O B E C B Ř Í Z A ÚZEMNÍ PLÁN Záznam o účinnosti Správní orgán vydávající územní plán označení správního orgánu číslo jednací datum vydání datum nabytí účinnosti Oprávněná úřední osoba pořizovatele jméno a příjmení funkce razítko a podpis Projektant Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. Ing. akad. arch. Martin Stránský Ing. akad. arch. Martin Stránský 3 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 9/2014 Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. SUŠICKÁ 17/18479, 160 00, PRAHA 6, ČESKÁ REPUBLIKA, IČ: 25683390 T E L . : + 4 2 0 233 323 339, E - MAIL: MAC@ARCH. CZ OBEC BŘÍZA ÚZEMNÍ PLÁN – ODŮVODNĚNÍ Zpracovaný v souladu s § 50 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších platných předpisů, zpracovaný v souladu s § 11 až 16 a s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 9/2014 Zpracovatelé: Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. Ing. akad. arch. Martin Stránský Bc. Kristýna Stará Ing. Jiří Kučera RNDr. Ing Miroslav Hájek RNDr. Ondřej Bartušek ÚZEMNÍ PLÁN BŘÍZA – ODŮVODNĚNÍ Obsah textové části 1. Úvod....................................................................................................................................................................5 1.1. Základní údaje.....................................................................................................................................................5 1.1.1. Zadání a hlavní cíle..............................................................................................................................................5 1.2. Dokumentace.......................................................................................................................................................6 1.2.1. Zpracovatelé dokumentace.................................................................................................................................6 1.3. Podklady..............................................................................................................................................................6 1.4. Seznam použitých zkratek...................................................................................................................................8 2. Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu.............................................................................9 2.1. Soulad s politikou územního rozvoje, územně plánovací dokumentací vydanou krajem...................................9 2.1.1. Soulad s politikou územního rozvoje...................................................................................................................9 2.1.2. Soulad se zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje..................................................................................10 2.1.3. Soulad vyplývající z územně analytických podkladů.........................................................................................21 2.1.4. Vymezení navržených ploch a koridorů převzatých z nadřazené územně plánovací dokumentace...............22 2.2. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území.............................................22 2.2.1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování..............................................................................................22 2.2.2. Vyhodnocení souladu s úkoly územního plánování..........................................................................................23 2.3. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů.............................................25 2.4. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů..............................................................................26 3. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí........................................29 4. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5...........................................................................................30 5. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly.............................................................................31 6. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty.............................................................32 6.1. Kulturní, historické a přírodní hodnoty...............................................................................................................33 6.1.1. Historie obce......................................................................................................................................................33 6.1.2. Stavební fond a kulturní památky......................................................................................................................34 6.1.3. Krajina a územní systém ekologické stability....................................................................................................34 6.2. Občanská infrastruktura a cestovní ruch...........................................................................................................38 6.2.1. Občanská vybavenost a služby.........................................................................................................................38 6.2.2. Rekreace a cestovní ruch..................................................................................................................................38 6.3. Dopravní infrastruktura......................................................................................................................................39 6.3.1. Silnice, místní komunikace a plochy pro dopravu v klidu..................................................................................39 6.3.2. Železniční a hromadná doprava........................................................................................................................40 6.3.3. Letecká doprava................................................................................................................................................41 6.3.4. Komunikace pro pěší a cyklisty.........................................................................................................................41 6.4. Technická infrastruktura.....................................................................................................................................42 6.4.1. Vodní hospodářství............................................................................................................................................42 6.4.2. Energetika, přenos informací.............................................................................................................................45 6.5. Vyjmenované druhy staveb...............................................................................................................................47 7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch..................................................................................................................................................................48 7.1. Urbanistická koncepce celého území obce.......................................................................................................48 7.2. Urbanistická koncepce zastavěného a zastavitelného území obce..................................................................48 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území.........................................55 9. Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu............................................56 up_briza_oduvodneni.odt 3/74 Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. 9.1. Soulad s požadavky zadání územního plánu....................................................................................................56 9.1.1. Požadavky na rozvoj území obce......................................................................................................................56 9.1.2. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) ...........................................................................................................................................................................57 9.1.3. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury......................................................................................................57 9.1.4. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území.................................................................................................59 9.1.5. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšné opatření a asanace..........................................59 9.1.6. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)...............................................................59 9.1.7. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a zájmů a problémů v