Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45 Los Locales Comerciales en Barcelona (Ejes comerciales y precios de compra/ alquiler) © Barcelona Activa SAU SPM, 1998-2011 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Índice 01 ¿Quieres instalarte en Barcelona? 02 El Comercio en la ciudad ¿Qué son y qué ofrecen 03 los ejes comerciales? 04 Dónde buscar locales Descripción y radiografía 05 de los diferentes ejes comerciales de la ciudad Precios de oferta de los locales comerciales. 06 Estimación del precio de alquiler (datos 2008) Precios de oferta de los locales comerciales. 07 Estimación del precio de alquiler (datos 2008) 2 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona 01. ¿Quieres instalarte en Barcelona? Este informe quiere ayudar a los/las emprendedores/as que buscan un local comercial en Barcelona para desarrollar su actividad y orientarlos sobre las áreas de nuestra ciudad que presentan un mayor dinamismo comercial y especialización. Estas zonas, a menudo han acabado constituyendo un eje comercial, concepto que explicamos más adelante. No obstante, a nivel previo creemos importante recordar que, cuando nos encontramos en la fase de búsqueda de local y antes de firmar ningún contrato de compra, alquiler o traspaso, es importante tener en cuenta una serie de precauciones como son: - Consultar al Registro de la Propiedad sobre la propiedad y cargas de una determinada finca. - Consultar al Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, a partir del plano de afectación urbanística, si la finca en cuestión y las que pueda haber alrededor están afectadas por un plan urbanístico. - Pedir cita con un técnico de licencies de l'OAE (Oficina d'Atenció a l'Empresa) o consultar a la Oficina d’Atenció al Ciutadà del distrito del Ayuntamiento correspondiente, para saber si la actividad que se quiere instalar es susceptible de obtener las licencias de obras y actividades correspondientes y si la zona en cuestión se encuentra afectada por un PLAN DE USOS que pueda limitar o restringir la concesión de licencias para establecimientos de pública concurrencia (Ver Informe en profundidad: Licencia de Actividad) - Solicitar información sobre suministros, para saber si se está al corriente de pagos con respecto a los suministros; se recomienda pedir o bien el último recibo pagado o bien ponerse en contacto con la compañía correspondiente para que nos faciliten esta información. 3 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Pero, ¿por qué empezar un negocio en Barcelona? Como se observa en el gráfico siguiente, extraído de la web del Observatori Barcelona 2015, esta ciudad sigue siendo una de las primeras ciudades europeas para hacer negocios. 4 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Además Barcelona tiene un rico tejido empresarial fomentado con pequeñas empresas y con una población con inquietudes empresariales. Este hecho queda demostrado en el gráfico siguiente, extraído del informe de l’Observatori Barcelona 2015, donde se muestra el porcentaje de población que en Barcelona ha montado un negocio. Barcelona es una ciudad en movimiento donde su gente inicia negocios, siendo una de las capitales europeas de referencia en espíritu emprendedor. 5 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona 02. El Comercio en la ciudad Barcelona está formada por una serie de barrios (la mayoría antiguos pueblos), cada uno con su personalidad y sus características, donde se vive, se trabaja, se pasea y también se compra. Y tiene un volumen importante de comercios distribuidos por toda la ciudad, barrio a barrio. Este comercio urbano establece un vínculo con los barrios donde está situado. Esta unión comercio/valle hace que el primero aporte actividad y vida al segundo sin olvidar que, la confluencia de establecimientos, da como resultado una oferta de proximidad amplia y variada. En cuanto a los sectores comerciales podemos observar que el sector de Servicios Comerciales, con un 31% es lo más importante de la ciudad, seguido por el sector Hostelería y Restauración con un 19% Font: Estudi de les activitats comercials de Barcelona Estudi elaborat en base al cens d’activitats econòmiques realitzat entre el darrer trimestre de 2013 i el primer trimestre de 2014 En la web del Departament d’Estadística del Ajuntament de Barcelona, podemos observar por distrito el diferente número de licencies existentes en 2005 (últimos datos disponibles). http://www.bcn.es/estadistica/catala/dades/ 6 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona 03. ¿Qué son y qué ofrecen los ejes comerciales? Los ejes comerciales están formados por asociaciones de comercios situados o bien alrededor de una calle comercial o de un centro de polaridad que actúa como foco de atracción (cómo podría ser un mercado u otro gran centro comercial). Estos espacios urbanos perfectamente delimitados actúan como verdaderos “centros comerciales a cielo abierto”. A