Residenz Quattro Verkaufsdokumentation «RESIDENZ QUATTRO» FAHRWANGEN Grosszügige 5.5 Zimmer Attika Wohnung Zelglistrasse 16; 5615 Fahrwangen 1 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Inhaltsverzeichnis 1. Gemeinde Seite 3 2. Lage Seite 4 3. Situationsplan Seite 5;6 4. Raumangebot / Ausbau Seite 7;8 5. Galerie—Attikageschoss Seite 9;10 6. Pläne / Grundriss—Untergeschoss Seite 11 8. Pläne / Grundriss—Attikageschoss Seite 12 9. Pläne / Grundriss—Querschnitt Seite 13 10. Raumgrösse Seite 14 11. Finanzielles Seite 15 12. Kontakt Seite 16 2 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Gemeinde Fahrwangen am Hallwilersee Entstehen und urkundliche Erwähnung Im Jahre 831, so steht es geschrieben, wird Fahrwangen in einer Urkunde des Klosters St. Gallen erstmals erwähnt. Funde aus der Jungstein- und Bronzezeit beweisen, dass die Gegend allerdings schon früher bevölkert war. Auch römische Mauerreste sowie keltische und alamannische Gräber sind entdeckt worden. Der Ortsname stammt vom Althochdeutschen und bedeutet "Abhang mit Farnkraut". Herrschaft der Lenzburger, Kyburger, Habsburger und Hallwyler Im Mittelalter lag das Dorf im Herrschaftsbereich der Grafen von Lenzburg, ab 1173 in jenem der Grafen von Kyburg. Nachdem diese ausgestorben waren, wurden 1264 die Habsburger die neuen Landsherren. Diese besassen sowohl die hohe wie auch die niedere Gerichtsbarkeit. Zwischen 1354 und 1380 traten sie jedoch sämtliche Rechte an die Hallwyler ab. Als 1415 die Eidgenossen den Aargau eroberten, wurde Fahrwangen ein Teil des Untertanengebiets der Stadt Bern. Das Dorf selbst blieb aber eine fast gänzlich autonome Gerichtsherrschaft der Hallwyler. In der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts hat Ritter Rudolf von Hallwyl den Dinghof und das Landgericht Fahrwangen mit den hohen und niederen Gerichten zu Fahrwangen und Tennwil als Lehen erworben. Und damit das Recht, alle "die schädlich Leut zwischen Othmarsingen und Baldegg gefangen zu nehmen und zu bestrafen". Gerichtsbarkeit in Fahrwangen Zur Ausübung der Blutgerichtsbarkeit besass die Herrschaft Hallwyl in Fahrwangen einen Galgen sowie mehrere Richtplätze. Am südlichen Ende des Dorfes liegt am Richtplatzweg der Richtplatz mit insgesamt vier Grenzsteinen und einem Brunnen. Die Grenzsteine zeigen die Wappen der Berner, der Hallwyler, der Freiämter als auch der Luzerner. Fahrwangen war von vielen Herrschaften begehrt. Etwas weiter südlich am Rande des Gebiets Eichhölzli erinnert ein Findlingstein noch an diese Zeit. Industrielle Entwicklung Viele der alten Häuser in Fahrwangen bestehen aus Wohntrakt und angebauter Scheune mit Stall. Ein sicherer Hinweis dafür, dass hier einst die Landwirtschaft vorgeherrscht hat. Im 18. Jahrhundert ist dann die Industrie im Seetal eingezogen. Willkommenen Verdienst brachte u.a. die Strohflechterei, vorerst mit Heim-, später auch mit Fabrikarbeit, aber auch die Baumwollweberei. Parallel zur Industrie haben sich das Handwerk und das Gewerbe mit einer Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben entwickelt. 1920 betrug der Anteil an Industriearbeiter über 60 %. 3 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Lage Die Visitenkarte des Kantons Aargau. Die attraktive Region rund um den Hallwilersee wird gerne als die Visitenkarte des Kantons Aargau bezeichnet. In der Tat: Wer hier ankommt—oder auch nur durchfährt— denkt an Ferien und Erholung. Am Ostufer des Hallwilersees und am Sonnenhang des Lindenberges liegt—auf immerhin 546 m.ü.M.—die Gemeinde Fahrwangen. Alles ausgesprochen naheliegend Weite Wege braucht in Fahrwangen kaum jemand zu gehen. Schulanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind—auch zu Fuss—in kurzer Zeit erreichbar. Breites Angebot für Alt und Jung Familien, Naturfreunde und Freizeitsportler finden hier alles, was sie suchen. Die Gegend in und um Fahrwangen ist ein Paradies für Spaziergänger, Wandervögel und Jogger. Der See lädt zum Bad oder Schifffahrt ein. Für motorisierte und unmotorisierte Freunde des Zweirades ist Fahrwangen ein idealer Ausgangspunkt für kürzere oder längere Ausfahrten. Und Familien können sich an bereitstehenden Feuerstellen zum gemütlichen Bräteln zusammenfinden und erfreuen. Kein Zweifel: Mitten im Naherholungsgebiet unseres Kantons lässt es sich gut leben. 