ING. ARCH. ALENA KOŠ ŤÁLOVÁ ARCHITEKTONICKO – URBANISTICKÁ PROJEK ČNÍ KANCELA Ř, ZAV ŘENÁ 32, 634 00 BRNO ________________________________________________________________________________________________ DOLNÍ ROŽÍNKA OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBJEDNATEL: OBEC DOLNÍ ROŽÍNKA PO ŘIZOVATEL: MěÚ BYST ŘICE NAD PERNŠTEJNEM, ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A S Ř VEDOUCÍ PROJEKTANT: ING. ARCH. ALENA KOŠ ŤÁLOVÁ ZODPOV ĚDNÍ PROJEKTANTI: ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ, ZELE Ň: ING. DRAGA KOLÁ ŘOVÁ ZEM ĚDĚLSKÁ P ŘÍLOHA: SVATAVA POLÁKOVÁ DOPRAVA: ING. ROSTISLAV KOŠ ŤÁL VODNÍ HOSPODÁ ŘSTVÍ, PLYN: ING.MILAN JOKL DIGITÁLNÍ ZPRACOVÁNÍ: ING. ROSTISLAV KOŠ ŤÁL jr., ING. GABRIELA KOŠ ŤÁLOVÁ DUBEN 2008 DOLNÍ ROŽÍNKA – OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SEZNAM P ŘÍLOH TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST 01 Koordina ční výkres 1 : 5 000 02 Širší vztahy 1 : 50 000 03 Předpokládané zábory ZPF 1 : 2 880 DOLNÍ ROŽÍNKA – OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST OBSAH OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU....................................................................... 2 1 Vyhodnocení koordinace využívání území ............................................................. 2 1.1 Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, s Programem rozvoje okresu a s Programem rozvoje obce............................................................................ 2 1.2 Širší vztahy .................................................................................................................... 2 1.3 Širší dopravní vztahy ..................................................................................................... 2 2 Údaje o spln ění souborného stanoviska................................................................. 3 3 Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení ................................................................. 3 3.1 Koncepce rozvoje území obce ...................................................................................... 3 3.2 Koncepce uspo řádání krajiny ........................................................................................ 8 3.3 Vymezení ploch p řístupných pro dobývání ložisek nerost ů .......................................... 9 3.4 Územní systém ekologické stability............................................................................... 9 3.5 Koncepce dopravního řešení....................................................................................... 11 3.6 Koncepce vodního hospodá řství ................................................................................. 19 3.7 Koncepce energetických za řízení a spoj ů................................................................... 22 3.8 Nakládání s odpady..................................................................................................... 27 3.9 Zvláštní zájmy.............................................................................................................. 27 4 Výsledky vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území, respektování stanoviska k vyhodnocení vlivu na životní prost ředí ............................................. 29 5 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa .............................................. 29 5.1 Zem ědělský p ůdní fond ............................................................................................... 29 5.2 Pozemky ur čené k pln ění funkce lesa ......................................................................... 34 DOLNÍ ROŽÍNKA – OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1 Vyhodnocení koordinace využívání území 1.1 Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, s Programem rozvoje okresu a s Programem rozvoje obce • Pro kraj Vyso čina byl dokon čen koncept územního plánu velkého územního celku (ÚP VÚC) kraje Vyso čina, ale v sou časné dob ě je jeho projednávání pozastaveno. • Z Programu rozvoje okresu jsou respektovány zásady zásobení vodou a odkanalizování obce (PRVK) a okresní generel ÚSES. • V souladu s Programem rozvoje obce je územní plán zam ěř en na zvýšení po čtu trvale bydlících obyvatel, dále na zvýšení atraktivity obce realizací sportovn ě – rekrea čních aktivit. 