Zał ącznik do uchwały Nr VI/37/15 Rady Gminy Dolice z dnia 31 marca 2015 roku Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Dolice na lata 2015 – 2020 Rozdział 1 Prognoza dotycz ąca wielko ści oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy Dolice § 1. 1. W skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dolice wchodzi 69 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 3681,49 m2, stanowi ących własno ść Gminy w nast ępuj ących miejscowo ściach: Dolice, Kolin, Dobropole Pyrzyckie, Kr ępcewo, Strzebielewo, Lipka, Mogilica, Płoszkowo, S ądów, S ądówko, Szemielino, Warszyn, Ziemomy śl A, Ziemomy śl B, Żal ęcino i Rzeplino. 2. W miejscowo ści Dolice znajduj ą si ę 7 lokale mieszkalne o ł ącznej powierzchni 411,00 m 2: 1) lokal przy ul. Pyrzyckiej 2 o powierzchni 85,80 m 2, 2) lokal przy ul. Kolejowej 8/4 o powierzchni 28,10 m 2, 3) lokal przy ul. Kolejowej 8/5 o powierzchni 47,80 m2, 4) lokal przy ul. Ogrodowej 40A/1 o powierzchni 65,20 m2 5) lokal przy ul. Ogrodowej 40A/2 o powierzchni 53,10 m2 6) lokal przy ul. Ogrodowej 40C/1 o powierzchni 65,40 m2 7) lokal przy ul. Ogrodowej 40D/6 o powierzchni 65,60 m2 3. W miejscowo ści Kolin znajduje si ę 8 lokali mieszkalnych o ł ącznej powierzchni 425,9 m 2, 1) lokal w Kolinie nr 5/1 o powierzchni 69,70 m 2, 2) lokal w Kolinie nr 5/2 o powierzchni 46,10 m 2, 3) lokal w Kolinie nr 5/3 o powierzchni 62,10 m 2, 4) lokal w Kolinie nr 5/4 o powierzchni 46,00 m 2, 5) lokal w Kolinie nr 5/5 o powierzchni 36,00 m 2, 6) lokal w Kolinie nr 5/6 o powierzchni 62,70 m 2, 7) lokal w Kolinie nr 5/7 o powierzchni 44,30 m 2, 8) lokal w Kolinie nr 5/8 o powierzchni 59,00 m 2, 4. W miejscowo ści Dobropole Pyrzyckie znajduje si ę 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 208,65 m 2: 1) lokal w Dobropolu Pyrzyckim nr 9a o powierzchni 39,74 m 2 2) lokal w Dobropolu Pyrzyckim nr 9b o powierzchni 42,76 m 2 3) lokal w Dobropolu Pyrzyckim nr 31c nr 16 o powierzchni 38,00 m 2 4) lokal w Dobropolu Pyrzyckim nr 31c nr 22 o powierzchni 22,60 m 2 5) lokal w Dobropolu Pyrzyckim nr 34/2 o powierzchni 65,55 m 2 5. W miejscowo ści Kr ępcewo nr 26/1 znajduje si ę 1 lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 40,11 m 2 6. W miejscowo ści Strzebielewo nr 11 znajduje si ę 1 lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 125,27 m 2 7. W miejscowo ści Lipka znajduj ą si ę 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 105,80 m 2 1) lokal w Lipce nr 1/4 o powierzchni 59,38 m 2 2) lokal w Lipce nr 4/3 o powierzchni 46,42 m 2 8. W miejscowo ści Mogilica nr 1a znajduje si ę 1 lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 51,85 m 2 9. W miejscowo ści Płoszkowo znajduj ą si ę 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 270,54m 2: 1) lokal Płoszkowo nr 4a o powierzchni 65,67 m 2 2) lokal Płoszkowo nr 5a o powierzchni 65,67 m 2 3) lokal Płoszkowo nr 15/2 o powierzchni 54,54 m 2 4) lokal Płoszkowo nr 15/4 o powierzchni 54,54 m 2 10. W miejscowo ści S ądów znajduje si ę 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 266,44m2: 1) lokal S ądów nr 13 o powierzchni 46,91 m 2 2) lokal S ądów nr 17a o powierzchni 58,84 m 2 3) lokal S ądów nr 63a/2 o powierzchni 63,10 m 2 4) lokal S ądów nr 37 o powierzchni 37,20 m 2 5) lokal S ądów nr 29 o powierzchni 60,39 m 2 11. W miejscowo ści S ądówko znajduj ą si ę 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 227,27m 2: 1) lokal S ądówko nr 1a o powierzchni 58,59 m 2 2) lokal S ądówko nr 1b o powierzchni 58,59 m 2 3) lokal S ądówko nr 2/3 o powierzchni 53,09 m 2 4) lokal S ądówko nr 4/1 o powierzchni 57,00 m 2 12. W miejscowo ści Szemielino nr 6/1 znajduje si ę 1 lokal mieszkalny o łącznej powierzchni41,90 m 2 13. W miejscowo ści Warszyn znajduje si ę 11 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 567,24 m 2: 1) lokal Warszyn nr 9a o powierzchni 48,88 m 2 2) lokal Warszyn nr 21a/1 o powierzchni 49,19 m 2 3) lokal Warszyn nr 21b/2 o powierzchni 69/3 m 2 4) lokal Warszyn nr 31a o powierzchni 66,79 m 2 5) lokal Warszyn nr 31b o powierzchni 65,08 m 2 6) lokal Warszyn