Uchwała Nr XV/86/08 Rady Gminy Kunice z dnia 19 marca 2008r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt. 1 i art. 18 ust. 2 pkt. 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 153 poz.1271 i Nr 162 poz.1568, z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 214 poz. 1806, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, z 2006 r. Nr 17 poz. 128, Nr 175 poz. 1457 i Nr 181 poz. 1337) oraz art. 12 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) w związku z Uchwałą Nr VII/40/06 Rady Gminy w Kunicach z dnia 31 maja 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice uchwala się, co następuje: § 1. 1. Uchwala się zmianę „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice” uchwalonego Uchwałą Nr XXX/179/97 z dnia 14 sierpnia 1997r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice zmienioną Uchwałą Nr VIII/38/03 Rady Gminy w Kunicach z dnia 27 czerwca 2003r., Uchwałą Nr XXXII/191/05 Rady Gminy w Kunicach z dnia 30 września 2005r. oraz Uchwałą Nr VII/37/07 Rady Gminy w Kunicach z dnia 31 maja 2007r. 2. Integralną część niniejszej Uchwały stanowi Załącznik Nr 1, o którym mowa w §2. oraz Załącznik Nr 2. stanowiący rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag dotyczących projektu studium. § 2. Zmiana studium, o którym mowa w § 1 ust. 1, obejmuje aktualizację polityki przestrzennej dotyczącej terenów mieszkaniowo – usługowych w obrębie Spalona, w zakresie zgodnym z Załącznikiem Nr 1 do niniejszej Uchwały. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kunice. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Kunicach. Przewodniczący Rady Gminy w Kunicach Tadeusz Suszek 1. WSTĘP 1.1. CEL OPRACOWANIA Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) nakłada na samorząd gmin obowiązek sporządzenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy w granicach administracyjnych. Zadaniem Studium jest określenie polityki przestrzennej gminy oraz ustalenie lokalnych zasad zagospodarowania terenów. Celem Studium jest koordynacja działań przestrzennych na terenie gminy i stworzenie warunków do ekorozwoju i harmonijnego współdziałania sąsiadujących jednostek i terenów. Celem poszczególnych części opracowania jest: 1) określenie uwarunkowań przestrzennych oraz społeczno – gospodarczych w zagospodarowaniu gminy, 2) określenie kierunków rozwoju przestrzennego i zasad polityki przestrzennej gminy, 3) określenie możliwych zmian kierunków rozwoju przestrzennego i zasad polityki przestrzennej dotyczących przedmiotowych terenów gminy oraz określenie wytycznych do ich uwzględnienia w projektach planów miejscowych dla tych terenów, 4) uzasadnienie i objaśnienie przyjętych rozwiązań oraz synteza ustaleń, 5) przedstawienie w formie graficznej ustaleń określających kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy wraz z granicami obszarów m.in. inwestycji celu publicznego, ochrony przyrodniczej, a także obszarów do objęcia planami miejscowymi, Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest aktem prawa miejscowego. Studium zawiera uwarunkowania wynikające w szczególności z: • dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, • stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, • stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, • stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, • warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, • zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia, • potrzeb i możliwości rozwoju gminy, • stanu prawnego gruntów, • występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych, • występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych, • występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych, • występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych, • stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, • zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Studium określa w szczególności: • kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, • kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy, • obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk, • obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, • kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, • obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym, • obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, zawierającymi zadania rządowe, służące realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym, • obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m² oraz obszary przestrzeni publicznej, • obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, • kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, • obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych, • obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny, • obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, • obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji, • granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych, • inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie. Celem opracowania zmiany studium jest: 1) rozpoznanie stanu zagospodarowania przestrzennego na przedmiotowych terenach, 2) określenie możliwej zmiany kierunków rozwoju przestrzennego i zasad polityki przestrzennej dotyczących przedmiotowych terenów gminy, 3) stworzenie podstaw do opracowania planu miejscowego dla tych terenów. 1.2. Podstawy prawne opracowania 1) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami), 2) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w/s zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 poz. 1233), 3) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami), 4) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. 2000 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z późniejszymi zmianami), 5) Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późniejszymi zmianami), 6) Ustawa z dnia 16 października 1991 r o ochronie przyrody (Dz. U. z 2001 r. Nr 99, poz. 1079 z późniejszymi zmianami), 7) Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229 z późniejszymi zmianami), 8) Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568 z późn. zm.), 9) Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 27, poz. 96 z późniejszymi zmianami), 10) Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz. U. Nr 62, poz. 628 z późniejszymi zmianami), 11) Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72 poz. 747 z późn. zm.), 12) Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2003 r. Nr 153 poz. 1504 z późn. zm.), 13) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000 r. nr 71 poz. 838 z późn. zm.). 1.3. ŹRÓDŁA INFORMACJI Podstawowymi źródłami informacji były: 1) Plan zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego uchwalony przez Sejmik Województwa Dolnośląskiego Uchwałą Nr XLVIII/873/2002 z dnia 30 sierpnia 2002 r., 2) Rozwojowa i ekologiczna Gmina Kunice - strategia rozwoju 2002 – 2017 zatwierdzona przez Radę Gminy w Kunicach Uchwałą Nr V/31/03 w dniu 26 marca 2003 r., 3) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kunice uchwalone przez Radę Gminy w Kunicach Uchwałą Nr XXX/179/97 w dniu 14 sierpnia 1997 r. i zmienione Uchwałami Nr VIII/38/03 w dniu 27 czerwca 2003 r. i Nr XXXII/191/05 w dnia 30 września 2005 r. oraz Nr VII/37/07 z dnia 31 maja 2007r., 4) informacje zawarte w dokumentacji miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, 5) studia dotyczące zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego i byłego województwa legnickiego,