Repertorio n. 33396 Raccolta n. 6231 REPUBBLICA ITALIANA COMPRAVENDITA REGISTRATO A MILANO 2 Il venti dicembre duemiladodici,in Bollate e negli uffici IL 02/01/2013 di Intesa Sanpaolo S.p.A. alla via Matteotti n. 22. AL N. 23/1T ESATTI € [20.XII.2012] 70.230,00 Innanzi a me DOMENICO ORLANDO , notaio iscritto nel ruolo dei distretti notarili riuniti di Milano, Busto Arsizio, Lodi, Monza e Varese, residente in Milano con studio alla Via San Nicolao n.10, SI COSTITUISCONO: --- quale parte alienante : - Antonio VANZULLI nato a Saronno (VA) il 17 giugno 1929, re- sidente in Gerenzano alla via Galileo Galilei n. 19, cittadino italiano, Codice Fiscale: VNZ NTN 29H17 I441A; - Mario VANZULLI nato a Gerenzano (VA) il 13 agosto 1923, re- sidente in Gerenzano alla via Galileo Galilei n. 6, cittadino italiano, Codice Fiscale: VNZ MRA 23M13 D981C; - Natalina VANZULLI nata a Gerenzano (VA) il 21 febbraio 1917, residente in Gerenzano presso il centro "Centro Polifunzionale Villaggio Amico" alla via Stazione n. 5, cittadina italiana, Codice Fiscale: VNZ NLN 17B61 D981R in persona del procuratore speciale Rosella COLOMBO , nata ad Uboldo il 16 luglio 1950 re- sidente in Gerenzano alla Via Torino n. 7, giusta procura spe- ciale autenticata dal notaio Paola Cianci in data 19.12.2012 (rep. 28255) che in originale si allega sotto la lettera " A"; - Luigina VANZULLI nata a Gerenzano (VA) il 25 agosto 1914, residente in Gerenzano alla Via Torino n. 7, cittadina italia- na, Codice Fiscale: VNZ LGN 14M65 D981C in persona del procu- ratore speciale Rosella COLOMBO , nata ad Uboldo il 16 luglio 1950 residente in Gerenzano alla Via Torino n. 7, giusta pro- cura speciale autenticata dal notaio Paola Cianci in data 19.12.2012 (rep. 28256) che in originale si allega sotto la lettera " B"; - Rosa VANZULLI nata a Gerenzano (VA) il 28 dicembre 1919, re- sidente in Gerenzano alla Via Pastore n. 7, cittadina italia- na, Codice Fiscale: VNZ RSO 19T68 D981N; - Giovanna VANZULLI nata a Saronno (VA) il 21 dicembre 1928, residente in Venegono Inferiore alla Via dei Noccioli n. 9, cittadina italiana, Codice Fiscale: VNZ GNN 28T61 I441J; - Giovanni PAGANI nato a Saronno (VA) il 8 agosto 1938, resi- dente in Saronno alla Via Cattaneo n. 19, cittadino italiano, Codice Fiscale: PGN GNN 38M08 I441L; - Maria PAGANI nata a Saronno (VA) il 10 giugno 1927, residen- te in Saronno alla Via per Solaro n. 51, Cittadina italiana, Codice Fiscale: PGN MRA 27H50 I441B; - Antonietta MORANDI nata a Mozzate (CO) il 10 aprile 1928, residente in Gavirate alla Via F.lli Cervi n.11, Cittadina italiana, Codice Fiscale: MRN NNT 28D50 F788A, in persona del procuratore speciale Davide BURATTI , nato a Varese il 6 novem- bre 1958, residente a Gavirate alla Via F.lli Cervi n. 11, giusta procura speciale autenticata dal notaio Ferdinando Cu- tino in data 19.12.2012 (rep. 74058) che in originale si alle- ga sotto la lettera "C"; - Virginia MORANDI nata a Roma il giorno 8 settembre 1916, re- sidente in Grottammare alla Piazza Carducci n.15, cittadina italiana, Codice Fiscale: MRN VGN 16P48 H501A in persona del procuratore speciale Alberto ARCHINI , nato a Roma il 29 marzo 1953, residente in Grottammare alla via Paschi n. 60, giusta procura speciale ricevuta in data 14 dicembre 2011 dal notaio Sergio LENHARDY di Grottammare (rep.n.32650) che, in origina- le, si allega al presente atto sotto la lettera " D"; --- quale parte acquirente : - "B.T.S. 5 S.R.L. BUILDINGS AND TECHNOLOGICAL SOLUTIONS" con sede in Milano via Egadi n. 7, capitale sociale Euro 10.000,00 (diecimila) interamente versato, iscrizione al Registro delle Imprese di Milano, codice fiscale e Partita I.V.A.: 07983810966, numero REA; MI - 1995180 in persona dell'Ammini- stratore Unico, legale rappresentante, Silvia IACONELLI nata a Milano il 22 aprile 1990, domiciliata per la carica presso la sede sociale, che dichiara di essere munita degli occorrenti poteri in forza di delibera assembleare in data 19.12.2012 il cui verbale in copia autentica da me notaio estratta in data odierna (Repertorio n. 33395) si allega al presente atto sotto la lettera " E"; Io notaio sono certo delle identità personali dei costitui- ti i quali quanto ai venditori, giusta quanto dispone l'arti- colo 2659 n.1 del codice civile, preliminarmente dichiarano che i beni oggetto di questo atto sono esclusi dai rispettivi regimi patrimoniale in quanto pervenuti per successione come in seguito precisato e pertanto, ai soli fini della trascri- zione, precisano: - Antonio VANZULLI di essere coniugato in separazione dei be- ni; - Mario VANZULLI di essere vedovo; - Natalina VANZULLI di essere nubile; - Luigina VANZULLI di essere vedova; - Rosa VANZULLI di essere vedova; - Giovanna VANZULLI di essere vedova; - Maria PAGANI di essere vedova; - Giovanni PAGANI di essere coniugato in regime di comunione legale; - Antonietta MORANDI di essere