Département de Lot et Garonne COMMUNAUTE DE COMMUNES DU CONFLUENT ET DES COTEAUX DE PRAYSSAS PROCES VERBAL - Séance du 26 octobre 2020 Nombre de membres du conseil : 46 Date convocation : 20/10/2020 En exercice : 46 Date d’affichage : 20/10/2020 Présents à la réunion (à l’ouverture) : 41 Pouvoirs de vote : 4 Quorum : 24 L’an deux mille vingt, le vingt-six octobre, à dix-sept heures trente, les conseillers communautaires se sont réunis à la salle Saint Clair de Port Sainte Marie, sur la convocation qui leur a été adressée par Monsieur le Président, conformément à l’article L2121-10 du Code Général des Collectivités Locales. Commune Nom - Prénom Présent Excusé Absent Procuration à…. / Suppléé par … GIRARDI Christian X LARRIEU Catherine X LE MOINE Eric X VINCENT Emilie X LAFON Alain X AIGUILLON LIPIN Marie-Thérèse X MELON Christophe X BEUTON Michèle X LONGUET James X SAUVAUD J-François X LEVEUR Brigitte X AMBRUS LAFOUGERE Christian X BAZENS CASTELL Francis X BOURRAN PILONI Béatrice X Arrivée à 17h50 X CLERMONT-DESSOUS CAUSERO Jean-Pierre ORLIAC Dominique X Pouvoir à J.P CAUSERO COURS JANAILLAC Nicolas X MASSET Michel X DAMAZAN ROSSATO Stéphane X AGOSTI Christine X FREGIMONT PALADIN Alain X GALAPIAN LEBON Georges X GRANGES/LOT BOÉ Jean-Marie X LACEPEDE CASSAGNE Sophie X LAGARRIGUE JEANNEY Patrick X LAUGNAC LABAT Jocelyne X LUSIGNAN-PETIT LAGARDE Philippe X Pouvoir à M. MASSET MADAILLAN DARQUIES Philippe X MONHEURT ARMAND José X MONTPEZAT d’AGENAIS SEIGNOURET Jacqueline X NICOLE COLLADO François X LARROY Jacques X Pouvoir à P. LIENARD GENTILLET Jean-Pierre X Pouvoir à E. ARCAS PORT-STE-MARIE ARCAS Elisabeth X LIENARD Pascale X BOUSQUIER Philippe X PRAYSSAS RUGGERI Aldo X PUCH d’AGENAIS MAILLE Alain X Procès-verbal – Séance du conseil communautaire du 26 octobre 2020 1/15 RAZIMET TEULLET Daniel X SAINT-LAURENT TREVISAN Jocelyne X SAINT-LEGER SAUBOI Bernard X SAINT-LEON BUGER Nathalie X SAINT-PIERRE de BUZET YON Patrick X SAINT-SALVY VISINTIN Jacques X SAINT-SARDOS MAS Xavier X Suppléé par P. FONTANILLE SEMBAS LASCOMBES Aurore X A été nommé Secrétaire de séance : José ARMAND Assistaient à la séance : Philippe MAURIN (Directeur Général des Services), Adeline CHARRE (responsable du pôle Habitat et cadre de vie), Sarah DREUIL (responsable du pôle Aménagement du Territoire), Corinne JUCLA (responsable du pôle Ressources et administration générale), Anne GARCIA MADEIRA (secrétariat des élus et de direction). Monsieur le Président demande à l’assemblée d’observer une minute de silence à la mémoire du professeur d’histoire-géographie Samuel PATY, assassiné le 16 octobre dernier. La séance est ouverte à 17h30 sous la présidence de Monsieur Michel MASSET, Président de la Communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas. Délibération n°86-2020 – Administration générale Approbation Procès-verbal de la séance du 28 septembre 2020 Annexe 1 : PV séance du 28 septembre 2020 Vu le procès-verbal de la séance du 28 septembre 2020, Le Conseil Communautaire, après en avoir délibéré Par 45 Voix pour - 0 Voix contre - 0 Abstention Adopte le procès-verbal de la séance du 28 septembre 2020, ci-joint en annexe. Délibération n°87-2020 – Aménagement de l’Espace Méthodologie de traitement des demandes d’évolution des documents d’urbanisme Annexe 2 : cadrage évolution PLU Vu les statuts de la Communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas et notamment l’article 1-1 de l’annexe « Aménagement de l'espace communautaire », impliquant que la Communauté de communes est l’autorité compétente pour assurer la gestion des documents d’urbanisme présents sur son territoire ; Considérant les demandes d’évolution des documents d’urbanisme portées par les communes du territoire ou par des administrés ; Procès-verbal – Séance du conseil communautaire du 26 octobre 2020 2/15 Considérant que ces demandes doivent être traitées dans le cadre de procédures relevant du code de l’urbanisme et nécessitent donc de suivre des étapes techniques et administratives afin de sécuriser la modification du document d’urbanisme et les autorisations d’urbanisme à venir ; Considérant que les évolutions des documents d’urbanisme nécessitent de l’ingénierie et occasionnent des coûts pour l’EPCI, il est donc proposé une méthodologie de traitement de ces demandes qui passeront par une analyse par la commission aménagement de l’espace dès lors qu’une commune du territoire sollicitera la Communauté de communes par une délibération explicitant le projet ; Le Conseil Communautaire, après en avoir délibéré Par 45 Voix pour – 0 Voix contre – 0 Abstention 1. De valider la procédure d’analyse des demandes d’évolution des documents d’urbanisme et la méthodologie de traitement par la commission. 