Część I – Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr……………………….. Rady Miejskiej Gminy i Miasta Mogielnica z dnia…………………………………….. Organ sporządzający: Burmistrz Gminy i Miasta Mogielnica STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MOGIELNICA CZĘŚĆ I U W A R U N K O W A N I A Rada Miejska Gminy i Miasta Mogielnica SAWAWA sp. z o.o. Główny projektant: mgr inż. arch. Katarzyna Bazylewicz-Maj (d. WA-315) Zespół autorski: Wojciech Maj mgr inż. arch. Dorota Sawicka (d. WA-276) inż. arch. & arch. krajobrazu Jan Biernawski mgr Jacek Skorupski mgr Andrzej Rybka upr. CUG 070599 mgr Stanisław Dziura upr. CUG 050083 Mogielnica, lipiec 2017r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mogielnica UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO S t r o n a | 2 Etap uzgodnień i opinii SPIS ZAWARTOŚCI 1. Wstęp .....................................................................................................................................5 2. Uwarunkowania wynikające z dokumentów strategicznych i planistycznych ............................5 2.1. Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 (Uchwała nr 239 Rady Ministrów z dnia 13 grudnia 2011r.) .......................................................................................................................5 2.2. Krajowa Strategia Rozwoju Regionalnego na lata 2010 – 2020, Regiony, miasta, obszary wiejskie – Uchwała Rady Ministrów z dnia 13 lipca 2010r. ...................................................................7 2.3. Strategia Rozwoju Województwa Mazowieckiego do 2030 r. Innowacyjne Mazowsze (Uchwała nr 158/13 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 28 października 2013r.) ...............................8 2.4. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego ................................ 10 2.5. Strategie lokalne ................................................................................................................... 18 2.6. Inne dokumenty związane z gospodarką przestrzenną ........................................................... 21 3. Uwarunkowania wynikające z sytuacji planistycznej w gminie. .............................................. 27 3.1. Ocena Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 1999r. ........ 27 3.2. Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Mogielnica ........................................................................................................................................ 33 3.3. Ustalenia wynikające z wydanych decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego w latach 2006 – 2015..................................................................................................... 34 3.4. Analiza wniosków do sporządzanego studium ....................................................................... 40 4. Uwarunkowania wynikające z powiązań zewnętrznych, dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. ............................................................................................. 41 4.1. Relacje zewnętrzne, położenie, powiązania funkcjonalne. ..................................................... 41 4.2. Funkcje gminy ....................................................................................................................... 44 4.3. Struktura funkcjonalno-przestrzenna..................................................................................... 44 4.4. Układ osadniczy..................................................................................................................... 45 4.5. Uzbrojenie terenu ................................................................................................................. 47 5. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. ........... 48 6. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych, występowania udokumentowanych złóż kopalin, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. .................................................................. 49 6.1. Charakterystyka lokalnych warunków środowiska ................................................................. 49 6.2. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny ...................... 67 6.3. Obszary zagrożone procesami osuwiskowymi ........................................................................ 67 6.4. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji.............................................. 67 6.5. Prawne formy ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ................................ 67 7. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. ................................................................................................................................... 80 7.1. Rys historyczny ...................................................................................................................... 80 7.2. Stan dziedzictwa kulturowego ............................................................................................... 83 8. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ................................. 103 9. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia ........................................................................................................................................... 103 9.1. Liczba ludności .................................................................................................................... 103 9.2. Struktura wieku ................................................................................................................... 105 9.3. Mieszkalnictwo ................................................................................................................... 108 9.4. Rynek pracy i struktura gospodarcza ................................................................................... 109 9.5. Infrastruktura społeczna ...................................................................................................... 111 9.6. Rolnictwo ............................................................................................................................ 112 9.7. Rekreacja i turystyka ........................................................................................................... 112 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mogielnica UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO S t r o n a | 3 Etap uzgodnień i opinii 10. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ................... 112 10.1. Bezpieczeństwo publiczne ................................................................................................... 112 10.2. Bezpieczeństwo ekologiczne................................................................................................ 113 11. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy. .................................... 115 11.1. Prognozy demograficzne ..................................................................................................... 115 11.2. Potrzeby zgłaszane przez mieszkańców i potencjalnych inwestorów .................................... 117 11.3. Dochody budżetu gminy ...................................................................................................... 118 11.4. Wydatki budżetu gminy ....................................................................................................... 121 11.5. Prognoza ekonomiczna........................................................................................................ 123 11.6. Bilans terenów zainwestowanych ........................................................................................ 126 11.7. Chłonność położonych na terenie gminy obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej............................................................................................................. 127 11.8. Chłonność położonych na terenie gminy obszarów przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudowę ................................................................................................................................ 128 11.9. Zapotrzebowanie na zabudowę ........................................................................................... 130 12. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów. ................................................... 132 13. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. ..................................................................................................................... 132 14. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych 133 15. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla 134 15.1. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin................... 134 15.2. Uwarunkowania wynikające z występowania zasobów wód podziemnych ..........................