WÓJT GMINY CHRZYPSKO WIELKIE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CHRZYPSKO WIELKIE Opracowanie: Pracownia Projektowa URBIPLAN Zespół projektowy: mgr Marcin Englert Z – 364 mgr Maria Dobroń – środowisko przyrodnicze, prognoza oddziaływania na środowisko mgr Andrzej Dobroń- analizy przestrzenne GIS, bilans terenów, redakcja graficzna 2018 1 SPIS TREŚCI WSTĘP...........................................................................................................................4 1. Cel i zakres opracowania................................................................................................................4 2. Materiały wyjściowe......................................................................................................................... 6 ROZDZIAŁ I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU.............................................................8 1. UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE..........................................................................................8 1.1. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego.................................................................8 1.2. Ponadlokalne uwarunkowania komunikacyjne.........................................................................................................9 1.3. Powiązania przyrodnicze..........................................................................................................................................9 2. STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO............................................10 2.1. Położenie i rzeźba terenu.......................................................................................................................................10 2.2. Budowa geologiczna, kopaliny................................................................................................................................11 2.3. Gleby.......................................................................................................................................................................12 2.4. Środowisko wodne..................................................................................................................................................15 2.5. Środowisko biotyczne.............................................................................................................................................19 2.6. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione..............................................................................................................21 2.7. Położenie na tle Krajowej Sieci Ekologicznej.........................................................................................................27 2.8. Klimat......................................................................................................................................................................28 2.9. Powietrze atmosferyczne........................................................................................................................................29 2.10. Klimat akustyczny.................................................................................................................................................30 2.11. Promieniowanie elektromagnetyczne...................................................................................................................31 3. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ............................................................................................................................. 32 4. AUDYT KRAJOBRAZOWY, KRAJOBRAZY PRIORYTETOWE....................................................32 5. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE TERENÓW...................................................................33 5.1. Struktura użytkowania.............................................................................................................................................33 5.2. Stan prawny gruntów..............................................................................................................................................33 5.3. Plany zagospodarowania przestrzennego..............................................................................................................35 6. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY...............................................37 7.1. Zasoby ludnościowe gminy.....................................................................................................................................38 7.2. Mieszkalnictwo........................................................................................................................................................40 7.3. Rynek pracy............................................................................................................................................................42 7.4. Działalność rolnicza................................................................................................................................................43 7.5. Działalność gospodarcza........................................................................................................................................44 7.6. Usługi publiczne......................................................................................................................................................45 8. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA....................................................47 9. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY.........................................................................47 9.1. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy wynikające z analiz środowiskowych, ekonomicznych i społecznych, w tym prognoz demograficznych.......................................................................................................................................47 9.2. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę.....................................................................................................56 10. KOMUNIKACJA........................................................................................................................... 67 11. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA............................................................................................69 11.1. Zaopatrzenie w wodę............................................................................................................................................69 11.2. Oczyszczanie i odprowadzanie ścieków...............................................................................................................69 11.3. Kanalizacja deszczowa.........................................................................................................................................69 11.4. Gazownictwo.........................................................................................................................................................70 11.5. Ciepłownictwo........................................................................................................................................................70 11.6. Elektroenergetyka.................................................................................................................................................70 10.7. Telekomunikacja....................................................................................................................................................70 11.8. Gospodarka odpadami..........................................................................................................................................70 11.9. Cmentarze.............................................................................................................................................................71 12. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ I IDENTYFIKACJA PROBLEMÓW ROZWOJOWYCH GMINY....71 ROZDZIAŁ II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.................74 1. CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY................................................................................74 2. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY................................................74 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW............................................................75 3.1. Ochrona przyrody i krajobrazu................................................................................................................................76 3.2. Utrzymanie systemu lokalnych powiązań przyrodniczych......................................................................................77 3.3. Zasady ochrony środowiska wodnego....................................................................................................................78 3.4. Zasady ochrony powietrza atmosferycznego.........................................................................................................79 2 3.5. Zasady ochrony powierzchni ziemi.........................................................................................................................79 3.6. Zasady kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz granicy rolno - leśnej.............................................79 3.7. Gospodarowanie zasobami geologicznymi............................................................................................................80 4. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ............................................................................................................................