Załącznik nr 1 do Uchwały Nr VI/54/11 Rady Miejskiej w Lubawce z dnia 30 czerwca 2011 roku STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LUBAWKA tekst Tekst studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. i gm. Lubawka str. 1 CZĘŚĆ TEKSTOWA ROZDZIAŁ 1 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LUBAWKA I. WPROWADZENIE .....................................................................................................................................4 I.1. PODSTAWY I SKUTKI PRAWNE STUDIUM ................................................................................................4 I.2. PODSTAWOWE DANE O GMINIE.............................................................................................................5 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...........................7 II.1. STRUKTURA ZABUDOWY I STAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO............................................7 II.1.1. Struktura funkcjonalno - przestrzenna miasta i gminy ...............................................................7 teren miasta Lubawka................................................................................................................................8 teren gminy (poza miastem) ......................................................................................................................9 II.1.2. Stan zabudowy i zagospodarowania terenów ..........................................................................12 II.1.3. Komunikacja................................................................................................................................12 II.1.4. Przejścia graniczne.....................................................................................................................17 II.1.5. Systemy infrastruktury technicznej ............................................................................................18 zaopatrzenie w wodę................................................................................................................................18 odprowadzanie i unieszkodliwianie ścieków ..........................................................................................25 odprowadzenie wód opadowych .............................................................................................................31 zaopatrzenie w gaz ..................................................................................................................................31 elektroenergetyka.....................................................................................................................................32 telekomunikacja........................................................................................................................................32 unieszkodliwianie odpadów komunalnych..............................................................................................33 ciepłownictwo............................................................................................................................................33 II.2. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE .......................................................................................................33 II.2.1. Rezerwat „Kruczy Kamień” .......................................................................................................34 II.2.2. Otulina Karkonoskiego Parku Narodowego.............................................................................34 II.2.3. Obszar Chronionego Krajobrazu Karkonosze – Góry Izerskie...............................................34 II.2.4. Lasy ochronne............................................................................................................................35 II.2.5. Strefy ochrony zbiornika w Bukówce........................................................................................35 II.2.6. Tereny zalewowe.......................................................................................................................35 II.2.7. Główne Zbiorniki Wód Podziemnych nr 342 i nr 344 ..............................................................35 II.2.8. Park Krajobrazowy Gór Kruczych i Zaworów ..........................................................................36 II.2.9. Strefy ochrony konserwatorskiej i obiekty zabytkowe.............................................................37 II.2.10. Ekologiczny system obszarów chronionych (ESOCh)............................................................38 II.2.11. Ujęcia wody pitnej......................................................................................................................39 II.2.12. Ochrona gruntów klasy IV i wyższych oraz użytków ekologicznych.......................................39 II.3. WARUNKI PRZYRODNICZE I STAN ŚRODOWISKA NATURALNEGO .........................................................39 II.3.1. Morfologia i geologia...................................................................................................................39 II.3.2. Warunki wodne ...........................................................................................................................40 II.3.3. Gleby, roślinność, stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej ......................................................41 II.3.4. Klimat...........................................................................................................................................41 II.3.5. Stan higieny atmosfery...............................................................................................................42 II.3.6. Klimat akustyczny.......................................................................................................................42 II.4. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO - GOSPODARCZE ...............................................................................43 II.4.1. Stan władania..............................................................................................................................43 II.4.2. Demografia i struktury społeczno - zawodowe .........................................................................43 II.4.3. Jakość życia mieszkańców........................................................................................................44 II.4.4. Gospodarka i budżet miasta ......................................................................................................46 II.5. UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE....................................................................................................46 III. PODSTAWOWE PROBLEMY I CELE ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ..........................................49 III.1. PROBLEMY FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNE....................................................................................49 III.2. PODSTAWOWE CELE GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ ..........................................................................51 III.2.1. Zasada zrównoważonego rozwoju ............................................................................................51 III.2.2. Możliwości rozwoju terenów zainwestowanych w gminie............................................................52 III.2.3. Stan docelowy - założenia .........................................................................................................53 III.3. SKALA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO..................................................................................................54 Tekst studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. i gm. Lubawka str. 2 ROZDZIAŁ 2 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ ZASADY REALIZACJI POLITYKI PRZESTRZENNEJ W LUBAWCE IV. KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ..............................................56 IV.1. KIERUNKI ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY ....................................................56 IV.1.1. Wiodące funkcje miasta i gminy ................................................................................................56 IV.1.2. Pożądane kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym.............................................56 IV.2. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA NATURALNEGO ...................................................57 IV.2.1. Zagrożenia środowiska naturalnego .........................................................................................57 IV.2.2. Systemy ochrony przyrody .........................................................................................................57 IV.3. OCHRONA I REWALORYZACJA DÓBR KULTURY....................................................................................59 IV.4. KIERUNKI I ZASADY GOSPODAROWANIA NA TERENACH PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOW Ę................59 IV.5. PODZIAŁ I USTALENIA DLA JEDNOSTEK STRUKTURALNYCH..................................................................60 IV.5.1. Jednostki strukturalne w mieście...............................................................................................60 IV.5.2. Jednostki strukturalne w gminie (poza miastem) .....................................................................61 IV.6. KIERUNKI I ZASADY GOSPODAROWANIA NA TERENACH OTWARTYCH...................................................63 IV.6.1. Tereny lasów...............................................................................................................................64 IV.6.2. Tereny rolne ................................................................................................................................65