1.2 Širší vztahy Z hlediska administrativn ě správního je respektováno: • vazba obce na m ěsto Byst řice nad Pernštejnem, M ěstský ú řad m ěsta Byst řice nad Pernštejnem jako na obec s rozší řenou p ůsobností, stavební ú řad, centrum vyšší ob čanské vybavenosti (školská a zdravotnická za řízení, obchodní sít, služby) a zdroj pracovních p říležitostí, • vzájemná vazba sídel v mikroregionu Byst řicko, • řešení návrhu ÚP Dolní Rožínka negativn ě neovlivní sousední katastrální území, • okolní obce – Stražek, Blažkov, Dolní Rozsí čka a Horní Rožínka mají spole čnou problematiku technické infrastruktury a ob čanského vybavení. • obce Bukov, Milasín a Rožná spole čně s Dolní Rožínkou řeší problematiku rekreace, cyklistických tras i problematiku ochrany p řírody. • Návrh územního plánu Dolní Rožínka je v souladu s politikou územního rozvoje ČR, schváleném vládou ČR dne 17.5.2006. Obec Dolní Rožínka leží mimo rozvojovou OBLAST Brno (OB3) i mimo rozvojovou osu OS6 – Praha – Jihlava - Brno 1.3 Širší dopravní vztahy Z hlediska dopravních vazeb je respektováno: • vazba na komunika ční sí ť silnic I. a II. t řídy (I/19, II/388 a II/385), • vazba na tra ť Českých drah ( č.251), • navrhovaný silni ční tah z Rakouska v trase Znojmo – Hradec Králové, který m ůže ovlivnit ÚP obce Dolní Rožínka, je v sou časné dob ě podroben revizi a s výrazn ějším využitím stávajících dopravních koridor ů. V řešeném území je principiáln ě uvažován v trase silnici III/3853 s nezbytnými sm ěrovými a ší řkovými úpravami. V Dolní Rožínce je navrhováno přes kruhový objezd pokra čování v trase silnice III/3853 Rovné – Dolní Rožínka – Stražek.. 2 DOLNÍ ROŽÍNKA – OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 2 Údaje o spln ění souborného stanoviska V návrhu ÚP jsou řešeny jak požadavky obce, tak i všeobecné podmínky dané pro zpracování územních plán ů zákonem č. 183/2006 Sb. (stavebním zákonem) a provád ěcími vyhláškami č. 500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. Respektované jsou p řipomínky dot čených orgán ů státní správy a správc ů sítí, které byly podány p ři projednávání Souborného stanoviska k ÚPO. Souborné stanovisko k ÚPO bylo schváleno Zastupitelstvem obce Dolní Rožínka. Obsah kapitoly 13 „Požadavky na návrh ÚPO“ je upraven a respektován s ohledem na zn ění zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006, zejména p řílohy č. 7. 3 Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení včetn ě vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelné formy rozvoje území. 3.1 Koncepce rozvoje území obce 3.1.1 Koncepce rozvoje území obce (ke kap. 2 a 3) Dolní Rožínka je obec s bohatou historií ve východní části Českomoravské vrchoviny, která spáduje p římo do Byst řice nad Pernštejnem. Charakter obce významn ě ovlivnila t ěžba uranové rudy. Obec má pr ůmyslov ě – zem ědělský charakter. K Dolní Rožínce pat ří ješt ě místní část Horní Rozsí čka. Po čet trvalých obyvatel v souvislosti s rozvojem t ěžby v 60. letech prudce narostl, od r. 1970 klesal – ze 742 v roce 1980 na 682 v roce 1991. V sou časné dob ě (rok 2007) je uvád ěn po čet obyvatel 690. Obec je také významnou rekrea ční oblastí. Zvýšení po čtu objekt ů individuální rekreace není navrhováno. Stavební ú řad pro obec a vyšší ob čanská vybavenost je v Byst řici nad Pernštejnem. Dolní Rožínka Celý katastr a zejména zastav ěné území je z v ětší části poddolováno v d ůsledku t ěžby uranové rudy. Poddolované území, za které je nutno považovat i hlavní d ůlní díla a jejich blízké okolí, zakreslené v grafické části je t řeba klasifikovat jako stavební uzáv ěru. Obytné území zabírá podstatnou část řešeného území. Historická část je tvo řena domky převážn ě venkovského charakteru, nov ější rodinné domy mají ráz m ěstských vilek. Na severním okraji obce vzniklo zcela samostatné sídlišt ě bytových dom ů s ředitelstvím Uranových dol ů. Výstavba rodinných dom ů se rozvíjela v jihovýchodní části obce, výrobní území jihozápadním sm ěrem. Dominantní funkci má v obci stále areál zámku se sýpkou, zbytky hospodá řských budov a přilehlým parkem. V sou časné dob ě je sýpka upravována a je v n ěm z řízena atrakce Draxmoor – strašidelný zámek, která sem láká mnoho návšt ěvník ů. Obec netvo ří celek, jednotlivé části jsou solitérami bez vzájemného propojení. Vzhledem k poddolovanému území nebude asi možné ani v územním plánu tyto části jednozna čně architektonicky svázat. Spojovacím prvkem zde v současné dob ě je a v nejbližší dob ě m ůže být výhradn ě zele ň. Novou výstavbu lze navrhovat mimo poddolované území v návaznosti na stávající lokality. Ob čanské vybavení je v ětšinou soust řed ěno v prostoru mezi výstavbou bytových dom ů a historickým územím. Rozši řování obchodu a služeb je uvažováno p ředevším v soukromém sektoru. 3 DOLNÍ ROŽÍNKA – OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Pr ůmyslová výroba se rozvíjela jihovýchodním sm ěrem a zem ědělská výroba severovýchodním sm ěrem. Je stabilizována ve svých areálech a po čítá se pouze s malým rozší řením. Horní Rozsí čka Obytné území zabírá podstatnou část řešeného území. Historická část je tvo řena rozlehlými statky p ůdorysn ě vytvo řenými kolem vlastního dvora, které na sebe v ětšinou navazovaly. Uspo řádány jsou ve dvou v ětších skupinách. Jinak zástavba v Horní Rozsí čce nemá výrazné uspo řádání. Uprost řed je požární nádrž. Nov ější zástavba rodinných domk ů je v severní a východní části osady. Veškeré ob čanské vybavení je v Dolní Rožínce. Rozši řování služeb je uvažováno v soukromém sektoru.