4 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Situationsplan Parzellengrösse ca. 911 m2 inkl. Verkehrsflächen 5 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Situationsplan 6 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Objektbeschrieb Diese einzigartige lichtdurchflutete Wohnung mit Topausbaustandard wird Sie mit ihren Raffinessen begeistern. Die Auswahl der Materialien und deren Verarbeitung standen im Vordergrund und fokussieren sich auf Zeitlosigkeit und Solidität, um Ihnen Ihr neues Refugium bieten zu können. Direkte r Zugang mit Privatlift unterstreicht den hohen Ausbaustandard. Über das grosszügige Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Raumfolge ist fliessend gegliedert; Im Wohn- & Essraum mit der offenen exklusiven Wohnküche wurde mit viel Liebe zum Detail eine State-of-the-Art Küche mit Food Center geschaffen. Die Schlafbereiche liegen an einem vom Wohnraum aus nicht einsehbaren Korridor. Im Masterbedroom geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick, sowohl aus dem Bett wie auch aus der Designer Whirlpool Badewanne. Des Weiteren verfügen Sie über einen von 2 Seiten zugänglichen Ankleideraum. Die raumhohen Fenster lassen die Aussicht in die Räume. Das Arbeits- oder Lesezimmer bringt Ihnen die nötige Privatsphäre im Familienleben; 2 weitere Zimmer dienen Ihnen als Kinder- oder TV-Zimmer. Der individuell geheizte Fussboden gibt Ihnen ein Gefühl der Behaglichkeit. Weiter steht Ihnen auf diesem Geschoss ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo sowie ein Reduit mit WM/TU zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist den ganzen Tag besonnte, grosszugige; 105 m2 grosse Terrasse. Der grosse Keller und Weinkeller runden das Angebot noch ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden. Auf der Suche nach noch mehr Komfort? Dieses Objekt kann auf Ihren Wunsch komplett möbliert werden für CHF 18'000. 7 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Ausstattung Design und höchste Qualitätsansprüche standen im Vordergrund bei der Auswahl der Materialien und deren Verarbeitung. Hier wurde nicht gespart! Top moderne Küche mit Food Center aus hochwertigen Materialien und Geräten. Hochwertiger Parkett und Plattenbeläge in allen Wohnräumen. Trendige Ausstattung der Nasszellen sowie Whirlpool. Top Waschmaschine und Tumbler. Direkter Zugang mit Privatlift. Grosser Keller 19 m2 BGF. Eigener Weinkeller 5.5 m2 BGF 8 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Galerie 9 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Galerie 10 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Untergeschoss 11 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Attikageschoss 12 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Querschnitt 13 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Raumgrösse Attikageschoss 5 1/2 Zimmer Korridor 8.27 m2 Treppe 6 m2 Wohnen / Küche 50.52 m2 Zimmer 1 11.8 m2 Zimmer 2 11.7 m2 Korridor 3.27 m2 Reduit 2.14 m2 Zimmer 3 14.37 m2 Ankleide 8.87 m2 Zimmer 4 14.26 m2 Bad 7.98 m2 Gäste WC / DU 2.84 m2 WC / DU 3.75 m2 Zimmer 5 11.69 m2 Total 157.46 m2 Garage 17.85 m2 Bastelraum 14 m2 Keller 19 m2 Weinkeller 5.5 m2 14 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Finanzielles Attika 5.5 Zimmer 157.46 m2 CHF 995‘000.00 plus Terrasse 105.00 m2 Einzelgarage 17.85 m2 CHF 30‘000.00 plus Aussenstellplatz Verkaufspreis CHF 1'050'000.00 Zusätzliche Aussenstehplätze CHF 15‘000.00 Zusätzlicher Bastelraum 14.00 m2 CHF 25'000.00 15 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com Residenz Quattro Kontakt Dijana Thalmann +41 76 548 04 86 [email protected] Adresse: Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 8834 Schindellegi +41 43 888 21 00 [email protected] 16 Cosmopolitan Apartments AG Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi | T: +41 43 888 21 00 | cosmopolitan-apartments.com .