SoftGIS s.c. 51-315 Wrocław, ul. Mulicka 6/14 tel/fax. 71 345 92 51 e-mail: [email protected] STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CHEŁMIEC załącznik nr do uchwały Rady Gminy w Chełmcu z dnia ........ r. Chełmiec, 2019 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CHEŁMIEC _________________________________________________________________________________________________________________ Opracowanie wykonano na zlecenie Gminy Chełmiec p r z e z SoftGIS s.c. 51-315 Wrocław, ul. Mulicka 6/14 tel. (071) 345-92-51; NIP 898-20-01-760, REGON 932815350 Zespół autorski: mgr inż. Radosław Jończak – główny projektant (upr. nr Z- 417) mgr inż. Kamila Morawska mgr inż. Łukasz Pluskota 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CHEŁMIEC _________________________________________________________________________________________________________________ SPIS TREŚCI: INFORMACJE OGÓLNE ................................................................... 10 1 PODSTAWA PRAWNA SPORZĄDZENIA STUDIUM ....................... 10 2 CEL I ZADANIA STUDIUM........................................................... 11 DZIAŁ I ............................................................................................ 12 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ...................................................................................................... 12 3 UWARUKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA GMINY .............. 13 4 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z OBOWIĄZUJĄCYCH AKTÓW PRAWNYCH............................................................................................... 17 4.1 Wnioski wynikające z polityki przestrzennej kraju............... 17 4.2 Wnioski wynikające z polityki przestrzennej województwa małopolskiego ........................................................................................ 17 4.3 Wnioski wynikające z polityki przestrzennej gminy ............. 22 5 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU.......... 24 5.1 Dotychczasowe przeznaczenie terenu.................................. 24 5.2 Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ........................... 26 5.3 Tereny mieszkaniowe.......................................................... 27 5.4 Tereny usługowe ................................................................ 28 5.5 Tereny zabudowy produkcyjnej........................................... 30 5.6 Tereny zieleni urządzonej i cmentarzy................................. 33 5.7 Tereny leśne, zadrzewione i zakrzewione............................. 34 5.8 Dotychczasowe uzbrojenie terenu ....................................... 35 5.8.1 Gospodarka wodno- ściekowa............................................. 35 5.8.2 Zaopatrzenie w energię elektryczną..................................... 39 5.8.3 Elektrownie wiatrowe ............................................................................................. 40 5.8.4 Elektrownie wodne .................................................................................................. 40 5.9 Zaopatrzenie w ciepło ......................................................... 41 5.10 Zaopatrzenie w gaz ............................................................. 41 5.11 Telekomunikacja ................................................................ 42 5.12 Gospodarka odpadami........................................................ 42 6 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ................................. 43 7 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ................... 44 7.1 Rzeźba terenu..................................................................... 44 7.2 Budowa geologiczna ........................................................... 45 7.3 Surowce mineralne............................................................. 45 7.4 Gleby ................................................................................. 46 7.5 Wody.................................................................................. 47 7.6 Warunki klimatyczne.......................................................... 48 7.7 Flora .................................................................................. 48 7.8 Fauna ................................................................................ 49 7.9 Stan powietrza atmosferycznego ......................................... 49 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CHEŁMIEC _________________________________________________________________________________________________________________ 7.10 Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej................... 51 7.10.1 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej............................. 51 7.10.2 Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej ................................ 51 7.11 Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 52 7.11.1 Ochrona środowiska......................................................... 52 7.11.2 Ochrona przyrody............................................................. 53 8 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ.... 57 8.1 Rys historyczny .................................................................. 57 8.2 Zasoby środowiska kulturowego ......................................... 58 8.3 Obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków ............... 62 8.4 Obiekty będące w gminnej ewidencji zabytków.................... 63 8.5 Stanowiska archeologiczne ................................................. 74 9 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH................................................................................... 83 10 UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCOW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ........................ 84 10.1 Demografia......................................................................... 84 10.2 Struktura gospodarcza, bezrobocie ..................................... 87 10.3 Jakość życia mieszkańców i ochrona zdrowia...................... 89 10.4 Kultura .............................................................................. 91 10.5 Sport i rekreacja................................................................. 93 10.6 Oświata.............................................................................. 93 11 . UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ........................................... 96 12 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY..................................................................................... 96 12.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne ................. 98 12.2 Prognozy demograficzne...................................................... 99 13 . UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW 114 14 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .......................................................................................... 115 14.1 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody............................................... 115 14.2 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze..................................... 115 14.3 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych .......................... 116 14.4 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach................................................................ 117 14.5 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami............... 117 14.6 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne............................................................... 118 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CHEŁMIEC _________________________________________________________________________________________________________________ 15 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH................... 120 16 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA .................................................... 122 17 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH 122 18 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ............................... 123 18.1 Stan systemu komunikacyjnego .......................................... 123 18.2 Komunikacja drogowa ......................................................... 123 18.3 Komunikacja kolejowa......................................................... 124 18.4 Stan infrastruktury technicznej........................................... 124 18.4.1 Gospodarka wodno-ściekowa.......................................... 124 18.4.2 Zaopatrzenie w