1.306 m2 winkelruimte | Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd Centrumlocatie “Losser Grote verkoopoppervlakte TE HUUR Martinusplein 19 | Losser Martinusplein 1 | Losser OBJECT Algemeen Te huur winkelpand (voormalige supermarkt Emté), gelegen in het stadscentrum van Losser aan het Martinusplein 19. De winkelruimte is zeer geschikt voor lokale dan wel regionale formules en is gelegen direct nabij het kernwinkelapparaat. Huur van kleinere units behoort tot de mogelijkheden. Bestemmingsplan “Losser Centrum 2007” met als bestemming winkelruimte volgens artikel 6: ‘Centrum- B’ Kadastraal Gemeente : Losser Sectie : N Nummer : 3190 Groot : 1.112 m² 2 Martinusplein 1 | Losser Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.306 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond winkelruimte 1.008 m² 1e verdieping opslag-nevenruimte 298 m² Totaal 1.306 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3 Martinusplein 1 | Losser het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) in de huidige staat. - CV (gas) installatie met radiatoren - betegelde vloeren - systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen - automatische schuifdeuren - goederenlift - toiletten - pantry - kantoorruimte 4 Martinusplein 1 | Losser HUURGEGEVENS Huurprijs Begane grond € 90,-- m² / jaar te vermeerderen met BTW. Verdieping € 20,-- m² / jaar te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 5 Martinusplein 1 | Losser HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6 Martinusplein 1 | Losser BEREIKBAARHEID Het object is gezien haar centrale ligging uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De op eigen terrein winkelruimte beschikt over goede laad-en los mogelijkheden voor vrachtauto’s aan de achterzijde gelegen aan de Bernard Leurinkstraat te Losser. OMGEVINGSFACTOREN Losser is een gezellige woonplaats met circa 14.000 inwoners, goede voorzieningen en gelegen in een natuurrijke omgeving aan het Dinkeldal. De Gemeente Losser heeft, inclusief de kerkdorpen, circa 23500 inwoners en is gelegen op circa 8 km van de snelweg A1, de steden Oldenzaal en Enschede, de Duitse grens, het fraaie burchtstadje Bad Bentheim en het vliegveld Osnabrück / Münster. MILIEU- BODEMGESTELDHEID Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). 7 Martinusplein 1 | Losser LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen in de dorpskern van Losser. Nabij gelegen formules zijn o.a. Hema, Intertoys, Blokker, Zuivelhoeve, Shoeby en Ter Stal. PARKEREN Er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct rondom en nabij het object zijn er voldoende mogelijkheden tot gratis openbaar parkeren. AANVAARDING Aanvaarding per direct. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8 Martinusplein 1 | Losser 9 Martinusplein 1 | Losser CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle Snelder Zijlstra facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder Bedrijfsmakelaars v.o.f. onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Hoedemakerplein 1 Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door 7511 JR Enschede de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt 053 – 485 22 44 men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en [email protected] rendement per m² zijn kernbegrippen. www.snelderzijlstra.nl 10 Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected] www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Werknemers Bedrijfsschade Transport Verkeer Aansprakelijkheid Denken in oplossingen • Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf • Uitgebreide risicoanalyse • Snelle schadebehandeling • Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio • Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected] www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Uw contactpersoon Daniël Nijhof “Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”. Gebouwen Werknemers Bedrijfsschade Transport Verkeer Aansprakelijkheid.