Se adresseliste Vår dato: 31.08.2020 Vår referanse: P045 – Møllevannsveien 16 - Kristiansand Vår saksbehandler: Deres Deres Endre Fennefoss Balchen dato: referanse: Varsel om igangsetting av detaljregulering av Møllevannsveien 16. Det varsles herved, på vegne av Pro Nova AS som tiltakshaver, at Planfolket AS starter arbeid med privat detaljregulering for gnr./bnr. 151/1402 og deler av gnr./bnr. 236/1 samt 151/1399 jf. plan- og bygningsloven §§ 12-3 og § 12-8. Avgrensing av planområdet Forslag til planavgrensning er vist på vedlagt kartutsnitt og omfatter gnr./bnr. 151/1402 og deler av gnr./bnr. 236/1 og 151/1399 i Kristiansand kommune. Under planarbeidet kan området bli mer avgrenset. Mål med planarbeidet Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for fortetting på gnr. 151, bnr. 1402 (Møllevannsveien 16). Størrelsen på tomten er 1289 m2, som i dag består av boligbebyggelse med parkeringsareal. Det ønskes en fortetting i form av boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur. Deler av naboeiendom mot nordvest (grøntareal) er tatt med i plangrensen for å avklare fremtidig opprusting av dette grøntarealet. For etablering av ny boligbebyggelse planlegges eksisterende bebyggelse revet. Det foreligger som et mål å skape et attraktivt boligområde med fokus på opparbeidelse av gode fellesarealer og funksjonell og miljømessig kvalitet. Overordnet planstatus og oppstartsmøte Eiendommen inngår i en reguleringsplan fra 1942 med plannavn «VESTSIDEN». Arealformålet er «trehusbebyggelse – regulert, og er i senere tid betegnet som «Unyansert formål». Deler av varslet område innbefatter et areal der Kristiansand kommune arbeider med detaljregulering for Brønnstykket – Møllevannsveien – Bellevue. Denne planens hovedmål er å sikre deler av bebyggelsen gjennom bevaring. Dette er en pågående kommunal prosess og det vises til oppstartsmøtereferat for dette planarbeidet. I kommuneplanens arealdel 2011 – 2022 er området avsatt til bebyggelse og anlegg – nåværende. PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 1 av 5 Konsekvensutredning Planarbeidet er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredninger og utløser ikke krav om konsekvensutredning. Utbyggingsavtale Det varsles samtidig at det igangsettes forhandling om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter (utbygger eller grunneier og kommunen) og avklarer forhold omkring utbygging av området. 15. Innspill til planarbeidet Merknader, innspill og opplysninger som kan ha betydning eller være av interesse for planarbeidet bes sendes skriftlig til Planfolket AS, Tollbodgata 52, 4614 Kristiansand eller til epost: [email protected] innen 04.10.2020. Det er ikke nødvendig å sende kopi til kommunen. Innspill til planarbeidet med plankonsulents kommentarer vil følge saken når den sendes over til kommunen. Som en del av planprosessen vil kommunen og plankonsulent vurdere og kommentere innspillene før planen legges ut til offentlig ettersyn/høring. Normalt vil det ikke gis skriftlig svar på innspillene utover dette. Planprosessen åpner for at berørte parter neste gang vil kunne uttale seg om planarbeidet når planforslaget legges ut til høring. Varslingen og kart som viser planens begrensning kan også sees på www.planfolket.no under «kunngjøringer» samt på Kristiansand kommunes hjemmesider. Spørsmål om planarbeidet kan rettes til Planfolket AS v/ Endre Fennefoss Balchen på telefon 466 29 844 eller epost [email protected]. Med vennlig hilsen Endre Fennefoss Balchen Daglig leder / by- og regionalplanlegger PLANFOLKET AS Vedlegg: 1. Kart som viser planområdets utstrekning. 