PlanMER GRUP Afbakening van het regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk Niet Technische Samenvatting Definitief Ruimte Vlaanderen Koning Albert II-laan 19, bus 11 1210 Brussel Grontmij Belgium Mechelen, mei 2013 Verantwoording Titel : PlanMER GRUP Afbakening van het regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk Subtitel : Niet Technische Samenvatting Projectnummer : 303020 Referentienummer : 303020 Revisie : 1 Datum : Mei 2013 Auteur(s) : MER-deskundigen en medewerkers E-mail adres : [email protected] Gecontroleerd door : Xenia Goessens Paraaf gecontroleerd : Goedgekeurd door : Rik Houthaeve Paraaf goedgekeurd : Contact : Stationsstraat 51 B-2800 Mechelen T +32 15 45 13 00 F +32 15 45 13 10 [email protected] www.grontmij.be 303020_Hasselt-Genk_NTS_definitief.doc Pagina 2 van 89 Inhoudsopgave Verklarende afkortingenlijst ....................................................................................................... 5 1 Inleiding .................................................................................................................... 6 1.1 Beknopte omschrijving van het plan .......................................................................... 6 2 Algemene informatie ................................................................................................. 7 2.1 Doelstelling, reikwijdte en detailleringsgraad van het GRUP ...................................... 7 2.1.1 Doelstelling van het GRUP ........................................................................................ 7 2.1.2 Reikwijdte en detailleringsgraad van het GRUP ......................................................... 7 3 Beschrijving Plan ....................................................................................................... 8 3.1 Situering van het plan ................................................................................................ 8 3.1.1 Relatie met het RSV .................................................................................................. 8 3.1.2 Ruimtelijke situering .................................................................................................. 8 3.2 Verantwoording afbakening ..................................................................................... 11 3.3 Programmatorische invulling ................................................................................... 13 3.3.1 Wonen .................................................................................................................... 13 3.3.2 Werken en handel ................................................................................................... 13 3.3.3 Stedelijke natuurelementen en randstedelijke groengebieden .................................. 14 3.3.4 Toeristisch-recreatieve infrastructuur ....................................................................... 15 3.3.5 Stedelijke ontsluitingsinfrastructuur.......................................................................... 15 3.3.6 Specifieke stedelijke functies ................................................................................... 15 3.4 Beschrijving deelgebieden ....................................................................................... 15 3.5 Gebied Kiewit te Hasselt ......................................................................................... 16 3.6 Gebied Hommelheide (ten noorden van het Albertkanaal) te Hasselt ....................... 16 3.7 Gebied Runkst (tussen de Singel rond Hasselt en de E313) te Hasselt .................... 17 3.8 Gebieden Sint-Lambrechts-Herk (verspreid over de kern) te Hasselt ....................... 17 3.9 Pietelbeekstraat ...................................................................................................... 18 3.10 Gebied Wolske (ten oosten van de singel rond Hasselt) te Hasselt .......................... 19 3.11 Gebieden Godsheide (aan het Albertkanaal ten oosten van Hasselt) ....................... 19 3.12 Gebieden Oud-Winterslag te Genk .......................................................................... 20 3.13 Gebieden Sledderlo – Terboekt (ten zuidoosten van Genk) ..................................... 20 3.14 Gebieden Zonhoven noord ...................................................................................... 21 3.15 Gebieden Zonhoven zuid ........................................................................................ 22 3.16 Gebieden Diepenbeek ............................................................................................. 22 3.17 Gebieden Rooierheide............................................................................................. 23 3.18 Bedrijventerrein Zonhovenheide .............................................................................. 23 3.19 Kleinhandelszone Kuringersteenweg ....................................................................... 24 3.20 Zuiderring/Bosdel .................................................................................................... 24 3.21 Sport- en recreatiecluster Waterschei ...................................................................... 25 3.22 Jaarbeurslaan ......................................................................................................... 26 3.23 Demervallei in Diepenbeek ...................................................................................... 27 3.24 Zuidelijke open ruimtegebieden ............................................................................... 28 3.25 Flanders Nippon Golf .............................................................................................. 28 3.26 Voormalige zoo van Zwartberg ................................................................................ 29 3.27 Ontsluiting Genk-Zuid .............................................................................................. 29 3.28 ZOL......................................................................................................................... 30 3.29 Jessa ...................................................................................................................... 31 303020_Hasselt-Genk_NTS_definitief.doc Pagina 3 van 89 Verklarende afkortingenlijst 3.30 Grootschalige detailhandel en regionale bedrijvigheid.............................................. 32 3.31 Overwogen alternatieven ......................................................................................... 34 3.31.1 Nulalternatief ........................................................................................................... 34 3.31.2 Locatiealternatieven in het kader van de voorstudie Afbakening regionaalstedelijk gebied ..................................................................................................................... 34 3.31.3 Locatiealternatieven naar aanleiding van grootschalige detailhandel (ca. 15ha) en regionale bedrijvigheid (ca. 40 ha) ........................................................................... 34 3.31.4 Bijkomende deelgebieden vanuit de inspraakreacties .............................................. 36 4 Methodologie .......................................................................................................... 39 4.1 Relevante milieudisciplines...................................................................................... 39 4.2 Methodologie per discipline ..................................................................................... 39 4.2.1 Mobiliteit .................................................................................................................. 39 4.2.2 Geluid en trillingen................................................................................................... 40 4.2.3 Lucht ....................................................................................................................... 40 4.2.4 Bodem .................................................................................................................... 40 4.2.5 Grondwater ............................................................................................................. 42 4.2.6 Oppervlaktewater .................................................................................................... 42 4.2.7 Fauna en flora ......................................................................................................... 44 4.2.8 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie ..................................................... 46 4.2.9 Mens – ruimtelijke aspecten .................................................................................... 47 5 Effectenbeoordeling Synthese ................................................................................. 49 5.1 Algemene synthese per discipline............................................................................ 49 5.1.1 Mobiliteit .................................................................................................................. 49 5.1.2 Geluid en trillingen................................................................................................... 50 5.1.3 Lucht ....................................................................................................................... 51 5.1.4 Bodem .................................................................................................................... 52 5.1.5 Grondwater ............................................................................................................. 52 5.1.6 Oppervlaktewater ...................................................................................................