vedova; - Virginia MORANDI di essere vedova; Precisato quanto innanzi i costituiti CONVENGONO Articolo 1 CONSENSO ED IMMOBILE Antonio VANZULLI , Mario VANZULLI , Natalina VANZULLI , Luigi- na VANZULLI , Rosa VANZULLI , Giovanna VANZULLI , Giovanni PAGA- NI, Maria PAGANI , Antonietta MORANDI e Virginia MORANDI in proprio o come innanzi rappresentati, ciascuno in ragione di un decimo e congiuntamente e solidalmente per l'intero, vendono alla società B.T.S. 5 S.R.L. BUILDINGS AND TECHNOLOGICAL SOLU- TIONS che, come sopra rappresentata, acquista la piena proprietà del complesso immobiliare di vetusta co- struzione sito in Comune di SARONNO (VA), insistente sulle particelle 191, 192, 193 e 194 del Foglio 12 avente accesso da via Roma n. 56/58 e precisamente: === intero fabbricato ad uso residenziale da cielo a terra con annessa area cortilizia di due piani fuori terra oltre al pia- no interrato il tutto insistente sulla particella 194. Il suddetto fabbricato con annessa area cortilizia in un sol corpo confina con: particelle 191 e 193; particelle 199 e 200; via Roma; particelle 190 e 188 (particelle tutte del Fo- glio 12). Il suddetto fabbricato risulta censito nel Catasto Fabbricati di SARONNO in ditta ai venditori, come segue: Sezione SA , foglio 12 , particella 194 , subalterno 4, via Roma n. 56, piano T-S1, categoria A/3, classe 3, vani 5, Rendita Catastale Euro 426,08; Sezione SA , foglio 12 , particella 194 , subalterno 5, via Roma n. 56, piano 1-S1, categoria A/3, classe 3, vani 6, Rendita Catastale Euro 511,29; Sezione SA , foglio 12 , particella 194 , subalterno 6, via Roma n. 56, piano T, categoria C/1, classe 10, mq. 135, Rendita Ca- tastale Euro 2.851,62; Sezione SA , foglio 12 , particella 194 , subalterno 7, via Roma n. 58, piano 1-S1, categoria A/3, classe 3, vani 5, Rendita Catastale Euro 426,08; Sezione SA , foglio 12 , particella 194 , subalterno 8, via Roma n. 58, piano 1-S1, categoria A/3, classe 3, vani 5, Rendita Catastale Euro 426,08; ===intero fabbricato ad uso laboratorio con annessa area cor- tilizia di un piano fuori terra insistente sulle particelle 193 e 191. Il suddetto fabbricato con annessa area cortilizia in un sol corpo confina con: particella 169; particelle 827 e 199; particella 194; particelle 188, 192 e 187 (particelle tutte del Foglio 12). Il suddetto fabbricato risulta censito nel Catasto Fabbricati di SARONNO in ditta ai venditori, come segue: Sezione SA , foglio 12 , particelle 191-193 graffate, via Roma n. 58, piano T, categoria C/3, classe 9, mq. 215, Rendita Ca- tastale Euro 477,46; === intero fabbricato ad uso box autorimessa privata e deposi- to insistente sulla particella 192. Il suddetto fabbricato confina con: particella 191 per tre lati; particella 188 (particelle tutte del Foglio 12). Il suddetto fabbricato risulta censito nel Catasto Fabbricati di SARONNO in ditta ai venditori, come segue: Sezione SA , foglio 12 , particella 192 via Roma n. 58, piano T, categoria C/6, classe 7, mq. 22, Rendita Catastale Euro 85,22. Quanto in contratto è oggi graficamente rappresentato dalle planimetrie catastali che, previo esame ed approvazione delle parti nonché sottoscrizione delle stesse e di me notaio, si allegano all'atto sotto le lettere "F", "G", "H", "I", "L", "M" ed "N". Ai sensi dell'art. 29 comma 1 bis della Legge 52 del 27 febbraio 1985 i venditori dichiarano, e la parte acquirente ne prende atto, che le planimetrie come sopra allegate ed i rela- tivi dati catastali sono conformi all'attuale stato di fatto degli immobili in oggetto. Io notaio dichiaro che sussiste piena corrispondenza tra l'intestazione catastale e le risultanze dei Registri Immobi- liari. Articolo 2 PRECISAZIONI Nella vendita sono compresi tutti i connessi diritti, gli accessori, le accessioni e le pertinenze degli immobili in contratto così come individuate dall'art.1117 c.c. e dai tito- li di provenienza. Articolo 3 PREZZ0 Le parti mi dichiarano che il prezzo è stato convenuto in complessivi euro 700.000,00 (settecentomila). Le parti, ai sensi del D.P.R. 28.12.2000 n. 445, consapevo- li delle sanzioni penali di cui all'art. 76 dello stesso de- creto per le ipotesi di mendacio, nonché dei poteri di accer- tamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione am- ministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o men- dace indicazione dei dati, per gli effetti dell'art. 35, comma 22, del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 convertito con legge 4 ago- sto 2006 n.248, dichiarano: === a) che la parte venditrice e la parte acquirente non si sono avvalse dell'opera di alcun mediatore; === b) che il prezzo indicato è stato regolato come segue: --- euro 100.000,00 (centomila) sono stati corrisposti in data 30 agosto 2012 mediante un assegno circolare non trasferibile in pari data emesso da "Banca Popolare di Bergamo" all'ordine di Antonio Vanzulli, n.