STUDIUM UWARUNKOWA N I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DŹWIERZUTY PRZEDSIĘBIORSTWO GOSPODARKI GRUNTAMI Pluski, ul. Pluszna 19, 11-034 Stawiguda tel./fax. 0 89 527 33 23 E-Mail:[email protected] http:// www.topoz.com.pl konto : PKO BP S.A. O/Olsztyn 14 1440 1228 0000 0000 0401 2941 ROK ZAŁOZENIA 1 9 8 8 NIP : 739 – 302 – 04 – 62 Załącznik nr 2 do uchwały Nr ……………….. Rady Gminy Dźwierzuty z dnia ……………….. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DŹWIERZUTY CZĘŚĆ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DŹWIERZUTY DŹWIERZUTY, 2019r. Przedsiębiorstwo Gospodarki Gruntami Pluski, ul. Pluszna 19, 11-034 Stawiguda STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DŹWIERZUTY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZĘŚĆ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DŹWIERZUTY SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO mgr inż. Maciej Wronka mgr inż. Emilia Gałuszka-Wronka mgr inż. Marta Witkowska 2 Przedsiębiorstwo Gospodarki Gruntami Pluski, ul. Pluszna 19, 11-034 Stawiguda STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DŹWIERZUTY SPIS TREŚCI 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW, W TYM WYNIKAJĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO ........................................................................................................ 6 1.1. CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY ..................................................................... 6 1.1.1. CEL GŁÓWNY ....................................................................................................................... 6 1.1.2. CELE SZCZEGÓŁOWE ......................................................................................................... 6 1.1.3. CELE STRATEGICZNE ......................................................................................................... 7 1.2. CZYNNIKI ROZWOJU GMINY ............................................................................................ 7 1.3. ZASADY ZRÓWNOWAŻONEGO ROZWOJU GMINY ..................................................... 8 1.4. STRUKTURA PRZESTRZENNA OBSZARU GMINY ........................................................ 8 1.4.1. STREFA „I” CENTRALNA .................................................................................................... 9 1.4.2. STREFA „II” KRAJOBRAZOWA ......................................................................................... 9 1.4.3. STREFA „III” ROLNICZO – GOSPODARCZA ................................................................... 9 1.4.4. STREFA „IV” TURYSTYCZNA .......................................................................................... 10 1.5. OGÓLNE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW W STREFACH POLITYKI PRZESTRZENNEJ ....................................................................... 10 1.5.1. STREFA „I” CENTRALNA .................................................................................................. 10 1.5.1.1. STREFA „I” CENTRALNA – PODSTREFA „A1” .............................................................. 11 1.5.2. STREFA „II” KRAJOBRAZOWA ....................................................................................... 12 1.5.2.1. STREFA „II” KRAJOBRAZOWA – PODSTREFA „A” ..................................................... 13 1.5.3. STREFA „III” ROLNICZO – GOSPODARCZA ................................................................ 14 1.5.3.1. STREFA „III” ROLNICZO – GOSPODARCZA – PODSTREFA „A” .............................. 15 1.5.3.2. STREFA „III” ROLNICZO – GOSPODARCZA – PODSTREFA „C” .............................. 15 1.5.4. STREFA „IV” TURYSTYCZNA .......................................................................................... 16 1.5.4.1. STREFA „IV” TURYSTYCZNA – PODSTREFA „A” ....................................................... 18 1.5.4.2. STREFA „IV” TURYSTYCZNA– PODSTREFA „B” ........................................................ 18 1.6. KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW W STREFACH POLITYKI PRZESTRZENNEJ .................................................................. 19 1.7. TERENY PODLEGAJĄCE OGRANICZENIOM I ZAKAZOM ZABUDOWY ................ 23 1.8. OGÓLNE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ............................. 24 1.8.1. OGÓLNE KIERUNKI ROZWOJU BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO I USŁUGOWEGO – TERENY ROZWOJOWE FUNKCJI MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ. ................................................................................. 24 1.8.2. OGÓLNE KIERUNKI ROZWOJU ZABUDOWY TURYSTYCZNEJ – TERENY ROZWOJOWE FUNKCJI TURYSTYCZNEJ ..................................................................... 