-PROJEKT- WYŁO ŻENIE DO PUBLICZNEGO WGL ĄDU 18.12.2015-11.01.2016 Uchwała Nr ................................ Rady Miejskiej w Rakoniewicach z dnia ...................................... r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów poło żonych w obr ębach Ruchocice i Gnin, gmina Rakoniewice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 1) oraz art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 2), Rada Miejskiej w Rakoniewicach uchwala, co nast ępuje: §1. Uchwala si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarów poło żonych w obr ębach Ruchocice i Gnin, gmina Rakoniewice, po stwierdzeniu, że nie narusza ustale ń studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rakoniewice. §2. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1, są ustalenia b ędące tre ści ą niniejszej uchwały. §3. Integraln ą cz ęś ci ą uchwały s ą: 1) rysunek planu w skali 1:2000, stanowi ący graficzne przedstawienie ustale ń planu, obowi ązuj ące zgodnie z umieszczonymi na nim oznaczeniami – zał ącznik nr 1.1 i 1.2; 2) rozstrzygni ęcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu – zał ącznik nr 2; 3) rozstrzygni ęcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale żą do zada ń własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – zał ącznik nr 3. Dział I Ustalenia ogólne §4. 1. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunku planu s ą obowi ązuj ącymi ustaleniami niniejszej uchwały: 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczaj ące tereny o ró żnym przeznaczeniu lub ró żnych zasadach zagospodarowania 3) strefa bezpiecze ństwa od odwiertu; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy; 5) oznaczenia cyfrowo-literowe dotycz ące przeznaczenia terenów, okre ślone w §9 ust. 1; 2.Pozostałe elementy rysunku planu miejscowego maj ą charakter informacyjny. §5. 1. Ilekro ć w uchwale jest mowa o: 1 Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2013 roku poz.1318, Dz. U. z 2014 roku poz. 379. 2 Ogłoszenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 5 lutego 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 1) infrastrukturalne obiekty liniowe – nale ży przez to rozmie ć, gazoci ągi, ruroci ągi z inhibitorem korozji, linie elektroenergetyczne, światłowody lub inne sieci zwi ązane bezpo średnio z przesyłaniem płynów zło żowych lub pozostałych czynników i energii, a wymagane przepisami prawa lub prawidłowym funkcjonowaniem inwestycji, będącej przedmiotem uregulowa ń planu; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy – nale ży przez to rozumie ć lini ę, której nie mog ą przekroczy ć obiekty budowlane w tym zwi ązane z wydobyciem gazu; 3) planie - nale ży przez to rozumie ć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z tre ści przepisu nie wynika inaczej; 4) przeznaczeniu - nale ży przez to rozumie ć przeznaczenie, ustalone niniejszym planem, dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj ącymi; 5) przepisach odr ębnych – nale ży przez to rozumie ć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy bran żowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikaj ące z prawomocnych decyzji administracyjnych; 6) rysunku planu – nale ży przez to rozumie ć rysunki w skali 1 : 2000 b ędące zał ącznikami nr 1.1 i 1.2; 7) strefie kontrolowanej – nale ży przez to rozumie ć obszar wyznaczony po obu stronach osi gazoci ągu, którego linia środkowa pokrywa si ę z osi ą gazoci ągu, w którym przedsi ębiorstwo energetyczne zajmuj ące si ę transportem gazu ziemnego podejmuje czynno ści w celu zapobie żenia działalno ści mog ącej mie ć negatywny wpływ na trwało ść i prawidłowe u żytkowanie gazoci ągu. 8) strefie przyodwiertowej – nale ży przez to rozumie ć stref ę, w obr ębie której zlokalizowana jest głowica odwiertu i odbywa si ę wydobywanie gazu; 9) terenie - nale ży przez to rozumie ć obszar o okre ślonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj ącymi; 10) uchwale nale ży przez to rozumie ć niniejsz ą uchwał ę Rady Miejskiej w Rakoniewicach, o ile z tre ści przepisu nie wynika inaczej; 11) uci ąż liwo ści dla środowiska – nale ży przez to rozumie ć emisje powoduj ące przekroczenie standardów jako ści środowiska okre ślonych w przepisach odr ębnych, poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny; 2. Poj ęcia wyst ępuj ące w niniejszej uchwale, nie wyja śnione w ust. 1, nale ży rozumie ć zgodnie z definicjami przyj ętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikaj ącymi z przepisów odr ębnych. §6. Zakres ustale ń planu wynika z uchwały Rady Miejskiej w Rakoniewicach Nr V/29/2015 z dnia 31 marca 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów poło żonych w obr ębach Ruchocice i Gnin, gmina Rakoniewice. §7. 