Obec Starý Jičín Č.j….. Na Starém Jičíně dne ……… Opatření obecné povahy Zastupitelstvo obce Starý Jičín jako příslušný správní orgán ve smyslu ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 tohoto zákona vydává v souladu s § 13 a přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění pozdějších předpisů a dále za použití ustanovení § 171 až § 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) ZMĚNU Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PRO OBEC STARÝ JIČÍN obsahující: - I.1 textová část (výrok) - grafická část: Číslo výkresu Název výkresu Měřítko výkresu I.3.a) Výkres základního členění území 1 : 5 000 I.3.b) Hlavní výkres 1 : 5 000 I.3.c) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000 přičemž obě části jsou nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy Odůvodnění obsahující: - II.1. textová část - grafická část: Číslo výkresu Název výkresu Měřítko výkresu II.2.a) Koordinační výkres 1 : 5 000 II.2.c) Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 přičemž obě částí jsou nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy Poučení Proti opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek dle ust. § 173 odst. 2 zákona č 500/2004 Sb., správní řád. V souladu s § 173 odst. 1 správního řádu a § 55c stavebního zákona nabývá Změna č. 1 územního plánu pro obec Starý Jičín účinnosti dnem doručení změny územního plánu a úplného znění územního plánu po této změně, tedy 15 dnem po dni vyvěšení této veřejné vyhlášky, tj. ………… ...................................... ...................................... Ing. Rudolf Hrnčíř Ing. Miroslav Klimpar starosta obce místostarosta obce I. ZMĚNA Č.1 ÚP STARÝ JIČÍN I. Změna č.1 ÚP Starý Jičín obsahuje: str. I.1. Textová část změny č.1 a) Vymezení zastavěného území....................................................................................................................2 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot..................................................2 c) Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně.................................................2 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně podmínek pro jejich využití............................................6 e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně......................................................................................8 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu.................................10 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit..........................................................................................................25 h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona.............................30 i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...........................38 j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření..................................................................................................................39 k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.....................................................39 l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9.............................................41 m) Stanovení pořadí změn v území (etapizace)...........................................................................................41 n) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb.........................................................41 o) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50, odst. 6 stavebního zákona............................................41 I.2. Grafická část změny č.1..............................................................................................................................42 1 I.1. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY č.1 I.1. a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Mění se bod 1.1: 1.1 Zastavěné území bylo vymezeno k 1.7.2018. Mění se bod 1.2: 1.2 Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkresech: I.3. a) Výkres základního členění území 1:5000 I.3. b) Hlavní výkres 1:5000. Ruší se bod 1.3. I.1. b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Mění se bod 2.1: 2.1 Územní plán koordinuje záměry na změny v území celostátního a oblastního charakteru s místními potřebami a požadavky. V souladu se ZÚR Moravskoslezského kraje vymezuje plochy pro dálnici D48 a územní rezervu pro zabezpečení zájmů státu vyplývajících z mezinárodních závazků, jednoznačně vymezuje územní systém ekologické stability krajiny nadregionální a regionální úrovně. Mění se bod 2.2: 2.2 Územní plán stanovuje podmínky využívání území a vymezuje zastavitelné plochy a plochy s rozdílným způsobem využití ve všech částech obce (1 Dub, 2 Heřmanice, 3 Janovice, 4 Jičina, 5 Palačov, 6 Petřkovice, 7 Starojická Lhota, 8 Starý Jičín, 9 Vlčnov) tak, aby byl zajištěn proporcionální rozvoj celého území obce Starý Jičín. I.1. c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ I.1. c1) Koncepce uspořádání a využívání území Mění se bod 3.1.1: 3.1.1 Územní plán stanovuje koncepci uspořádání a využívání území vymezením ploch s rozdílným způsobem využití v podrobnějším členění zohledňujícím specifické podmínky a charakter území. Plochy s rozdílným způsobem využití vymezené územním plánem: B Plochy bydlení -BD – bytové domy nízkopodlažní -RD – rodinné domy R Plochy rekreace -RR – rodinná rekreace -RZ – zahrady OV Plochy občanského vybavení -V – veřejné infrastruktury mimo hřbitovy -S – veřejné infrastruktury - tělovýchova a sport -H – veřejné infrastruktury - hřbitovy 2 -K – komerční zařízení VP Plochy veřejných prostranství (samostatné plochy) -N – náměstí, náves -Z – zeleň, park -H – hřiště a herní plochy SO Plochy smíšené obytné -M – městské -V – venkovské DI Plochy dopravní infrastruktury -S – silniční doprava - pozemní komunikace -G – silniční doprava - dopravní zařízení -Ž – drážní doprava TI Plochy technické infrastruktury -V – veřejné infrastruktury -K – neveřejné a komerční vybavení V Plochy výroby a skladování -ZV – s vlivy za hranice ploch SV Plochy smíšené výrobní -N – výroba a skladování, občanské vybavení -U – zemědělské usedlosti VH Plochy vodní a vodohospodářské -V – vodní plochy Z Plochy zemědělské -RP – rostlinná produkce L Plochy lesní -LH – lesní hospodářství P Plochy přírodní -US – územní systém ekologické stability krajiny N Plochy smíšené nezastavěného území -OR – obecně přístupné plochy rekreace -MP – manipulační a skladové plochy -PE – přírodní a přírodě blízké ekosystémy. I.1. c2) Vymezení zastavitelných ploch Mění se bod 3.2.1: 3.2.1 Územní plán vymezuje zastavitelné plochy s určením druhu plochy s rozdílným způsobem využití s případným uvedením specifikace využití konkrétní zastavitelné plochy. Ruší se bod 3.2.2. Mění se bod 3.2.3: 3.2.3 Územní plán stanovuje jako podmínku pro rozhodování u určených zastavitelných ploch zpracování územní studie, stanovuje podmínky pro jejich pořízení a lhůty pro vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti. Ruší se bod 3.2.4. Mění se bod 3.2.5: 3.2.5 Zastavitelné plochy vymezené územním plánem jsou označeny kódem změny Z, zastavitelné plochy navržené pro dálnici D48 jsou označeny kódem změny D. Mění se bod 3.2.6: 3.2.6 Přehled vymezených zastavitelných ploch za jednotlivá katastrální území: 3 V bodu 3.2.6 se ruší celý text odstavce „Vysvětlivky tabulek přehledu zastavitelných ploch“ V bodu 3.2.6 se ve všech tabulkách zastavitelných ploch ruší poslední sloupec „vymezení plochy (parc. č.)“. V bodu 3.2.6 se v tabulkách zastavitelných ploch ruší tyto plochy: katastrální území plocha druh specifikace využití podmínky pro výměra plochy rozhodování ha Heřmanice u Polomi 2 Z/10 R-RR územní studie 0,80 12/2012 Janovice u N. J. 3 Z/4 SO-V nestanovuje se 0,31 Jičina 4 Z/4 TI-V čerpací stanice nestanovuje se 0,16 komunální