%,8523/$12:$1,$35=(675=(11(*2 spółka z ograniczoną odpowiedzialnoĞcią ul. 3 Maja 9a, 80-802 GdaĔsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 =DáąF]QLNQU GR8FKZDá\QU9, 5DG\*PLQ\&]DUQD'ąEUyZND ]GQLDNZLHWQLD 7RP, 678',80 8:$581.2:$ē,.,(581.Ï:STUDIUM =$*2632'$52:$1,$35=(675=(11(*2UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA*0,1<&=$51$'Ą%5Ï:.$ PRZESTRZENNEGO GMINY CZARNA7RP, DĄBRÓWKA 8ZDUXQNRZDQLD]DJRVSRGDURZDQLDSU]HVWU]HQQHJR Tom I WHNVWSLHUZRWQ\XFKZDáD1U,95DG\*PLQ\&]DUQD'ąEUyZND]GQLDJUXGQLDU ]PLHQLRQDXFKZDáąQU;;,95DGUwarunkowania zagospodarowania\*PLQ\&]DUQD'ąEUyZND]GQLDPDUFDU przestrzennego ZVSUDZLH]PLDQ\6WXGLXPXZDUXQNRZDĔLNLHUXQNyZ]DJRVSRGDURZDQLDSU]HVWU]HQQHJR JPLQ\&]DUQD'ąEUyZND ]PLHQLRQD8FKZDáąQU,95DG\*PLQ\&]DUQD'ąEUyZND]GQLDOXWHJRU 8VWDOHQLD]PLDQ\6WXGLXPXZDUXQNRZDĔLNLHUXQNyZ]DJRVSRGDURZDQLDSU]HVWU]HQQHJRJPLQ\&]DUQD 'ąEUyZNDGODG]LDáHNQULZREUĊELHHZLGHQF\MQ\P.R]\ *PLQD&]DUQD'ąEUyZND ZSURZDG]RQR NRORUHP]LHORQ\PSRJUXELHQLHPLNXUV\Zą 8VWDOHQLD]PLDQ\6WXGLXPXZDUXQNRZDĔLNLHUXQNyZ]DJRVSRGDURZDQLDSU]HVWU]HQQHJRJPLQ\&]DUQD 'ąEUyZNDGODREV]DUXZREUĊELHHZLGHQF\MQ\P.DUZQR0LNRURZRL0LNRURZR/HĞQLFWZR *PLQD&]DUQD 'ąEUyZND ZSURZDG]RQRNRORUHPQLHELHVNLPSRJUXELHELHPLNXUV\Zą GdaĔsk, paĨdziernik 2004 r. WHNVWMHGQROLW\NZLHFLHĔU %,8523/$12:$1,$35=(675=(11(*2 ul. 3 Maja 9a, 80-802 GdaĔsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 6SLVWUHĞFL :VWĊS ,1)250$&-(2*Ï/1(SU]HGPLRWLWU\ERSUDFRZDQLD 3RGVWDZDSUDZQDRSUDFRZDQLDSpis treĞci 7U\E]DZDUFLDXPRZ\QDSUDFHSURMHNWRZH =HVSyáDXWRUVNLWstĊp...................................................................................................................................4 =HVWDZLHQLHSRGVWDZRZ\FKGDQ\FKRJPLQLHINFORMACJE OGÓLNE: przedmiot i tryb opracowania.............................................................6 6WDWXVSUDZQ\*PLQ\&=$51$'Ą%5Ï:.$Podstawa prawna opracowania..........................................................................................................6 ,QIRUPDFMHRJyOQHTryb zawarcia umowy na prace projektowe.........................................................................................7 3RGVWDZRZHLQIRUPDFMHRJPLQLHZespół autorski...................................................................................................................................8 (OHPHQW\IRUPDOQRSUDZQHU]XWXMąFHQDNV]WDáWRZDQLHSROLW\NLSU]HVWU]HQQHMJPLQ\ Zestawienie podstawowych danych o gminie..............................................................................9 3RZLą]DQLDUHJLRQDOQH 3RZLą]DQLDIXQNFMRQDOQR±SU]HVWU]HQQHStatus prawny Gminy CZARNA DĄBRÓWKA....................................................................................9 Informacje ogólne..............................................................................................................................9 Podstawowe informacje o gminie......................................................................................................................................................9 8ZDUXQNRZDQLDZ\QLNDMąFH]SRáRĪHQLDREV]DUX]PLDQ\6WXGLXPZUElementy formalno - prawne rzutujące na kształtowanie polityki przestrzennej gminy....................................................................10HJLRQLHZW\P ]]DGDĔVáXĪąF\FKUHDOL]DFMLSRQDGORNDOQ\FKFHOyZSXEOLF]Q\FKPowiązania regionalne....................................................................................................................................................................13D Powiązania funkcjonalno – przestrzenne........................................................................................................................................15 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego...................................................16 Dotychczasowe zagospodarowanie terenu...............................................................................18 CHARAKTERYSTYKA STRUKTURY PRZESTRZENNEJ................................................................18 Struktura funkcjonalno-przestrzenna..............................................................................................................................................18 Struktura terenów turystycznych i rekreacyjnych...........................................................................................................................19 Rolnictwo.......................................................................................................................................................................................22 LeĞnictwo........................................................................................................................................................................................25 Tereny zabudowy mieszkaniowej...................................................................................................................................................26 Tereny działalnoĞci produkcyjnej...................................................................................................................................................27 Rzemiosło......................................................................................................................................................................................27 Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony.....................................................................28 Stan ładu przestrzennego.................................................................................................................28 CZYNNIKI KSZTAŁTUJĄCE STRUKTURĉ FUNCJONALNO-PRZESTRZENNĄ GMINY.........................................................28 Wymogi ochrony ładu przestrzennego..............................................................................................34 Warunki harmonizacji ukształtowania przestrzeni...........................................................................................................................34 Stan Ğrodowiska, w tym stan rolniczej i leĞnej przestrzeni produkcyjnej, wielkoĞü i jakoĞü zasobów wodnych oraz wymogi ochrony Ğrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego...............................................................................................................................35 PołoĪenie i rzeĨba terenu.................................................................................................................35 Budowa geologiczna........................................................................................................................36 Warunki glebowo - rolnicze..............................................................................................................38 Warunki klimatyczne........................................................................................................................39 Warunki hydrograficzne...................................................................................................................40 Wody podziemne.............................................................................................................................41 Lasy.................................................................................................................................................43 Lasy ochronne..................................................................................................................................43 Stan Ğrodowiska przyrodniczego.......................................................................................................45 Stan Ğrodowiska atmosferycznego.................................................................................................................................................45 Stan czystoĞci rzek.........................................................................................................................................................................45 Stan czystoĞci jezior.......................................................................................................................................................................46 Stan czystoĞci zasobów GZWP 115 .............................................................................................................................................47 Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.........................................47 Charakterystyka ogólna...................................................................................................................................................................49 Studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego 2 %,8523/$12:$1,$35=(675=(11(*2 ul. 3 Maja 9a, 80-802 GdaĔsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 Warunki i jakoĞü Īycia mieszkaĔców, w tym ochrona ich zdrowia............................................59 ZAGADNIENIA SPOŁECZNO- GOSPODARCZE.............................................................................59 Diagnoza stanu istniejącego, zasobów i moĪliwoĞci rozwoju..........................................................................................................59 Uwarunkowania rozwoju demograficznego.....................................................................................................................................61 Struktura demograficzna.................................................................................................................................................................65 Struktura jednostek osadniczych....................................................................................................................................................68