EXPOSÉ INHALTSVERZEICHNIS VORWORT 03-04 STANDORT 05-06 SEHENSWÜRDIGKEITEN 07-08 FREIZEITMÖGLICHKEITEN 09-10 SAAL AM BODDEN 11-14 LAGE 15-18 REETVILLEN 19-20 HAUSTYPEN 21-28 HIGHLIGHTS 29-34 VERMIETUNGSKONZEPT 35-36 KEYFACTS KAPITALANLAGE 37-40 IMPRESSUM 41-42 VORWORT Sehr geehrter (künftiger) Kunde, mit dem “Ferienpark Saal” schaffen wir nicht nur die Möglichkeit Ihrer Traumimmobilie zu einem erschwinglichen Preis, sondern auch eine Wohlfühloase für die ganze Familie! Poolbereich, Saunen, Sportmöglichkeiten und die Behaglichkeit eine Kamins im Haus sind nur einige der Charakteristika der Anlage selbst. Hinzu kommen noch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie das Kitesurfen und der Wassersport allgemein, sowie schließlich die wunderbare Boddenlandschaft des Saaler Boddens und der Ostsee! Schließlich erzielen Sie bei Vermietung durch unseren Kooperationspartner NOVASOL in den Zeiten, zu denen Sie das Haus nicht selbst nutzen eine attraktive Rendite! SO kann sich Ihr Traumhaus auch selbst bezahlen. Ihre Citybau-Group “Wir bauen Ihr Haus, als wäre es für uns selbst!” 3 4 MECKLENBURG VORPOMMERN Zingst Barth Stralsund REETVILLEN FERIENPARK AM BODDEN Ribnitz- Damgarten 5 6 NATIONALPARK SCHÖNE VORPOMMERSCHE AUSFLUGSZIELE BODDENLANDSCHAFT Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beinhaltet Ostsee- Der Hafen Ribnitz liegt am Südostufer des Saaler Boddens. In Ribnitz und Boddengewässer sowie Landflächen Vorpommerns im Bereich der ist in den letzten Jahren ein malerischer Hafen mit modernen Halbinsel Darß-Zingst sowie der westlich der Insel Rügen gelegenen Steganlagen entstanden, dem die “Gelbe Welle” verliehen wurde. Gewässer. Er liegt in einem landschaftlich vielfältig strukturierten Raum, der gleichzeitig eines der wichtigsten Tourismusgebiete des Landes Mecklenburg-Vorpommern ist. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft stellt einen repräsentativen Ausschnitt der vorpommerschen Ausgleichsküste sowie der Flachwasserzone der Ostsee als größtem Brackwasserlebensraum der Erde dar. STADTKIRCHE ST. MARIEN NATUR PUR ERLEBEN Ganz gleich aus welcher Richtung man nach Ribnitz kommt, die St.- Er umfasst: Marien-Kirche mit ihrem wuchtigen Turm zieht die Blicke auf sich. erdgeschichtlich sehr junge Landschaftsformen, die von einer innigen Durchdringung von Land- und Wasserflächen mit hoher Um 1220 - 1230 erbaut, war sie im Ursprung eine turmlose Hallenkirche, Küstendynamik gekennzeichnet sind, Flachwasserökosysteme der ein quadratisch spätromanischer Backsteinbau. Die St.-Marien-Kirche Ostsee, Windwatten, Sandhaken, Nehrungen, aktive Kliffs, Strände und verlangt ihrem Betrachter ein Aufschauen ab und so wird an dieser Dünen, zwei Boddenketten als vollständige Flachwasserökosysteme mit Stelle auf einen Rundbogenfries im Westteil verwiesen, der ehemals die Brackwasserröhrichten und Küstenüberflutungsmooren, Waldökosysteme Kirche umlief. Der Anbau zweier Kapellen auf der Nordseite ist ebenfalls mit vollständigem Spektrum von Pionier- zu Klimaxgesellschaften und noch im Mauerwerk zu erkennen. Zu beiden Seiten waren im ältesten, deren natürliche Waldränder bzw. Kampfzonen an wachsenden und dem Westteil der Kirche, Querschiffe angelegt, diese wurden 1803/04 zurückschreitenden Meeresküsten und Boddenufern. abgetragen. 