- STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEMODLIN Załącznik nr 1 do Uchwały nr …….Rady Miejskiej w Niemodlinie z dnia ………………..r. NIEMODLIN 2019 Autorzy opracowania Zespół: Iwona Zięba Bartłomiej Zięba Krzysztof Badora Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Niemodlin SPIS TREŚCI CZĘŚĆ A ..................................................................................................................... 9 UWARUNKOWANIA .................................................................................................. 9 1. WSTĘP. .............................................................................................................. 10 PRZEDMIOT OPRACOWANIA. .......................................................................... 10 MATERIAŁY WYJŚCIOWE I LITERATURA. ..................................................... 10 2. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU. ............................................................................................................ 12 3. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY. ...................... 13 4. STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚĆ I JAKOŚĆ ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBAZU KULTUROWEGO. ........................................................................ 13 Rzeźba terenu i budowa geologiczna. ...................................................................... 13 Surowce naturalne. ............................................................................................... 15 Wielkość i jakość zasobów wodnych. ..................................................................... 16 Wody powierzchniowe. ......................................................................................... 16 Wody podziemne. ................................................................................................. 17 Retencja wodna. ................................................................................................... 19 Warunki klimatyczne. ........................................................................................... 19 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej. .................................................................. 20 Warunki naturalne. ............................................................................................... 20 Gleby. ................................................................................................................. 20 Struktura agrarna i liczba gospodarstw. ................................................................... 24 Produkcja zwierzęca ............................................................................................. 26 Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej. ...................................................................... 26 Stan środowiska. ................................................................................................... 27 Jakość powietrza. .................................................................................................. 27 Promieniowanie elektromagnetyczne. ..................................................................... 28 Hałas. .................................................................................................................. 28 Stan przyrody. ...................................................................................................... 28 Obszary i obiekty środowiska przyrodniczego ......................................................... 28 5. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ................................................................................................ 37 STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE. ................................................................. 37 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Niemodlin OBIEKTY ZABYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW. ..................... 44 OBIEKTY PARKI ZABYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW: ......... 48 CMENTARZE W TYM ZABYTKOWE. ................................................................ 48 OBIEKTY UJĘTE W GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW. ................................. 49 UKŁADY PRZESTRZENNE I STAN DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ........... 65 CHARAKTERYSTYKA WARTOŚCIOWYCH UKŁADÓW PRZESTRZENNYCH. 66 UKŁAD URBANISTYCZNY - NIEMODLIN ........................................................ 66 UKŁADY RURALISTYCZNE .............................................................................. 66 6. REKOMANDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIE PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZOW PRIORYTETOWYCH. ......................................................................................... 67 7. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONA ICH ZDROWIA .......................................................................................................... 67 ZALUDNIENIE ................................................................................................... 67 ZATRUDNIENIE. ................................................................................................ 70 BEZROBOCIE. .................................................................................................... 72 WARUNKI MIESZKANIOWE . ........................................................................... 73 EDUKACJA. ....................................................................................................... 75 PLACÓWKI SZKOLNE. ...................................................................................... 75 PLACÓWKI PRZEDSZKOLNE. ........................................................................... 78 PLACÓWKI ŻŁOBKOWE ................................................................................... 79 KULTURA. ......................................................................................................... 79 SPORT, REKREACJA I WYPOCZYNEK. ............................................................. 80 OCHRONA ZDROWIA. ....................................................................................... 80 POMOC SPOŁECZNA. ........................................................................................ 81 8. ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA. .......................... 82 9. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY. ............................................... 83 ZAŁOŻENIA WSTĘPNE. ..................................................................................... 83 ANALIZA EKONOMICZNA, ŚRODOWISKOWA I SPOŁECZNA - DIAGNOZA. .. 84 10. STAN PRAWNY GRUNTÓW. ............................................................................. 85 11. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH. ............................................................................... 86 12. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH. ............................................................................................ 86 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Niemodlin 13. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA. ............................... 86 14. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH. .................................................... 87 15. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI. ...................................... 87 STAN SYSTEMU KOMUNIKACJI. ...................................................................... 87 KOMUNIKACJA DROGOWA. ............................................................................ 87 KOMUNIKACJA KOLEJOWA. ............................................................................ 90 DROGI I SZLAKI ROWEROWE. ......................................................................... 91 STAN SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ....................................... 92 SYSTEM GOSPODARKI WODNEJ. ..................................................................... 92 SYSTEM GOSPODARKI ŚCIEKOWEJ. ............................................................... 92 REGULACJA STOSUNKÓW WODNYCH. .......................................................... 93 SYSTEM INFRASTRUKTURY GAZOWEJ. ......................................................... 93 SYSTEM ENERGETYCZNY. ............................................................................... 94 SYSTEM TELEKOMUNIKACYJNY. ................................................................... 94 SYSTEM GOSPODARKI CIEPLNEJ. ................................................................... 95 GOSPODARKA ODPADAMI. .............................................................................. 95 16. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH. ................................................................................................. 96 17. WYMAGANIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ. ............... 96 18. WPŁYW UWARUNKOWAŃ NA OKREŚLENIE KIERUNKÓW I ZASAD ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY. ..................................... 96 UZBROJENIE I KOMUNIKACJA ....................................................................... 97 ŁAD PRZESTRZENNY ....................................................................................... 98 OCHRONA ŚRODOWISKA I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO.........................