1. Obszary obj ęte planem poło żone s ą północno – wschodniej cz ęś ci gminy Rakoniewice. Obszar pokazany na zał ączniku nr 1.1 obejmuje działki oznaczone nr ewidencyjnym 5139/2 oraz 5128/4 w obr ębie Gnin, obszar przedstawiony na zał ączniku nr 1.2 - działki 345/1 i 345/2 w obr ębie Ruchocice. 2. Planem obj ęto obszar o całkowitej powierzchni ok. 5,42 ha. 3. Obszar obj ęty planem obejmuje koncesja na poszukiwanie i rozpoznanie zło ża ropy naftowej i gazu ziemnego: koncesja „Wolsztyn – Nowy Tomy śl” nr 26/96/p z dnia 23.05.1996 r. – wa żna do dnia 23.05.2020 r. §8. Granice obszarów obj ętych planem przedstawiono na rysunkach, o których mowa w § 3 pkt 1 i stanowi ą granice zatwierdzenia. Dział II Ustalenia szczegółowe Rozdział 1 Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj ące tereny o ró żnym przeznaczeniu lub ró żnych zasadach zagospodarowania §9. 1. Ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczaj ącymi i oznaczonych symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: 1) OG – tereny strefy przyodwiertowej gazu ziemnego; 2) G – korytarz technologiczny - przebieg infrastrukturalnych obiektów liniowych; 3) R/G – tereny rolnicze wraz z korytarzem technologicznym - przebieg infrastrukturalnych obiektów liniowych; 4) R – tereny rolnicze; 5) ZL – tereny le śne; 6) KDW – teren drogi wewn ętrznej. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 pkt 1 obowiązuje planowana funkcja stanowi ąca o ich przeznaczeniu z ograniczeniami zwi ązanymi z zagospodarowaniem zło ża gazowego Czarna Wie ś (odwierty Czarna Wie ś – 4 i Czarna Wie ś – 5). 3. Na ww. terenach ustala si ę stał ą i czasow ą zmian ę przeznaczenia gruntów le śnych z produkcji le śnej oraz stałe i czasowe wył ączenie gruntów rolnych z produkcji rolniczej. 4. Dopuszcza si ę zmian ę trasy przebiegu infrastruktury technicznej na obszarze obj ętym planem. Rozdział 2 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego §10. 1. Z zastrze żeniem ust. 2 oraz §13 ustala si ę zakaz lokalizowania obiektów budowlanych, za wyj ątkiem budowli zwi ązanych z zagospodarowaniem strefy przyodwiertowej. 2. Na terenach obj ętych planem dopuszcza si ę budow ę obiektów zwi ązanych z zabezpieczeniem przeciwpo żarowym. §11. 1. Korytarz technologiczny, o którym mowa w § 9 ust. 1 pkt. 2 i 3 stanowi pas terenu, który zostanie zaj ęty na czas budowy, o szeroko ści: a) dla terenu oznaczonego symbolem 1G – do 10,00 m, b) dla terenu oznaczonego symbolem 1R/G – do 20,00 m. 2. W korytarzach technologicznych ustala si ę lokalizacj ę infrastrukturalnych obiektów liniowych wraz ze stref ą kontrolowan ą od gazoci ągów. 3. W ramach korytarza mo że zosta ć zlokalizowana inna infrastruktura techniczna niezb ędna do eksploatacji zło ża gazu ziemnego. 4. Zagospodarowanie korytarza nale ży realizowa ć zgodnie z przepisami prawa oraz na warunkach okre ślonych w uchwale. §12. 1. W ramach korytarzy technologicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1G i 1R/G, ustala si ę strefy kontrolowane, których linia środkowa pokrywa si ę z osi ą gazoci ągu o ł ącznej szeroko ści 4,00 m, po 2,00 m od osi gazoci ągu. 2. W strefie kontrolowanej ustala si ę zakaz realizacji obiektów budowlanych, urz ądzania składów i magazynów, dokonywania wieloletnich nasadze ń, oraz podejmowania działa ń mog ących spowodowa ć uszkodzenia gazoci ągu podczas jego u żytkowania. §13. Wyznacza si ę tereny le śne oznaczone na rysunku planu symbolem 1ZL i 2ZL, dla których ustala si ę zagospodarowanie w kierunku le śnym na podstawie planu urz ądzenia lasu, dopuszcza si ę budow ę obiektów i urz ądze ń zwi ązanych z gospodark ą le śną zgodnie z przepisami odr ębnymi. §14. Wyznacza si ę tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem 1R i 2R, dla których ustala si ę zagospodarowanie w kierunku rolniczym przy zachowaniu przepisów prawa oraz ustale ń planu. §15. Dla terenu drogi wewn ętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDW ustala si ę: 1) szeroko ść drogi w liniach rozgraniczaj ących zgodnie z rysunkiem planu; 2) mo żliwo ść prowadzenia sieci uzbrojenia infrastruktury technicznej; 3) mo żliwo ść utwardzenia nawierzchni jezdni, zgodnie z przepisami odr ębnymi. Rozdział 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu §16. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si ę: 1) bezodpadowe prowadzenie gospodarki masami ziemnymi i selektywne gromadzenie warstw humusowej i mineralnej w czasie realizacji inwestycji; 2) zakaz prowadzenia prac budowlanych naruszaj ących ustalenia okresów ochronnych zwierz ąt; 3) wszelkie oddziaływania zwi ązane z budow