7 8 VIELE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Saal ist fast noch ein Geheimtipp unter Reisenden, doch wenn Sie sich das umfangreiche Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten ansehen, bestehen gute Chancen, dass dieser Zustand nicht auf Dauer anhält. Saal ist nämlich aufgrund der nahen Lage an der Ostsee auch eine optimale Empfehlung für Wassersportler. Dem Festland vorgelagert ist die Region mit dem einprägsamen Namen Fischland Darß Zingst ein Magnet für alle Wassersportfans. An den kilometerlangen Sandstränden können Sie stundenlang wandern. Der sanft abfallende Strand ist auch für Kleinkinder optimal geeignet. An den etwas wilderen Abschnitten der vorgelagerten Küste ist ein breites Freizeit- und Sportangebot gegeben. Hier können Sie Kajak fahren oder Kitesurfen, Segeln oder anderen Wassersportarten nachgehen. Auch Angeln, Ruderboot oder Boot fahren sind möglich. Wenn Sie Ihre sportlichen Aktivitäten auf das Festland verlagern wollen, gehen Sie vielleicht Wandern, Sie fahren Fahrrad oder Sie üben sich im Nordic Walking. Auch Ausflüge auf einem PS sind möglich, wenn Sie sich für einen der Reiterhöfe entscheiden. 9 10 SAAL AM BODDEN Direkt zwischen dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, dem Ribnitzer Großes Moor, der Rostocker Heide und dem Recknitztal befindet sich die schöne Gemeinde Saal. Gelegen in der Ferienregion Fischland-Darß Zingst, lässt diese Region schon aufgrund der geografischen Vielfalt keine Langeweile aufkommen. Das Urlaubs- und Freizeitangebot ist so vielfältig, dass Jung und Alt hier eine unvergessliche Auszeit vom Alltag erleben werden. Besonders eindrucksvoll sind die direkt vor dem Festland gelegenen Salzwasserlagunen der Ostsee. Eine ähnlich schöne Strand- und Wasserlandschaft ist in Deutschland wohl nirgendwo zu finden. In dieser traumhaften Ferienregion entstehen derzeit 56 reetgedeckte Villen für einen luxuriösen und exklusiven Urlaub. Hier treffen höchste Wohnkultur und ausgesuchter Komfort aufeinander und verbinden sich zu einem Erlebnis, das Ihre Auszeit vom Alltag schlicht unvergleichlich macht. Entfliehen Sie dem täglichen Tourismus und verbringen Sie hier einen Urlaub, der Ihnen ein Höchstmaß an Erholung verspricht. Innerhalb des geschlossenen Areals dürfen Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten erwarten, die Sie sonst nur in einer Immobilie der gehobenen Luxusklasse erleben. 11 12 EINE FERIENREGION MIT DEM STATUS „GEHEIMTIPP“ Der Saaler Bodden ist selbst bei eingefleischten Fans der Ostseeküste noch nicht so bekannt, dass Sie in dieser einmaligen Ferienregion mit unzähligen Reisenden rechnen müssen. Saal ist fast noch ein Geheimtipp, und dennoch ist die Gemeinde der perfekte Ausgangspunkt für viele Unternehmungen in der Umgebung. In Ribnitz-Damgarten lockt das Deutsche Bernsteinmuseum, aber auch die Boddentherme mit ihrer großen Saunalandschaft, der Vogelpark in Marlow oder die Naturschatzkammer und der Paradiesgarten sind Empfehlungen, die Sie in Ihrem Urlaub in Saal gesehen haben sollten. Einzigartige Naturräume wie die Boddenlandschaft im größten Nationalpark von Mecklenburg-Vorpommern sind ein Erlebnis, das für Klein und Groß gleichermaßen unvergesslich ist. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von einer Kombination aus Meer, aus Dünen und aus wildzerklüfteter Küste. Die nahen Flachwassergebiete sind besonders geschützt, so dass es hier eine große Vielfalt bei Flora und Fauna gibt. Auch die tiefen Kiefern- und Buchenwälder sind einen Besuch wert, wenn Sie mit der ganzen Familie hier spazieren wollen. Der eine oder andere der Rad- und Wanderwege führt Sie nach Ribnitz-Damgarten, aber auch in einzigartige Naturräume wie die Boddenlandschaft. Im Frühjahr und im Herbst erleben Sie hier übrigens ein besonderes Spektakel. Beobachten Sie die Fischotter, die Robben und die Seehunde dabei, wie sie Fische jagen. Halten Sie nach Schweinswalen Ausschau oder lernen Sie die knapp 50 verschiedenen Fischarten kennen. Auf geführten Wanderungen oder bei einer Tour über die umliegenden Rad- und Wanderwege sind Sie der Natur ganz nah und erleben eine Artenvielfalt bei Flora und Fauna, die in dieser Form in Deutschland und an der Ostseeküste einmalig ist. 13 14 Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft Zingst Barth Stralsund Saal Ribnitz Damgarten Reetvillen Ferienpark am Bodden 15 16 DER OPTIMALE ORT FÜR EINE FERIENIMMOBILIE Diese Ferienregion in der Vorpommerschen Boddenlandschaft lässt keine Wünsche offen, wenn es um einen entspannten Urlaub mit der ganzen Familie geht. Die Ostsee gehört seit vielen Jahren in Deutschland zu den beliebtesten Standorten, wie die zunehmenden Besucherzahlen eindrucksvoll beweisen. Mit dem Kauf einer Ferienwohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung schaffen Sie wertbeständiges Vermögen, das auch in vielen Jahren noch nachgefragt sein dürfte. Die Anbindungen von Bremen, Hamburg oder Berlin und Hannover sind sehr gut. Von Berlin oder Hamburg können Sie schon in 2h - 2,5 bei uns sein. Reetvillen Binz 250 125 75 30 Ferienpark am Bodden 30 75 125 250 Stralsund Rostock Ribnitz Dammgarten Hamburg Berlin Enfernung der Orte in KILOMETER 17 18 ÜBER 50 EXKLUSIVE REETDACHVILLEN MIT TOPAUSSTATTUNG Unmittelbar am Saaler Bodden und nahe Ribnitz-Damgarten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft gelegen, stechen die hier neu erbauten Ferienhäuser schon optisch auf den ersten Blick ins Auge. Das Areal ist in sich abgeschlossen, so dass Ihnen ein entspannter und ruhiger Urlaub garantiert ist. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, sie erinnert eher an ein Hotel der gehobenen Klasse als an eine Ferienwohnung. Jedes einzelne reetgedeckte Ferienhaus ist so etwas wie ein Wirklichkeit gewordener Traum, der alle Annehmlichkeiten bietet, die man sich für eine exklusive und ausgesuchte Lebensform wünscht. Hier entsteht Ferienimmobilien, die dem Wunsch nach maximalem Komfort gerecht werden. Die hier aufgeführte Ausstattung ist für jedes Objekt vorgesehen. Ein idyllischer reetgedeckter Ferienhaus ist das vorübergehende Zuhause für Urlaub und Ferien. Im Wohnzimmer lädt zum Beispiel ein großer Kamin dazu ein, die kühlen Abende im Herbst und Winter bei gemütlicher Wärme und bei behaglichem Licht zu genießen. Ein Gäste WC sorgt für zusätzlichen Luxus, wenn Sie einmal Gäste erwarten oder wenn Sie das reetgedeckte Ferienhaus mit mehreren Personen besuchen. Auf die Einrichtung