Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipusz − tekst wyróżniony czcionką Arial stanowi dotychczasową treść, pozostawioną w dokumencie studium − tekst wyróżniony czcionką Arial (kolorem, kursywą i pogrubieniem) stanowi zmianę w treści dokumentu studium Zespół autorski zmiany studium stanowią: mgr inż. Piotr Gromelski - wpisany na listę POIU G-280/2011 mgr inż. Maria Bohutyn mgr inż. Sylwia Długosz mgr inż. Katarzyna Deptuła mgr inż. Anna Grabowska inż. Monika Kosek LIPUSZ - LUTY 2014 ROK SPIS TREŚCI: I. WPROWADZENIE ........................................................................................................................... 5 1. Podstawowe informacje. Tryb opracowania ........................................................................................... 5 2. Powiązania polityki przestrzennej samorządu terytorialnego z polityką przestrzenną województwa ...... 6 3. Podstawa opracowania studium ............................................................................................................... 7 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .................................. 8 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ........................................................................................................................................................... 8 1.1. Podstawowe informacje o gminie ...................................................................................................... 8 1.1.1. Obszar gminy ................................................................................................................................ 8 1.1.2. Funkcje gminy ............................................................................................................................... 8 1.2. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ..................................................................................... 8 1.2.1. Zabudowa mieszkaniowa ............................................................................................................ 9 1.2.2. Zabudowa zagrodowa ................................................................................................................. 9 1.2.3. Zabudowa usługowa .................................................................................................................... 9 1.2.4. Przemysł ........................................................................................................................................ 9 1.2.5. Tereny zieleni ................................................................................................................................ 9 1.2.6. Użytki rolne .................................................................................................................................. 10 1.3. Uzbrojenie terenów ............................................................................................................................ 10 1.3.1. Wodociąg ..................................................................................................................................... 10 1.3.2. Kanalizacja .................................................................................................................................. 10 1.3.3. Gaz ............................................................................................................................................... 11 1.3.4. Zaopatrzenie w ciepło ................................................................................................................ 11 1.3.5. Elektroenergetyka ...................................................................................................................... 11 1.3.6. Telekomunikacja ......................................................................................................................... 11 1.3.7. Gospodarka odpadami .............................................................................................................. 11 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ................... 12 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ............................................................................................................................ 12 3.1. Rzeźba terenu .................................................................................................................................... 12 3.2. Budowa geologiczna ......................................................................................................................... 13 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipusz 3.3. Gleby ................................................................................................................................................... 13 3.4. Surowce mineralne ............................................................................................................................ 14 3.5. Wody powierzchniowe i podziemne ................................................................................................ 14 3.6. Warunki klimatu lokalnego ............................................................................................................... 15 3.7. Flora i fauna ........................................................................................................................................ 16 3.8. Hałas .................................................................................................................................................... 23 3.9. Pole elektromagnetyczne ................................................................................................................. 24 3.10. Uwarunkowania ekologiczne ......................................................................................................... 24 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ............................................................................................................................................. 25 4.1. Rys historyczny .................................................................................................................................. 25 4.2. Obiekty objęte ochroną ..................................................................................................................... 30 4.2.1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków województwa pomorskiego ................................... 30 4.2.2. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej (ARCHITEKTURA I BUDOWNICTWO) ................ 31 4.2.4. Układ przestrzenny historycznych miejscowości ................................................................... 33 5. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia ..................................................................................................................................................................... 34 5.1. Liczba i rozmieszczenie ludności .................................................................................................... 34 5.2. Ruch naturalny ludności ................................................................................................................... 35 5.3. Uwarunkowania społeczne w zakresie rynku pracy ..................................................................... 35 5.4. Warunki życia mieszkańców ............................................................................................................ 36 5.5. Administracja ...................................................................................................................................... 36 5.6. Opieka medyczna i socjalna ............................................................................................................ 37 5.7. Oświata i wychowanie ....................................................................................................................... 37 5.8. Zróżnicowanie i dostępność usług .................................................................................................. 37 5.9. Kultura, sport, turystyka i rekreacja ................................................................................................. 37 6. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ............................ 39 6.1. Zagrożenie powodziowe ................................................................................................................... 39 6.2. Zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych .................................................................................... 39 6.3. Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego ...................................................................................... 39 7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy Lipusz...................................... 39 8. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów .................................................................. 40 9. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ............................................................................................................................... 40 9.1. Parki krajobrazowe ...........................................................................................................................