MPZPlan STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZATOR załącznik nr ….. do uchwały Nr ……. Rady Miejskiej w Zatorze z dnia ……… r. Zator 2015 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZATOR ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Opracowanie wykonano na zlecenie Miasta i Gminy Zator p r z e z Zespół autorski: mgr inż. Grzegorz Kołosionek Z-545 – główny projektant inż. Wioletta Stocka mgr inż. Ewelina Leśniewska 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZATOR ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ SPIS TREŚCI INFORMACJE OGÓLNE ....................................................................... 8 1. PODSTAWA SPORZĄDZENIA STUDIUM ...................................................................... 9 2. CEL I ZADANIA STUDIUM .............................................................................................. 9 ROZDZIAŁ I ......................................................................................... 11 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ................................................................................................. 11 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA GMINY ..........................................12 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA ................................................................................................17 4.1. Dotychczasowe przeznaczenie terenu ...................................................................17 4.2. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ............................................................17 4.3. Struktura osadnicza ...............................................................................................18 4.3.1. Tereny mieszkaniowe ................................................................................19 4.3.2. Tereny usługowe .......................................................................................19 4.3.3. Tereny zabudowy produkcyjnej .................................................................20 4.3.4. Tereny zieleni urządzonej i cmentarzy .......................................................20 4.3.5. Tereny usług turystycznych .......................................................................21 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZUKULTUROWEGO ...................................................................................27 5.1. Stan środowiska.....................................................................................................27 5.1.1. Rzeźba terenu ...........................................................................................27 5.1.2. Budowa geologiczna .................................................................................28 5.1.3. Gleby .........................................................................................................29 5.1.4. Wody .........................................................................................................31 5.1.5. Warunki klimatyczne ..................................................................................35 5.1.6. Flora ..........................................................................................................36 5.1.7. Fauna ........................................................................................................37 5.1.8. Stan powietrza atmosferycznego ...............................................................38 5.1.9. Surowce naturalne.....................................................................................39 5.2. Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ......................................................42 5.2.1. Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej ......................................................42 5.2.2. Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej .........................................................43 5.3. Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ...........................44 5.3.1. Ochrona środowiska ..................................................................................44 5.3.2. Ochrona przyrody ......................................................................................45 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ..............................................49 6.1. Rys historyczny ......................................................................................................49 6.2. Zasoby środowiska kulturowego ............................................................................51 6.3. Obiekty objęte ochroną konserwatorską ................................................................54 6.4. Obiekty będące w ewidencji zabytków ...................................................................56 6.5. Stanowiska archeologiczne ....................................................................................61 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ...................................................63 7.1. Demografia ............................................................................................................63 7.2. Struktura gospodarcza, bezrobocie ........................................................................68 7.3. Jakość życia mieszkańców ....................................................................................73 7.4. Wychowanie przedszkolne i oświata ......................................................................75 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZATOR ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 7.5. Kultura ...................................................................................................................79 7.6. Sport i rekreacja .....................................................................................................82 7.7. Ochrona zdrowia ....................................................................................................83 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI .......................................................................................................................................84 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .85 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ...................87 11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ...................................88 11.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody ..................................................................................................88 11.2. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze............................................................................................88 11.3. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych .......................................................................................89 11.4. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach 90 11.5. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ...........................................................................90 11.6. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne ....................................................................................................................90 12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTEPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH....................................................................................91 13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBOW WÓD PODZIEMNYCH ...........................................92 14. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ...............................92 15. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO – ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ....................................................................................................................93 15.1. Stan systemu komunikacyjnego .............................................................................93 15.1.1. Komunikacja drogowa ...............................................................................95 15.1.2. Komunikacja kolejowa ...............................................................................95 15.1.3. Komunikacja autobusowa ..........................................................................96 15.2. Stan infrastruktury technicznej ...............................................................................97 15.2.1. Gospodarka wodno – ściekowa .................................................................98