25 1.8.2.1. SZCZEGÓŁOWE KIERUNKI ROZWOJU ZABUDOWY TURYSTYCZNEJ – TERENY ROZWOJOWE FUNKCJI TURYSTYCZNEJ ..................................................................... 26 1.8.3. OGÓLNE KIERUNKI ROZWOJU SKONCENTROWANEJ DZIAŁALNOSCI GOSPODARCZEJ W TYM PRODUKCJI ........................................................................... 27 1.8.3.1. OGÓLNE KIERUNKI ROZWOJU PRZEDSIĘWZIĘĆ ZNACZĄCO I POTENCJALNIE ZNACZĄCO ODDZIAŁYWUJĄCEJ NA ŚRODOWISKO ................................................ 28 1.8.4. OGÓLNE KIERUNKI WYZNACZANIA OBSZARÓW ZWARTEJ ZABUDOWY WSI W GRANICACH GMINY DŹWIERZUTY .............................................................................. 29 1.9. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ................................................................................................................. 29 2. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I UZDROWISK .................................................................................. 31 2.1. OBSZARY NATURA 2000 .................................................................................................. 32 2.1.1. OBSZAR SPECJALNEJ OCHRONY PTAKÓW NATURA 2000 – PUSZCZA NAPIWODZKO-RAMUCKA (KOD OBSZARU: PLB280007) ......................................... 32 3 Przedsiębiorstwo Gospodarki Gruntami Pluski, ul. Pluszna 19, 11-034 Stawiguda STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DŹWIERZUTY 2.1.2. OBSZAR SPECJALNEJ OCHRONY PTAKÓW NATURA 2000 – PUSZCZA PISKA (KOD OBSZARU: PLB280008) ........................................................................................... 33 2.1.3. OBSZAR O ZNACZENIU DLA WSPÓLNOTY (OZW) OSTOJA PISKA (KOD OBSZARU: PLH280013) ...................................................................................................... 33 2.2. REZERWAT PRZYRODY ................................................................................................... 35 2.2.1. REZERWAT PRZYRODY – KULKA ................................................................................. 35 2.3. OBSZAR CHRONIONEGO KRAJOBRAZU ...................................................................... 35 2.3.1. OBSZAR CHRONIONEGO KRAJOBRAZU POJEZIERZA OLSZTYŃSKIEGO ............ 35 2.3.2. SPYCHOWSKI OBSZAR CHRONIONEGO KRAJOBRAZU ........................................... 36 2.4. ZESPÓŁ PRZYRODNICZO - KRAJOBRAZOWY ............................................................. 37 2.4.1. ZESPÓŁ PRZYRODNICZO - KRAJOBRAZOWY BABANT I JEZIORO BIAŁE ........... 37 2.5. POMNIK PRZYRODY ......................................................................................................... 39 2.6. OCHRONA POZOSTAŁYCH SKŁADNIKÓW ŚRODOWISKA ...................................... 39 2.6.1. OCHRONA WÓD ................................................................................................................. 40 2.6.2. OCHRONA POWIETRZA .................................................................................................... 41 2.6.3. OCHRONA GRUNTÓW ...................................................................................................... 41 2.7. PODSUMOWANIE ............................................................................................................... 41 3. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ........................................ 42 3.1. PODSTAWOWE CELE OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ........................ 42 3.2. OBIEKTY I OBSZARY OBJĘTE OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ ............................ 42 3.3. ZABYTKI ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA UJĘTE W EWIDENCJI ZABYTKÓW ............................................................................................................................................... 43 3.4. ZABYTKI ARCHEOLOGICZNE ......................................................................................... 44 3.5. TERENY ZIELENI CHRONIONEJ ..................................................................................... 44 3.6. OBIEKTY SAKRALNE ........................................................................................................ 45 3.7. CMENTARZE ....................................................................................................................... 45 3.8. ZESPOŁY DWORSKO - PARKOWE .................................................................................. 46 3.9. ZASADY OCHRONY ZABYTKÓW NA TERENIE GMINY DŹWIERZUTY ................. 46 3.10. OBSZARY PROPONOWANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ ......... 48 4. KIERUNKI WYNIKAJĄCE Z UWARUNKOWAŃ SPOŁECZNYCH ORAZ Z UWARUNKOWAŃ GOSPODARCZYCH ................................................................... 50 4.1. KIERUNKI ROZWOJU DZIEDZIN ŻYCIA SFERY SPOŁECZNEJ: ...............................