Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Korszach OLS.WKUR.SZKO.4240.85.2020.BW.10 Korsze, 28 sierpnia 2020 rok KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (t.j. Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 396 z późn. zm.), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540, z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r., poz. 208), a także ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz. U. Z 2019 r., poz. 1362 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (II) PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY (LICYTACJA) NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi położonej na terenie gminy Mrągowo, powiat mrągowski woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 01.06.2020 roku pismem z dnia 18.05.2020 roku, znak:OLS.WKUR.SZKO.4240.85.2020.BW.4. Przetarg odbędzie się w dniu 2 października 2020 roku, o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Korszach, ul. Wojska Polskiego 41A, pok. nr 2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 17.200,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy dwieście złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży Wadium wynosi: 1.720,00 zł Minimalne postąpienie 180,00 zł Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości i może być rozłożona na raty na warunkach określonych w części IV ogłoszenia „SPOSÓB PŁATNOŚCI ZA NABYCIE NIERUCHOMOŚĆ” I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana położona na terenie gminy Sorkwity, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu nr 0016 Stama jako działka nr 16 o powierzchni 0,1974 ha, (użytki rolne – 0,1974 ha) w tym: - grunty orne kl. IVa– 0,1974 ha. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Mrągowskiego. Strony zobowiązane będą do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będą występowały wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej 11-430 Korsze, ul. Wojska Polskiego 41A, +48 89 7542620, www.kowr.gov.pl różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. Opis nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wsi Stama w otoczeniu terenów rolnych i leśnych w odległości ok. 10 km od miasta powiatowego Mrągowo i około 10 km od Sorkwit – siedziby gminy. Działka porośnięta jest roślinnością trawiastą i krzakami oraz pojedynczymi, kilkudziesięcioletnimi samosiejkami różnych gatunków drzew bez wartości użytkowej. Kształt działki regularny, zbliżony do trójkąta. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową – droga powiatowa (dz. nr 68). W IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mrągowie dla działki nr 16 prowadzona jest księga wieczysta KW NR OL1M/00031065/0. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Sorkwity z dnia 07 sierpnia 2019 roku, pismo znak: RBG.6727.133.2019: - dla nieruchomości położonej w obrębie Stama, gmina Sorkwity oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 16 nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; - zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sorkwity działka nr ew. 16 obręb Stama jest położona na terenie oznaczonym symbolem Ts – obszar o dominującej funkcji turystycznej – szlak Krutyni; - dz. nr 16 obr. Stama znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny zabudowane oraz o rozpoczętym procesie urbanizacji; - w nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity ww. nieruchomość miała przeznaczenie o charakterze rolniczym, a przyszłościowo również rekreacyjnym; - ww. działka położona jest przy drodze powiatowej oznaczonej w ew. nr 68 obr. Stama; - Gmina na powyższym terenie oraz w jego sąsiedztwie nie prowadzi aktualnie prac planistycznych oraz nie podjęto decyzji o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na ten teren, a także nie podjęto decyzji o zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity.; - dla działki nr ew. 16 obręb Stama nie została wydana decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, a także nie wpłynął wniosek o wydanie ww. decyzji; - wymieniona wyżej nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Sorkwity; - Urząd Gminy Sorkwity na dzień wydania zaświadczenia nie posiada informacji na temat planowania lokalizacji siłowni wiatrowych.; - według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sorkwity na ww. działce nie zawiera informacji dotyczącej udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych na ww. działce; - ww. nieruchomość jest położona na obszarach objętych formami ochrony, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 55 ze zm.) tj. na obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko – Mrągowskich w stosunku, do którego obowiązują przepisy Uchwały nr XXXIII/727/17 Sejmiku Województwa Warmińsko – Mazurskiego z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko – Mrągowskich (Dz. Urz. Woj. Warm. - Maz. z 2018 r. poz. 415). - ww. nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Sorkwity i nie znajdują się na niej pomniki przyrody i stanowiska dokumentacyjne.; - Rada Gminy Sorkwity nie podjęła uchwały związanej z wyznaczeniem obszarów zdegradowanych i obszarów rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2020 r., poz. 802 z późn. zm.) lub w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 tej ustawy. W związku z powyższym nieruchomość nie jest położona na obszarach zdegradowanych i rewitalizacji zgodnie z ww. ustawą.; - dz. nr 16 obr. Stama nie jest objęta miejscowym planem odbudowy; - ww. działka nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Ekonomicznej; - Rada Gminy Sorkwity nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sorkwity dla terenu ww. działki. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie, pismem znak: WSI.402.774.2019.IB z dnia 09 sierpnia 2019 r. poinformowała, że działka nr 16 obręb 0016 Stama, gmina Sorkwity nie jest położona w granicach obszaru Natura 2000 ani rezerwatu przyrody. Jednakże położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko – Mrągowskich. 2 Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Giżycku pismem z dnia 13 sierpnia 2019 r. znak: BI.ZZI.3.521.593.2019.RK poinformował, iż w sąsiedztwie działki nr 16 w obrębie Stama gmina Sorkwity występuje rów szczegółowy R-D, który nie ma charakteru wód płynących oraz nie wymaga wydzielenia geodezyjnego. Starosta Mrągowski pismem z dnia 06.08.2019 r. znak: ROŚ.60425.2019 poinformował, że nie posiada informacji na temat możliwości występowania kopalin pospolitych na działce nr 16 obręb Stama, gmina Sorkwity, a także nie udzielił koncesji na poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin. Starosta Mrągowski pismem znak: GK.6620.63.2019 z dnia 17.09.2019 r. poinformował, że działka nr 16 położona w obrębie Stama, gmina Sorkwity wolna jest od obciążeń służebnościami osobistymi i nie toczy się postępowanie o nieodpłatne przekazanie prawa własności nieruchomości. Warmińsko – Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie pismem z dnia 06.08.2019 r. znak: IGR- VIII.7511.2.358.2019.jd poinformował, że przed Wojewódą Warmińsko – Mazurskim nie toczy się postępowanie o sprzeczne z prawem przejęcie na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości położonej w gminie Sorkwity, obręb Stama, oznaczonej jako działka nr 16. Ponadto poinformował, iż Wojewodzie nie są znane przypadki roszczeń w stosunku do ww. nieruchomości. Zgodnie z informacją udzieloną przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie Rejon Dróg Wojewódzkich w Kętrzynie pismem znak: RDW.K-DM/L/4001/185/2019 z dnia 07.08.2019 r. wynika, że dz. nr