001 r., Nr XX/143/04 z dnia 29.11.2004 r., Nr XXXIV/234/10 z dnia 24.06.2010 r. jest nieaktualne w świetle: a) obowiązujących przepisów prawa, b) sytuacji społecznej i gospodarczej gminy, wnikającej z wniosków Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gminy Kłecko, c) aktualnych problemów rozwoju przestrzennego, w tym potrzebie ochrony gruntów rolnych przed presją urbanistyczną ze względu na rolniczy charakter gminy, d) planów inwestycyjnych gminy. W związku z powyższym niezbędne jest określenie nowej polityki przestrzennej gminy uwzględniającej aktualne uwarunkowania prawne, społeczne, gospodarcze i przestrzenne a tym samym opracowanie nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłecko. Studium nie jest aktem prawa miejscowego i nie może być podstawą do wydawania decyzji administracyjnych. Jest natomiast aktem kierownictwa wewnętrznego, wiążąc burmistrza gminy przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Studium uwzględnia cały szereg uwarunkowań, wynikających z istniejącego stanu zagospodarowania