2. De faire appliquer cette dernière par les communes membres. Délibération n°88-2020 – Aménagement de l’Espace Modalités de mise à disposition du public du projet de modification simplifiée du PLU de Saint-Pierre-de-Buzet Annexe 3 : note de présentation modification simplifiée St Pierre de Buzet La Communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas exerce la compétence planification en matière de Plan Local d’Urbanisme et documents assimilés en tenant lieu et Cartes communales. Le Plan Local d’Urbanisme de la Commune de Saint-Pierre-de-Buzet a été approuvé en date du 25 septembre 2019. Dans le document d’urbanisme, il a été défini une zone Ut à vocation touristique à proximité du bourg correspondant à un site où trois chalets en bois sont implantés dans un environnement naturel (zone Ut2). Selon le règlement écrit, cette zone est destinée à recevoir des projets liés et nécessaires à l’activité touristique. Un porteur de projet souhaiterait développer un projet mixte alliant hébergements à l’année et hébergement touristique. Ce projet permettrait une remise en état des chalets, inoccupés depuis plusieurs années et dans un état très dégradé. Cependant le règlement écrit ne permet pas le changement de destination des dits chalets. L’objectif de la modification simplifiée est de permettre le changement de destination des trois chalets sans création de droits supplémentaires sur la zone Ut2. Cette procédure a été engagée par arrêté du Président de la Communauté de communes en date du 15 juin 2020. Le dossier de modification, élaboré par la Communauté de communes, devra faire l’objet d’une mise à disposition du public pour une durée d’un mois minimum. La présente délibération a donc pour objet de fixer les modalités de cette mise à disposition, conformément à l’article L153-47 du Code de l’urbanisme. Vu le Code Général des Collectivités Territoriales ; Vu le Code de l’urbanisme, notamment ses articles L153-36 et suivants, R153-20 et suivants ; Vu l’arrêté préfectoral n°47-2016-11-28-023 du 28 novembre 2016 portant création de la Communauté de Communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas ; Vu le Plan Local d'Urbanisme de la commune de Saint-Pierre-de-Buzet approuvé le 25 septembre 2019 ; Vu la délibération 175-2019 du conseil communautaire autorisant le Président à prescrire la modification simplifiée du PLU de Saint-Pierre-de-Buzet ; Vu l'arrêté n°03-2020-URBA en date du 15 juin 2020 prescrivant la modification simplifiée du même Plan Local d’Urbanisme ; Considérant que la Communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas est Procès-verbal – Séance du conseil communautaire du 26 octobre 2020 3/15 compétente pour l'élaboration et la gestion des documents d’urbanisme de son territoire ; Considérant l’intérêt du projet pour la remise en l’état du site, se trouvant dans un état très dégradé ; Considérant qu’il est nécessaire pour la réalisation dudit projet de procéder à la modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de la Commune de Saint-Pierre-de-Buzet ; Considérant qu’il y a lieu, dans le cadre de cette procédure et conformément à l’article L153-47 du Code de l’urbanisme, de mettre à la disposition du public pour une durée minimale d’un mois le projet de modification, l'exposé de ses motifs et, le cas échéant, les avis émis par les personnes publiques associées ; Ouï l’exposé du vice-président en charge de l’aménagement de l’espace, Monsieur Philippe BOUSQUIER ; Le Conseil Communautaire, après en avoir délibéré Par 45 Voix pour – 0 Voix contre - 0 Abstention 1 – Confirme les objectifs poursuivis par la Communauté de communes dans le cadre de la procédure de modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de Saint-Pierre-de-Buzet, à savoir : - Permettre, au sein de la zone Ut2 du PLU, le changement de destination des chalets sans création de droit supplémentaire afin d’admettre un projet mixte alliant hébergement à l’année et hébergement touristique ; De plus, Conformément à l’article R.151-20 du Code de l’Urbanisme, les zones AU (à urbaniser) du PLU comprennent des orientations d’aménagement et de programmation pour encadrer leurs ouvertures à l’urbanisation. Ces éléments figuraient dans le PLU approuvé au niveau du document des OAP (pièce 3 du dossier du PLU). Pour des questions de forme juridique, le règlement écrit est complété par ces mêmes dispositions « Ce secteur (AUb, AUa) sera aménagé par une seule opération concernant l’ensemble de la zone ». 2 – Décide qu’un dossier constitué du projet de modification, de l’exposé de ses motifs, et, le cas échéant, des avis émis par les personnes publiques associées, sera mis à la disposition du public du 09 novembre 2020 au 07 décembre 2020 sur le site internet de la Communauté de communes, dans les locaux de la mairie de Saint-Pierre-de-Buzet et au service urbanisme de la Communauté de communes aux jours