Gmina Łobżenica Gmina Łobżenica Oferta inwestycyjna Gmina Łobżenica ul. Sikorskiego 7 89-310 Łobżenica tel./fax: 67 286 81 00/ 67 286 81 39 www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Podstawowe informacje o Gminie Łobżenica Gmina Łobżenica położona jest w północno – wschodniej części województwa wielkopolskiego, w powiecie pilskim. Powierzchnia gminy wynosi 190,7 km² i obejmuje miasto Łobżenica o powierzchni 325 ha oraz sołectwa Chlebno, Dębno, Dziegciarnia, Dźwierszno Małe, Dźwierszno Duże, Fanianowo, Ferdynandowo, Izdebki, Kościerzyn Mały, Kruszka, Kunowo, Liszkowo, Luchowo, Piesno, Szczerbin, Rataje, Topola, Trzeboń Walentynowo, Wiktorówko, Witrogoszcz Kolonia, Witrogoszcz Osada, Witrogoszcz Wieś. Odległość od sąsiednich jednostek powiatu pilskiego wynosi: od Wysokiej – 21 km od Wyrzyska – 15 km od Białośliwia – 22 km od Miasteczka Krajeńskiego – 30 km od Kaczor – 38 km od Piły – 45 km od Ujścia – 54 km od Szydłowa – 53 km Przez gminę prowadzi droga wojewódzka nr 242 Wyrzysk – Więcbork oraz drogi powiatowe. Na terenie miasta i gminy Łobżenica sieć drogową tworzy km dróg publicznych z tego: drogi wojewódzkie drogi gminne www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Jedną z wyróżniających cech gminy Łobżenica jest duży, w porównaniu do województwa, wskaźnik wód powierzchniowych gminy. Na ten wskaźnik wpływa zarówno występowania wód stojących jak i płynących. Przez gminę przepływają trzy rzeki. Łobżonka i będąca jej dopływem Lubcza oraz Skicka Struga, która od jeziora Ostrowitego nazywana jest Kocunią. Znaczna część obszaru gminy Łobżenica znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Łobżonki i Borów Kujańskich. Natomiast dolina Łobżonki wraz z fragmentami dopływów Lubczą i Orlą została objęta ochroną w ramach Natury 2000. Na terenie gminy Łobżenica znajduje się 26 zbiorników wodnych, których łączna powierzchnia wynosi około 440 hektarów. Największe to jezioro Sławianowskie o powierzchni 277 ha, z czego 76 ha znajduje się na terenie gminy. www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Tereny przy rzece Łobżonce działki 585 i 586 Położenie: Łobżenica Numer działki : 585 Powierzchnia nieruchomości : 0,2711 ha Właściciel : Osoba prywatna Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : tak Przeznaczenie: Teren zabudowy. Związany z działalnością produkcyjną oraz tereny zabudowy mieszkaniowej i tereny wód Komunikacja : Bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 242 Opis użytków: Ba Istnieje możliwość połączenia działki z działką sąsiadującą nr 586 o powierzchni 0,1418 ha Położenie: Łobżenica Numer działki: 586 Powierzchnia nieruchomości: 0,1418 ha Właściciel: Osoba prywatna Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: tak Przeznaczenie: Teren zabudowy. Związany z działalnością produkcyjną oraz tereny zabudowy mieszkaniowej i tereny wód Komunikacja : Bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 242 Opis użytków: B Istnieje możliwość połączenia działki z działką sąsiadującą nr 585 o powierzchni 0,2711 ha www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica 585 586 www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Tereny rekreacyjne w okolicy ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim Położenie: Dźwierszno Małe Numer działki : 281 Powierzchnia nieruchomości: 5,4166 ha Właściciel: Miasto i Gmina Łobżenica Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: tak Przeznaczenie: funkcja terenu rekreacyjnego Opis użytków: grunty orne IV b, V, łąki trwałe, nieużytki Komunikacja : droga powiatowa , droga, wojewódzka 242 Położenie: Dźwierszno Małe Numer działki : 283/2 Powierzchnia nieruchomości : 6,7945 ha Właściciel : Miasto i Gmina Łobżenica Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : tak Przeznaczenie : funkcja terenu rekreacyjnego Opis użytków: grunty orne IV a i IV b, łąki trwałe, pastwiska trwałe, nieużytki Komunikacja : droga powiatowa , droga wojewódzka 242 www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Położenie: Dźwierszno Małe Numer działki: 284 Powierzchnia nieruchomości : 10,7137 ha Właściciel : Miasto i Gmina Łobżenica Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: tak Przeznaczenie: funkcja terenu rekreacyjnego Opis użytków: grunty orne IV a i IV b, V, VI, łąki trwałe, pastwiska trwałe, nieużytki Komunikacja : droga powiatowa , droga, wojewódzka 242 Działki 281, 283/2 i 284 graniczą od zachodu drogą utwardzoną, zaś od wschodniej strony malowniczym jeziorem Stryjewo. Są to tereny atrakcyjne turystycznie, również ze względu ma częściowe zadrzewienia. Obszary położone są w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej 242. Tereny zlokalizowane w odległości około 1 km od ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim, 10 km od Łobżenicy i 14 km od Więcborka. www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica 283/2 281 284 www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Teren mieszkaniowo- usługowy w Dźwiersznie Małym w okolicy jeziora Stryjewo Położenie: Dźwierszno Małe Numer działki : 317/1 Powierzchnia nieruchomości łącznie: 0,2686 ha Właściciel : Miasto i Gmina Łobżenica Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : tak Przeznaczenie: Teren mieszkaniowo - usługowy Działka jest zabudowana dwiema wiatami. Na działce znajdują się drzewa liściaste buku i klonu o średniej wysokości ok. 10 m. i średniej pierśnicy 80 cm, w ilości 27 szt. Podłoże gruntu trawiaste. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, do której prowadzi droga asfaltowa. oraz przyłącze energetyczne. W drodze sieci uzbrojenia terenu: energetyczne i wodociągowe. Działka położona jest na małym wzniesieniu. Nieruchomość usytuowana jest w bliskiej odległość od Łobżenicy i zabudowy oraz głównych dróg. Otoczenie nieruchomości – zabudowa gospodarcza, tereny rolne i jezioro Stryjewo. www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Nieruchomość rekreacyjna zabudowana w Gródku Krajeńskim Położenie: Dźwierszno Małe Numer działki : 149/1 Powierzchnia nieruchomości : 0,2484 ha w tym 1083m³ zabudowy Właściciel : Osoba prywatna Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: tak Opis użytków: lasy VI, tereny rekreacyjno– wypoczynkowe, inne tereny zabudowane Komunikacja : droga gruntowa do drogi powiatowej 29360, łącząca się z drogą wojewódzką nr 242 Przeznaczenie: funkcja terenu usługowa związana z obsługa ośrodka rekreacyjnego Działka zabudowana budynkiem usługowo- handlowym o kubaturze 1083m³ na trwale związanym z gruntem, o konstrukcji tradycyjnej, beton komórkowy i cegła z dachem płaskim. Nieruchomość wyposażona jest w infrastrukturę techniczną. Część niezabudowana, porośnięta jest lasem oraz obsadzona krzewami ozdobnymi. Nieruchomość zlokalizowana jest w Gródku Krajeńskim w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Stryjewskiego. Osada otoczona jest obszarami nieuciążliwymi z możliwością skorzystania z walorów obszarów leśnych bez szczególnych ograniczeń. www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Teren mieszkaniowo- usługowy w Dziegciarni Położenie: Dziegciarnia Numer działki : 124 i 125 Powierzchnia nieruchomości łącznie: 0,1262 ha Właściciel : Miasto i Gmina Łobżenica Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : tak Przeznaczenie: Teren mieszkaniowo - usługowy Działki nr 124 i 125 są zabudowane kościołem o pow. użytkowej 96,69 m2. Działki tworzą kompleks zabudowany. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, do których prowadzi droga asfaltowa. Otoczenie nieruchomości – tereny rolne, zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa. Teren ma lekki spadek terenu. Kształt działek ogólnie korzystny. Utrudnienia – brak. W drodze sieci uzbrojenia terenu: energetyczne, wodociągowe, telefoniczne. Działki posiadają przyłącze energetyczne www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Teren mieszkaniowo- usługowy w Ratajach Położenie: Rataje Numer działki : 167/35 Powierzchnia nieruchomości łącznie: 0,1449 ha Właściciel : Miasto i Gmina Łobżenica Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : tak Przeznaczenie: Teren mieszkaniowo - usługowy Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie miasta. Sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi budynkami wielorodzinnymi, drogą o nawierzchni bitumicznej, działką z zabudową magazynowo -usługową oraz z zabudową mieszkaniowo-usługową. Działka uzbrojona. www.lobzenica.pl [email protected] www.bip.lobzenica.pl Gmina Łobżenica Tereny inwestycyjne w Ratajach Położenie: Rataje Numer działki : 175/23 Położenie: Rataje Powierzchnia nieruchomości : 4,864 Numer działki : 175/23 ha Powierzchnia nieruchomości : 4,864 ha Właściciel : Osoba prywatna Właściciel : Osoba prywatna Aktualny plan zagospodarowania Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : tak przestrzennego : tak Przeznaczenie : tereny zabudowy Przeznaczenie : tereny zabudowy związanej z działalnością związanejprodukcyjną z działalnością produkcyjną KomunikacjaKomunikacja : :droga droga gminna gminna 951 951 Istnieje możliwość połączenia działki z działką sąsiadującą nr 175/24 Położenie:Położenie: Rataje Rataje NumerNumer działki działki : :175/24 175/24 PowierzchniaPowierzchnia nieruchomości nieruchomości : :1,4358 1,4358 haha WłaścicielWłaściciel : :Osoba Osoba prywatna prywatna AkAktualnytualny plan plan zagospodarowania zagospodarowania przestrzennegoprzestrzennego : :tak tak Przeznaczenie:Przeznaczenie: Po Po części części tereny tereny wód wód zielenizieleni izolacyjnej izolacyjnej oraz oraz tereny tereny zabudowyzabudowy związanezwiązane zz działalnościądziałalnością