Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8646 — Poz. 1324 1324 UCHWAŁA Nr XLIV/418/2010 Rady Gminy Szemud z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Bedargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta. Warzno, Zęblewo gmina Szemud. uchwalonego uchwałą Nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 października 2006 r. w zakresie dotyczącym działki nr 244/23 we wsi Koleczkowo. Na podstawie art. 27 w związku z art. 17, art. 29 i art. 34 12.176.ZL. Niniejszą uchwałą zmienia się przeznaczenie ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i części działki nr 244/23 na cele zabudowy mieszkaniowej zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr jednorodzinnej (MN). 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), art. 18 ust. 2 pkt 5, § 2 art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, 1. Integralną częścią uchwały jest: ze zmianami z 2002 r.: Dz. U. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 1) załącznik nr 1 do uchwały zawierający rysunek planu 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r.: Dz. U. w skali 1:1000; Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Szemud, uchwala, co nastę- 2) załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie puje: w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie § 1 o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami,,Studium z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen- zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowa- nego gminy Szemud: uchwala się zmianę miejscowego nia, zgodnie z przepisami o fi nansach publicznych. planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi 2. Rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, Bedargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, zawiera następujące oznaczenia: Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, 1) granica obszaru objętego opracowaniem miejsco- Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, wego planu zagospodarowania przestrzennego; oraz Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta. Warz- linie zabudowy no, Zęblewo gmina Szemud. uchwalonego uchwałą Nr 2) oznaczenie terenów, w tym: literowe LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 października MN - tereny zabudowy mieszkaniowej 2006 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Woje- § 3 wództwa Pomorskiego nr 57 z dnia 8. 03.2007 r. poz 857, dotyczącą działki nr 244/23 położoną we wsi Koleczkowo Ustala się następujące zasady zagospodarowania prze- oznaczoną w dotychczas obowiązującym planie symbolem strzennego terenu objętego zmiana planu: KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD SYMBOL TERENU: MN OBRàB: KOLECZKOWO NR ZAÚ.: Dziaãka 244/23 1) PRZEZNACZENIE TERENU: MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA. 2) ZASADY KSZTAÚTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczajßcych drogi wewnátrzne odlegÛoåÝ budynków – min. 5 m. b) WysokoåÝ zabudowy - max. 10,0 m. c) Dachy strome dwuspadowe i wielospadowe, o kßcie nachylenia 35° - 450 Ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): gÛówna kalenica równolegÛa do ulicy, dopuszcza siá inne d) WielkoåÝ pokrycia dziaÛki zabudowß – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni dziaÛki. e) Powierzchnia biologicznie czynna - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni dziaÛki. f) Dopuszcza siá lokalizacjá obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAÚTOWANIA ÚADU PRZESTRZENNEGO: Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaée wolnostojßce naleéy lokalizowaÝ w odlegÛoåci min. 3 m w gÛßb dziaÛki liczßc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza siá odstápstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAÚU NIERUCHOMOäCI: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8647 — Poz. 1324 a) Minimalna powierzchnia wydzielanej dziaÛki budowlanej – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m2 5) ZASADY OCHRONY äRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Wody opadowe lub roztopowe ujáte w systemy kanalizacyjne, pochodzßce z powierzchni zanieczyszczonych wymagajß oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrábnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓÚCZESNEJ: Nie wystápujß. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJÞCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRàBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy haÛasów w årodowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowá mieszkaniowß) - regulujß przepisy odrábne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony årodowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdujß siá w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowißzujß przepisy odrábne, w tym obecnie Rozporzßdzenia Wojewody Gdaãskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 wrzeånia 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSÚUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od drogi dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowißzujß warunki zawarte w§3 ust.5 pkt 2. - obowißzujßcego planu c) Zakaz lokalizacji staÛych miejsc postojowych, parkingów i garaéy dla samochodów ciáéarowych i autobusów. d) Urzßdzenie wydzielonych przejåÝ pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSÚUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowißzujß ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. – obowißzujßcego planu 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZÞDZANIE I UèYTKOWANIE TERENU: Nie dotyczy 11) STAWKA PROCENTOWA: dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca siá realizacjá zabudowy przy urzßdzonych ulicach, b) zaleca siá urzßdzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca siá stosowanie prostej bryÛy na planie prostokßta, tradycyjnych materiaÛów budowlanych (cegÛa, kamieã, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawißzujßcej do lokalnej tradycji, § 4 § 5 Zobowiązuje się Wójta Gminy Szemud do: Traci moc obowiązująca część ustaleń miejscowego 1. niezwłocznego przekazania niniejszej uchwały Woje- planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wodzie Pomorskiemu w celu ogłoszenia jej w Dzien- wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Doni- niku Urzędowym Województwa Pomorskiego wraz z mierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, prawem, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta. 2. umieszczenia odpisu niniejszej uchwały na okres 14 Warzno, Zęblewo gmina Szemud. uchwalonego uchwałą dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Szemud oraz Nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 paździer- publikacji na stronie internetowej miasta, nika 2006 r., we fragmencie objętym granicami niniejszej 3. umożliwienia zainteresowanym osobom wglądu do zmiany planu. przedmiotowego planu oraz otrzymywania z nich wy- pisów i wyrysów, § 6 4. wprowadzenia zmiany do rejestru planów miejsco- Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogło- wych, szenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomor- 5. przekazania Staroście kopii uchwalonego miejscowego skiego. planu. 6. Przewodniczący Rady Gminy Grzegorz Lasowski Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8648 — Poz. 1324 Załącznik nr 1 do Uchwały nr XLIV/418/2010 Rady Gminy Szemud z dnia 28 stycznia 2010 r. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8649 — Poz. 1324 Załącznik nr 2 do Uchwały nr XLIV/418/2010 Rady Gminy Szemud z dnia 28 stycznia 2010 r. ROZSTRZYGNIÚCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO PROJEKTU ZMIAN USTALEÜ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD Lp. Data Nazwisko TreåÝ Oznaczenie Ustalenia Rozstrzygniácie Rozstrzygniácie Rady Uwagi i imiá, ieruchomoåci, projektu planu Wójta w sprawie Gminy zaÛßcznik wpÛywu nazwa uwagi której dotyczy dla rozpatrzenia uwagi do uchwaÛy uwagi jednostki uwaga nieruchomoåci, nr XLIV/411/2010 organiza- której dotyczy uwaga uwaga uwaga uwaga cyjnej uwaga uwz- nie- uwzglád- nie- i adres glád- uwáglá- niona uwzglá- zgÛaszajßcego niona dniona dniona uwagi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 - Uwaga: nie wpÛynáÛy uwagi do wyÛoéonego projektu zmiany planu miejscowego Załącznik nr 3 — planowanie i organizacja zaopatrzenia w ciepło, do Uchwały nr XLIV/412/2010 energię elektryczną i paliwa gazowe na obszarze Rady Gminy Szemud gminy; z dnia 28 stycznia 2010 r. — planowanie oświetlenia miejsc publicznych i dróg w sprawie sposobu realizacji oraz zasad fi nansowania in- znajdujących się na terenie gminy; — fi nansowanie o wietlenia ulic, placów i dróg, westycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą ś znajduj cych si na terenie gminy. do zadań własnych gminy ą ę Przedsiębiorstwa energetyczne zajmujące się prze- § 1 syłaniem i dystrybucją energii elektrycznej, paliw Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozu- gazowych lub ciepła są obowiązane zapewniać mie się zgodnie z art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia realizację i fi nansowanie budowy i rozbudowy 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. sieci. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) budowę drogi oraz wybudo- 2) Zgodnie z art. 3. ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca wanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią