APROBACIÓN INICIAL DI-Memoria informativa EQUIPO REDACTOR Dirección, Redacción y Coordinación: Carmen Andrés Mateo Arquitecta. Técnico Urbanista (INAP) Llanos Masiá González Arquitecta. Técnico Urbanista (INAP) Fernando Fernández Alonso Arquitecto Asesoramiento jurídico urbanístico Jose Luis Bartolomé Navarro Abogado. Técnico Urbanista (INAP) Ana Gavilán Rueda Abogada. Técnico Urbanista (INAP) Medio urbano y rural Ana Fernando Magarzo Arquitecta Laura Muñoz del Río Arquitecta Jon Endika Tamayo Calatraveño Arquitecto Infraestructura de servicio Esther Bergareche Auricenea Ingeniera de Caminos Arqueología Julia Crespo Mancho Arqueóloga Medio Ambiente Javier Pineda Vadillo Ingeniero de Montes Movilidad sostenible Alfonso Sanz Alduán Geógrafo, Técnico Urbanista Pilar Vega Pindado Geógrafa Estudio socioeconómico Miguel Ángel Martínez Sociólogo Estudio Económico Jose Montero Economista Trabajo de campo AlfredoAPROBACIÓN Sanz Sanza Estudiante de Arquitectura INICIAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ARANDA DE DUERO I C+LL SLP DI-Memoria informativa ÍNDICE 1. ENCUADRE TERRITORIAL ............................................................................................................................ 2 2. ESTRATEGIAS Y PLANEAMIENTO TERRITORIAL ........................................................................................... 4 2.1. ESTRATEGIA DE DESARROLLO SOSTENIBLE DE CASTILLA Y LEÓN 2009-2014 .............................................................. 4 2.2. DIRECTRICES ESENCIALES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE CASTILLA Y LEÓN ........................................................ 5 2.3. PLAN REGIONAL DE ÁMBITO TERRITORIAL DEL VALLE DEL DUERO ............................................................................ 5 2.4. PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN CENTRO CÍVICO ......................................................................... 8 3. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA 2000 ........................................................................................ 9 3.1. ANTECEDENTES .............................................................................................................................................. 9 3.2. MODIFICACIONES DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA, Y PLANEAMIENTO DE DESARROLLO. .......................... 10 3.3. GRADO DE DESARROLLO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA .................................................................. 13 3.3.1. Suelo urbano .................................................................................................................................... 13 3.3.2. Suelo urbanizable ............................................................................................................................. 18 3.4. PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR, CONSERVACIÓN Y VALORACIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO DEL CASCO ANTIGUO DE ARANDA DE DUERO ........................................................................................................................... 19 4. PLANEAMIENTO DE LOS MUNICIPIOS LIMÍTROFES ................................................................................... 22 5. HISTORIA URBANA Y SOCIAL DE ARANDA DE DUERO ............................................................................... 26 5.1. GENEALOGÍA DEL EMPLAZAMIENTO TERRITORIAL Y DE LA DIFERENCIACIÓN SOCIAL ..................................................... 26 5.2. PRINCIPALES RASGOS URBANOS Y SOCIALES DEL MUNICIPIO DESDE MEDIADOS DEL SIGLO XIX....................................... 31 5.3. MODERNIZACIÓN E INDUSTRIALIZACIÓN A LO LARGO DEL SIGLO XX ......................................................................... 34 6. POBLACIÓN Y SOCIEDAD .......................................................................................................................... 37 6.1. CONTEXTO SOCIODEMOGRÁFICO DE LA COMARCA RIBERA DEL DUERO ..................................................................... 37 6.2. EVOLUCIÓN DEMOGRÁFICA GLOBAL DEL MUNICIPIO DE ARANDA ............................................................................ 48 6.3. ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN, ÍNDICES Y TENDENCIAS DEMOGRÁFICAS EN ARANDA ................................................. 54 6.4. MOVIMIENTOS MIGRATORIOS Y POBLACIÓN EXTRANJERA EN ARANDA ..................................................................... 59 6.5. DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN NÚCLEOS Y BARRIOS ...................................................................................... 72 6.5.1. Fichas demográficas de cada Barrio ................................................................................................ 81 6.6. LOCALIZACIÓN ESPACIAL DE FENÓMENOS DEMOGRÁFICOS .................................................................................. 111 6.6.1. La segregación residencial de la población extranjera .................................................................. 111 7. ESTUDIO INMOBILIARIO ......................................................................................................................... 119 7.1. RECIENTE EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LA PROVINCIA DE BURGOS .................................................. 119 7.2. ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ARANDA DE DUERO ................................................ 122 7.2.1. Metodología del análisis de ofertas ............................................................................................... 122 7.2.2. Mercado vivienda obra nueva ....................................................................................................... 124 7.2.3. Mercado vivienda de segunda mano ............................................................................................. 126 7.2.4. Mercado vivienda de alquiler ......................................................................................................... 130 APROBACIÓN7.2.5. Mercado inmuebles sector secundario y terciario ......................................................................... INICIAL 132 7.3. MOVILIDAD RESIDENCIAL ............................................................................................................................. 136 7.4. DIAGNÓSTICO Y PREVISIONES DE FUTURO ........................................................................................................ 138 7.4.1. Diagnóstico parque inmobiliario .................................................................................................... 138 7.4.2. Conclusiones del mercado inmobiliario actual............................................................................... 140 7.4.3. Crecimiento de la población y demanda prevista .......................................................................... 140 7.4.4. Previsión de crecimiento del parque inmobiliario en el PGOU ....................................................... 141 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ARANDA DE DUERO I C+LL SLP DI-Memoria informativa 8. ECONOMÍA ............................................................................................................................................ 142 8.1. MERCADO DE TRABAJO: DESEMPLEO .............................................................................................................. 142 8.2. MERCADO DE TRABAJO: OCUPACIÓN .............................................................................................................. 147 8.3. ACTIVIDADES ECONÓMICAS .......................................................................................................................... 149 8.4. TEJIDO ECONÓMICO LOCAL ........................................................................................................................... 152 8.5. TEJIDO COMERCIAL: ANÁLISIS DE LAS PLANTAS BAJAS ......................................................................................... 153 9. MEDIO NATURAL. SITUACIÓN AMBIENTAL ACTUAL Y PROBLEMÁTICA EXISTENTE ................................. 163 9.1. ÁMBITO TERRITORIAL .................................................................................................................................. 163 9.2. CLIMATOLOGÍA .......................................................................................................................................... 164 9.2.1. Estaciones y datos utilizados ......................................................................................................... 164 9.2.2. Régimen pluviométrico .................................................................................................................. 165 9.2.3. Régimen térmico ............................................................................................................................ 166 9.2.4. Evapotranspiración potencial ........................................................................................................ 167 9.2.5. Climodiagrama de walter-lieth ...................................................................................................... 168 9.2.6. Ficha hídrica ................................................................................................................................... 168 9.2.7. Caracterización climática ............................................................................................................... 169 9.3. GEOLOGÍA Y SUELOS ................................................................................................................................... 170 9.3.1. Fisiografía .....................................................................................................................................