Gmina Ciechanowiec Powiat wysokomazowiecki, województwo podlaskie STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY CIECHANOWIEC ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR 166/XXIX/17 RADY MIEJSKIEJ W CIECHANOWCU z dnia 28 września 2017 r. PRO ARTE PRO ARTE SPÓŁDZIELNIA ARCHITEKTÓW biuro 02-541 Warszawa, ul. Narbutta 42 lok 10 tel/fax 0 22 848 00 21 pracownia 15 00-401 Warszawa, ul. 3 Maja 7a m. 63 tel/fax 0 22 622 33 18 ZESPÓŁ AUTORSKI: Karolina Ciulkin wpis na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie Nr WA-405 Dorota Gadomska wpis na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie Nr WA-272 Hanna Mieszkowska wpis na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie Nr WA-131 Paweł Decewicz Maciej Potrawiak 2 I. WPROWADZENIE ....................................................................................................................7 1. Podstawa prawna .........................................................................................................................7 2. Układ dokumentu Studium ..........................................................................................................7 3. Materiały wejściowe ....................................................................................................................8 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU .......................................................................................... 11 4. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu ....................................... 11 4.1. Planowanie przestrzenne w gminie .................................................................................... 11 4.2. Struktura przeznaczenia terenów ....................................................................................... 16 4.3. Struktura użytkowania gruntów ......................................................................................... 17 5. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony ....................................................................... 18 Miejski obszar osadniczy .......................................................................................................... 19 Wiejska sieć osadnicza ............................................................................................................. 21 6. Stan środowiska i wymogi jego ochrony .................................................................................... 25 6.1. Warunki naturalne ............................................................................................................. 25 6.1.1 Budowa geologiczna .................................................................................................... 25 6.1.2 Rzeźba terenu .............................................................................................................. 26 6.1.3 Warunki geologiczno-inżynierskie ............................................................................... 27 6.1.4 Gleby ........................................................................................................................... 27 6.1.5 Surowce naturalne ........................................................................................................ 29 6.1.6 Wielkość zasobów wodnych ........................................................................................ 30 Warunki hydrogeologiczne ....................................................................................................... 30 Warunki hydrograficzne ........................................................................................................... 31 6.1.7 Warunki klimatyczne ................................................................................................... 32 6.1.8 Szata roślinna ............................................................................................................... 32 6.1.9 Fauna ........................................................................................................................... 33 6.2. Jakość i zagrożenia środowiska ......................................................................................... 34 6.2.1 Jakość zasobów wodnych ............................................................................................. 34 Wody powierzchniowe ............................................................................................................. 34 Wody podziemne ...................................................................................................................... 35 6.2.2 Jakość powietrza .......................................................................................................... 35 6.2.3 Hałas ........................................................................................................................... 36 6.2.4 Promieniowanie elektromagnetyczne ........................................................................... 36 6.2.5 Zagrożenie poważnymi awariami ................................................................................. 36 6.3. Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ........ 36 6.3.1 Obiekty i tereny objęte formami ochrony przyrody ....................................................... 36 Obszary Natura 2000 ................................................................................................................ 36 Obszar chronionego krajobrazu ................................................................................................ 38 Pomniki przyrody ..................................................................................................................... 38 6.3.2 Powiązania przyrodnicze .............................................................................................. 42 6.4. Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej.................................................................. 45 6.4.1 Warunki przyrodnicze rolnictwa................................................................................... 45 6.4.2 Kierunki produkcji rolniczej ......................................................................................... 47 6.4.3 Melioracje wodne ........................................................................................................ 48 6.4.4 Lasy i grunty leśne ....................................................................................................... 51 7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ................................. 53 7.1. Rys historyczny................................................................................................................. 53 7.2. Zasoby dziedzictwa kulturowego ....................................................................................... 56 7.3. Stan ochrony prawnej zabytków ........................................................................................ 58 7.4. Zabytki nieobjęte ochroną prawną ..................................................................................... 64 7.4.1 Zabytki nieruchome ..................................................................................................... 64 3 7.4.2 Zabytki ruchome .......................................................................................................... 67 7.4.3 Zabytki archeologiczne ................................................................................................ 67 7.5. Strefy ochrony konserwatorskiej ....................................................................................... 71 7.6. Gminny program opieki nad zabytkami ............................................................................. 74 7.7. Zasady ochrony zasobów zabytkowych ............................................................................. 75 7.8. Dobra kultury współczesnej .............................................................................................. 76 8. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenia granic krajobrazów priorytetowych .................................................................................................................................. 76 9. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia ............................................. 76 9.1. Sytuacja mieszkaniowa ..................................................................................................... 76 9.2. Zaspokojenie potrzeb mieszkańców w usługi..................................................................... 78 10. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ....................................................................... 80 10.1. Zagrożenie powodzią ........................................................................................................ 80 10.2. Zagrożenie pożarowe ........................................................................................................ 82 10.3. Przestępczość .................................................................................................................... 82 10.4. Zagrożenia komunikacyjne ................................................................................................ 82 11. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy ....................................................................................... 83 11.1. Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne .............................................................. 83 11.1.1 Działalność gospodarcza .............................................................................................