2. Adresseliste PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 2 av 5 Vedlegg 1: Kart som viser planområdets utstrekning PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 3 av 5 Vedlegg 2: Velforening Nedre Møllevannsveien Vel v/Jørn Møllevannsveien 22 4616 Kristiansand S Kjetil Jacobsen Skole Grim skole v/Elevråd, Møllevannsveien 50 4617 Kristiansand S Solholmen skole v/Elevråd, Møllevannsveien 52 4617 Kristiansand S Grunneiere Abrahamsen Helge S K Møllevannsveien 11 A 4616 Kristiansand S Abrahamsen Øystein Borgerkorpsgata 14 4616 Kristiansand S Auestad Hallvard Bellevue 19 4616 Kristiansand S Auestad Tone Drangsholt Bellevue 19 4616 Kristiansand S Ausheva Zalina Ahmetovna Møllevannsveien 15 D 4616 Kristiansand S Berntsen Andre Møllevannsveien 15 A 4616 Kristiansand S Bjerkemo Hans Gunther Møllevannsveien 20 G 4616 Kristiansand S Danielsen Marlen Vestre Tjørnvei 12 B 4317 Sandnes Drange Rune Strandåsen 13 4638 Kristiansand S Emblem Anne Wenche Bellevue 21 4616 Kristiansand S Farias Raul Antonio Diaz Jolleveien 2 A 4624 Kristiansand S Fiskesalg As Fiskebrygga 4610 Kristiansand S Fløtten Hilde Beate Møllevannsveien 18 4616 Kristiansand S Fredriksen Jan Erik Møllevannsveien 18 4616 Kristiansand S Frigstad Stian Eidsdalen 7 B 4634 Kristiansand S Hansen Tina Isabel Møllevannsveien 18 4616 Kristiansand S Hovden Kirsti Kirkedam Møllevannsveien 20 I 4616 Kristiansand S Huynh Quang Møllevannsveien 18 4616 Kristiansand S Høiesen Petter Abrahamsen Møllevannsveien 15 B 4616 Kristiansand S Jacobsen Øyvind Møllevannsveien 14 A 4616 Kristiansand S Jakobsen Anlaug Møllevannsveien 13 A 4616 Kristiansand S Jakobsen Jorunn Møllevannsveien 13 A 4616 Kristiansand S Johanson Liv Møllevannsveien 18 4616 Kristiansand S Kalleklev Elin Margrethe Møllevannsveien 20 H 4616 Kristiansand S Kjølsrud Mads Borgen Møllevannsveien 18 4616 Kristiansand S Kristiansand Kommune Postboks 4 4685 Nodeland Krogstad Morten Møllevannsveien 14 A 4616 Kristiansand S Løvdahl Lene Møllevannsveien 14 4616 Kristiansand S Møllevannsveien 11 As Postboks 83 4662 Kristiansand S Nodeland Tor-Anders Bellevue 21 4616 Kristiansand S Nøstdal Karoline Rise Møllevannsveien 14 A 4616 Kristiansand S Omland Astrid Øvre Omland 88 4480 Kvinesdal Omland Odd Øvre Omland 88 4480 Kvinesdal Pedersen Kjell Løgith Møllevannsveien 18 4616 Kristiansand S Pedersen Silje Haga Herlaugsbakken 17 4041 Hafrsfjord Rama Fatime Møllevannsveien 20 J 4616 Kristiansand S Rama Sali Møllevannsveien 20 J 4616 Kristiansand S Ramsland Ronny Fossveien 25 C 0551 Oslo Rasch Arne Fruens Alle 12 A 4623 Kristiansand S PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 4 av 5 Ringdal Glenn Arne Møllevannsveien 14 A 4616 Kristiansand S Sagevik Christiane A-R Møllevannsveien 12 4616 Kristiansand S Tomov Ruslan I Møllevannsveien 15 D 4616 Kristiansand S Tvedt Espen Eikeheiveien 1 C 4640 Søgne Watterud Tommy Andre Møllevannsveien 20 H 4616 Kristiansand S Wærstad Anne-Grethe Kvale Møllevannsveien 14 4616 Kristiansand S Offentlige interesser og organisasjoner Agder energi nett AS [email protected] Agder Fylkeskommune [email protected] Avfall Sør Husholdning AS Posboks 4094 4689 Kristiansand S Christianssands Byselskab Kronprinsensgate 59 4614 Kristiansand S Fylkesmannen i Agder [email protected] Norges Handikapforbund Agder Vigeveien 15A 4633 Kristiansand S Rådet for funksjonshemmede Hanne.Kro.Sorborg@kristiansan d.kommune.no Statens vegvesen region sør [email protected] Kopi til Plan og bygg v/Planforvaltning [email protected]. no By- og stedsutviklingsutvalget [email protected] v/Utvalgssekretæren PLANFOLKET AS Telefon Nettsted Tollbodgata 52 +47 466 29 844 www.planfolket.no 4614 Kristiansand S E-postadresse Foretaksregisteret [email protected] NO 917 968 292 MVA Side 5 av 5 .