través de planes de dinamización conjunta, los establecimientos que forman parte de dicho eje coordinan sus diversas actividades conjuntas. Y por lo tanto se ofrece a los ciudadanos una oferta comercial continuada, plural y competitiva situada en su propio barrio. Los objetivos básicos de estos ejes son: - Delimitar una zona comercial - Adecuarla urbanísticamente para que cubra las necesidades comerciales - Darle un nombre o imagen de marca genérico - Potenciarla comercialmente, generando las promociones internas y externas necesarias para potenciar los flujos imprescindibles de clientes La oferta concentrada de estos ejes trata así de ofrecer a los clientes una imagen de marca conjunta, y ventajas y servicios (descuentos, campañas conjuntas de ventas estacionales y rebajas, tarjetas de pago conjuntas, vales de aparcamiento gratuitos) para sus clientes, similares a los ofrecidos por los centros comerciales. Actualmente la ciudad de Barcelona cuenta con los siguientes Ejes Comerciales: 01. Amics de la Rambla 09. Eix Comercial del Raval 01. 02. Barna Centre 10. Eix Maragall 03. Carrer de Sants 11. L'Eix de Sant Andreu 04. Cor d'Horta i Mercat 12. Nou Barris Centre Comerç 05. Cor Eixample 13. Sant Antoni Comerç 06. Creu Coberta 14. Sant Martí Eix Comercial 07. Eix Comercial de Gran de Gràcia 15. Sants- Les Corts Eix Comercial 08. Eix Comercial de Sant Gervasi 16. Sarrià Eix Comercial 7 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona A estos ejes, se les podrían asimilar otras zonas con tradicional dinamismo comercial, no constituidas propiamente como eje: - La zona de compras “Barcelona Shopping line”, que cuenta con el apoyo de Turismo de Barcelona y que agrupa a lo largo de 5 kms comercios de primera línea ubicados a lo largo del tramo de la avenida Diagonal comprendido desde la Plaza Maria Cristina hasta su intersección con el Passeig de Gràcia, y todo este paseo hasta la Plaza de Catalunya. (Des de Marzo de 2008 los ejes comerciales mencionados anteriormente, que son los que conforman la Fundació Barcelona Comerç, son socios de Barcelona Shopping Line) - Determinadas zonas de alta especialización comercial, casi en régimen de “monocultivo” de un determinado tipo de comercio: › Comercio al por mayor de ropa en los alrededores de las calles Trafalgar y Ausiàs Marc, en la parte baja de l’Eixample derecho, progresivamente monopolizado por la comunidad china. › Bazares de electrodomésticos y relojerías - joyerías en las calles adyacentes a la calle Reina Cristina (cerca de la Barceloneta). La Fundación Barcelona Comerç (http://www.eixosbcn.org) , es una entidad que agrupa a los ejes comerciales y que quiere promover el comercio en la ciudad de una forma conjunta, coordinada y dinámica, a la vez que está abierta a otras organizaciones y asociaciones de tenderos que no formen parte de un eje comercial establecido como tal. 8 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona 04. Dónde buscar locales comerciales A través de nuestra web de Barcelona Netactiva, se puede acceder a uno de los buscadores de locales virtuales más eficaces: el del Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona, http://www.barcelonanetactiva.com/entrada.nsf/pagines/CercaImm. Servirá a todos los emprendedores a buscar información sobre que locales disponibles existentes. 9 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona 05. Descripción y radiografía de los diferentes ejes comerciales de la ciudad Amics de la Rambla Si hay un lugar conocido en todo el mundo que identifica a Barcelona, este es sin duda la Rambla, es, sin ninguna incertidumbre, la calle más cosmopolita de la ciudad. La Rambla conserva hoy todo el carisma heredado de su larga historia. El color de las paradas de flores, el bisbiseo de las de los pájaros, la quietud de las "estatuas humanas", los pintores, los músicos, los quioscos, el mercado de artesanía, los bares y restaurantes con sus terrazas, y el Liceu, la Boqueria, los palacios de la Virreina, Marc, Moja, el Centro de Arte Santa Mònica, los teatros, la plaza Reial, Colom, la Fuente de Canaletes, el mosaico de Miró, los establecimientos comerciales y la gente, toda la gente, coexisten y conviven en armonía en este paseo. Esta área de centralidad natural es también un eje comercial de Barcelona. La Associació d'Amics, Veïns i Comerciants de la Rambla, es la que lo impulsa desde hace más de cuarenta años. En la Rambla hay más de quinientos establecimientos comerciales, entre comercios de todo tipo y los del sector de los servicios. La Associació es quien procura las soluciones a las numerosas y diversas problemáticas, que lógicamente provoca la gran afluencia de visitantes. Associació d'Amics, Veïns i Comerciants de la Rambla La Rambla 88-94, 3r D (entrada per Passatge Amadeu Bagués) 08002 Barcelona Tel.: 933 172 940 [email protected] http://laramblabcn.com Barna Centre El Barrio Gótico es una de las áreas más carismáticas de Barcelona.