SoftGIS s.c. 51-616 Wrocław, ul. Parkowa 25 tel. (071) 345-92-51 NIP 898-20-01-760, REGON 932815350 „WIDOK” Pracownia Urbanistyczno – Architektoniczna 20-072 Lublin ul. Czechowska 2/21 , tel. 81 532-42-22 „ WIDOK” Pracownia Urbanistyczno-Architektoniczna WÓJT GMINY LUDWIN ZAŁĄCZNIK NR 1 do Uchwały Nr XXXII/192/2018 Rady Gminy Ludwin z dnia 26 stycznia 2018r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN TEKST UJEDNOLICONY Uwzględniający treść Studium przyjętego Uchwałą Nr XXXIV/235/2014 Rady Gminy Ludwin z dnia 30 września 2014 r., ze zmianami wprowadzonymi uchwałami: : [ 1] Nr XXIV/136/Rady Gminy Ludwin z dnia 31 stycznia 2017r. [ 2] Nr XXXII/192/2018 Rady Gminy Ludwin z dnia 26 stycznia 2018r. Ludwin 2018 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Ludwin 2014 r. Opracowanie wykonano na zlecenie Gminy Ludwin p r z e z SoftGIS s.c. 51-616 Wrocław, ul. Parkowa 25 tel. (071) 345-92-51; NIP 898-20-01-760, REGON 932815350 Zespół autorski: mgr inż. Radosław Jończak – główny projektant (członek ZOIU–Z–417) mgr inż. Monika Kołodziej - Gądek mgr Malwina Popkiewicz - 2 - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ SPIS TREŚCI WSTĘP ................................................................................................................................................... 7 PODSTAWA SPORZĄDZENIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN ......................................................... 7 CEL I ZADANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .............................................................................................................................. 8 I.UWARUNKOWANIA ROZWOJU ........................................................................................................ 9 1.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA GMINY ............................................................ 10 2.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z OBOWIĄZUJĄCYCH AKTÓW PRAWNYCH ....................... 12 2.1.Wnioski wynikające z polityki przestrzennej województwa lubelskiego .................... 12 2.2.Wnioski wynikające z polityki przestrzennej gminy.................................................... 13 3.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA ....................................................................................................................... 14 3.1.Dotychczasowe przeznaczenie terenu ...................................................................... 14 3.2.Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ............................................................... 14 3.2.1.Tereny mieszkaniowe ............................................................................................. 15 3.2.2.Tereny usługowe ..................................................................................................... 15 3.2.3.Tereny zabudowy produkcyjnej, eksploatacji surowców ........................................ 15 3.2.4.Tereny zieleni urządzonej i cmentarzy ................................................................... 16 4.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .. 17 4.1.Stan środowiska ......................................................................................................... 17 4.1.1.Rzeźba terenu ......................................................................................................... 17 4.1.2.Budowa geologiczna ............................................................................................... 17 4.1.3.Gleby ....................................................................................................................... 18 4.1.4.Wody ....................................................................................................................... 19 4.1.5.Warunki klimatyczne ............................................................................................... 20 4.1.6.Lasy ......................................................................................................................... 20 4.1.7.Flora ........................................................................................................................ 21 4.1.8.Fauna ...................................................................................................................... 21 4.1.9.Stan powietrza atmosferycznego ............................................................................ 21 4.2.Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ......................................................... 23 4.2.1.Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej .................................................................. 23 4.2.2.Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej ...................................................................... 23 4.3.Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ............................. 23 4.3.1.Ochrona środowiska ............................................................................................... 23 4.3.2.Ochrona przyrody ................................................................................................... 23 4.3.3.Elementy krajobrazu kulturowego ........................................................................... 28 5.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ......................................................................................... 28 5.1.Rys Historyczny ......................................................................................................... 28 5.2.Struktura osadnicza ................................................................................................... 29 5.4.Obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru zabytków .............................................. 30 5.5.Stanowiska archeologiczne ....................................................................................... 31 6.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ................................................................................................................... 36 6.1.Demografia................................................................................................................. 36 6.2.Struktura gospodarcza, bezrobocie ........................................................................... 38 6.3.Jakość życia mieszkańców i ochrona ich zdrowia ..................................................... 39 6.5.Kultura ........................................................................................................................ 41 6.6.Sport i rekreacja ......................................................................................................... 41 7.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI ................ 42 8.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .................. 42 9.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW .................................... 43 10.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ........................................................ 44 - 3 - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 10.1.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody ................................................................................................. 44 10.4.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 28 września 1991 r. O lasach .................................................................................................................... 45 10.5.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ......................................................................... 46 10.6.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne.................................................................................................................... 46 11.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .......................................................................................................... 46 12.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH .......................................................................................................................... 46 13.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCEZ WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .................................................... 47 14.UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ................................ 47 14.1.Stan systemu komunikacyjnego