nr 31c o powierzchni 59,04 m 2 7) lokal Warszyn nr 34a o powierzchni 70,67 m 2 8) lokal Warszyn nr 34b o powierzchni 59,09 m 2 9) lokal Warszyn nr 35a o powierzchni 25,20 m 2 10) lokal Warszyn nr 35b o powierzchni 25,20 m 2 11) lokal Warszyn nr 35c o powierzchni 28,80 m 2 13. W miejscowo ści Ziemomy śl A znajduj ą si ę 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 106,58 m 2 1) lokal Ziemomy śl A nr 14/4 o powierzchni 53,55 m 2 2) lokal Ziemomy śl A nr 17/2 o powierzchni 53,03 m 2 14. W miejscowo ści Ziemomy śl B nr 6b znajduje si ę 1 lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 71,52 m 2 15. W miejscowo ści Rzeplino znajduj ą si ę lokale mieszkalne o powierzchni 671,07 m 2: 1) lokal Rzeplino nr 62a/1 o powierzchni 41,96 m 2 2) lokal Rzeplino nr 62a/2 o powierzchni 71,31 m 2 3) lokal Rzeplino nr 62a/3 o powierzchni 75,03 m 2 4) lokal Rzeplino nr 27A/2 o powierzchni 45,97 m 2 5) lokal Rzeplino nr 27A/5 o powierzchni 46,21 m 2 6) lokal Rzeplino nr 27A/6 o powierzchni 39,99 m 2 7) lokal Rzeplino nr 27A/8 o powierzchni 46,03 m 2 8) lokal Rzeplino nr 27B/1 o powierzchni 45,87 m 2 9) lokal Rzeplino nr 27B/2 o powierzchni 33,92 m 2 10) lokal Rzeplino nr 27B/3 o powierzchni 35,14 m 2 11) lokal Rzeplino nr 27B/5 o powierzchni 34,26 m 2 12) lokal Rzeplino nr 27B/6 o powierzchni 35,47 m 2 13) lokal Rzeplino nr 27B/8 o powierzchni 34,19 m 2 14) lokal Rzeplino nr 27B/9 o powierzchni 35,58m 2 15) lokal Rzeplino nr 27B/11 o powierzchni 50,14 m 2 16. W miejscowo ści Żal ęcino znajduj ą si ę 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 90,35m2 1) lokal Żal ęcino nr 32/5 o powierzchni 39,00 m2 2) lokal Żal ęcino nr 4a o powierzchni 51,35 m 2 § 2. Ogólny stan techniczny budynków i lokali mieszkalnych stanowi ących własno ść Gminy, wymienionych w § 1 okre śla si ę jako średni. Rozdział 2 Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikaj ących ze stanu technicznego lokali. § 3. Niezb ędne remonty budynków i lokali mieszkalnych prowadzone b ędą ramach środków pochodz ących z czynszu za lokale mieszkalne lub w miar ę potrzeb z innych środków bud żetowych. Rozdział 3 Planowana sprzeda ż lokali w kolejnych latach § 4. 1. Planuje si ę sprzeda ż lokali mieszkalnych wchodz ących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomo ściami na rzecz dotychczasowych najemców lub uwolnionych lokali, a tak że 8 nowych lokali w miejscowo ści Rzeplino w trybie przetargu. 2. Sprzeda ż uzale żnia si ę od zło żonych wniosków o wykup lokali przez najemców a tak że od osób zainteresowanych wolnymi lokalami. Rozdział 4 Zasady polityki czynszowej § 5. 1. Czynsz najmu za 1 m 2 powierzchni u żytkowej lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy ustala Wójt Gminy w drodze zarz ądzenia. 2. Ustala si ę czynniki obni żaj ące i podwy ższaj ące warto ść bazowej stawki czynszu: 1. w zale żno ści od wyposa żenia mieszkania a) instalacja c.o. z dostaw ą ciepła z kotłowni zbiorczej+ 30% b) instalacja c.o. z własnego źródła+ 20% c) ogrzewanie piecami na paliwo stałe- 30% d) instalacja c.w. z dostaw ą z kotłowni zbiorczej+ 30% e) instalacja c.w. z własnego źródła+ 20% f) brak instalacji c.w. -10% g) instalacja kanalizacji sanitarnej poł ączona z sieci ą kanalizacyjn ą+ 20% h) instalacja kanalizacji sanitarnej poł ączona do szamb-20% i) brak instalacji kanalizacji sanitarnej- 30% j) instalacja gazu ziemnego z sieci+50% 2. w zale żno ści od usytuowania a) lokale w budynkach wydzielonych do własnego u żytku+20% 3. w zale żno ści od dat wybudowania lub ostatniego remontu a) lokale w bud. wybudowanych przed 1939 r. - 30% b) lokale w budynkach wybudowanych do 1980 r. -10% c) lokale w budynkach wybudowanych od 1981 do 2010 r. + 50% d) lokale w budynkach wybudowanych po 2010 r. + 100% e)lokale w budynkach, w których wykonano cz ęś ciowy remont+ 30% f) lokale w budynkach, w których wykonano kapitalny remont+ 100% 5. Stawka czynszu za lokal socjalny wynosi 50% stawki bazowej czynszu obowiązuj ącego w gminnym zasobie mieszkaniowym. 6. Ustalenie stawki czynszu lub innych opłat za u żywanie lokali nale ży do Wójta.