ZMENY A DOPLNKY Č.8 ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE KOČOVCE NÁVRH obstarávate ľ: obec Ko čovce poverený obstarávaním Ing. arch. Marianna Bogyová Odborne spôsobilá osoba pre obstarávanie ÚPP a ÚPD reg. č.295 adresa: N.Teslu 4404/1, 921 01 Pieš ťany zhotovite ľ: Architektonický ateliér BP adresa: Bratislavská 110, 921 01 Pieš ťany Hlavný riešite ľ: Ing. arch. Bohuslav Pernecký autorizovaný architekt SKA, č.1048 AA S C H V A Ľ OVACIA DOLOŽKA SCHVA ĽOVACÍ ORGÁN OZ OBCE KO ČOVCE ČÍSLO UZNESENIA xxx DÁTUM SCHVÁLENIA xxx MONIKA KOPÚNOVÁ , starostka obce MENO A PODPIS OPRÁVNENEJ OSOBY, PE ČIATKA júl 2019 ZaD č.8 ÚPN-O Ko čovce – obsah OBSAH DOKUMENTÁCIE : ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O ZAD Č.8 ÚPN-O KO ČOVCE .................................................................................... 5 OBSTARANIE , SPRACOVANIE , PODKLADY ........................................................................................................................... 5 Obstaranie Zmien a doplnkov č.8 ................................................................................................................................ 5 Spracovanie Zmien a doplnkov č.8 .............................................................................................................................. 5 Podklady...................................................................................................................................................................... 5 DÔVODY A CIELE .............................................................................................................................................................. 5 VYMEDZENIE ÚZEMIA RIEŠENÉHO ZMENAMI A DOPLNKAMI Č.8 ÚPN-O KOČOVCE ............................................................ 5 PREDMET ZMIEN A DOPLNKOV Č.8 ÚPN-O KOČOVCE ....................................................................................................... 6 ČASOVÝ HORIZONT V RIEŠENÍ ........................................................................................................................................... 7 VZŤAH K INÝM STRATEGICKÝM DOKUMENTOM ................................................................................................................. 7 ZMENY A DOPLNKY Č.8 POD ĽA JEDNOTLIVÝCH PREDMETOV .............................................................................................. 7 Predmet 8.1 - Lokalita B5c .......................................................................................................................................... 7 Predmet 8.2 - Lokalita B10 ......................................................................................................................................... 8 Predmet 8.3 - Nový cintorín v Beckovskej Vieske ........................................................................................................ 9 Predmet 8.4 - Lokalita B13 ....................................................................................................................................... 10 Predmet 8.5 - Lokalita B1/8 Dlhé diely ..................................................................................................................... 11 Predmet 8.6 - Lokalita záhrady Rako ľuby ................................................................................................................. 12 Predmet 8.7a - Lokalita V4 ....................................................................................................................................... 13 Predmet 8.7b - Lokalita V6 ....................................................................................................................................... 15 Predmet 8.8 Úprava záväznej časti - záväzných regulatívov pre výrobné územia .................................................... 15 PRIEMET ZMIEN A DOPLNKOV Č.8 DO ÚPN-O KO ČOVCE .............................................................................. 17 A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE ........................................................................................................................................... 17 A.1 HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY , KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI ....................................................................... 17 A.2 VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE ...................................................................................... 17 A.3 ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM A SO SÚBORNÝM STANOVISKOM .................................................. 17 B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU ...................................................................................................................... 18 B.1 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ OPIS ............................................................................... 18 B.2 VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZO ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU ........................................ 18 B.3 ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE ..................................... 18 B.4 RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZ ŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZA ČLENENIE RIEŠENEJ OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA 18 B.5 URBANISTICKÁ KONCEPCIA PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA ................................................................................ 19 B.5.1 Charakteristika sídla ................................................................................................................................. 19 B.5.2 Pamiatky, významné lokality, osobnosti .................................................................................................... 19 B.5.3 Návrh riešenia ........................................................................................................................................... 19 B.6 NÁVRH FUNK ČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE S UR ČENÍM PREVLÁDAJÚCICH FUNK ČNÝCH ÚZEMÍ ........................... 19 B.6.1 Zásady rozvoja obce .................................................................................................................................. 19 B.6.2 Ur čenie prevládajúcich funk čných území .................................................................................................. 19 B.6.3 Nároky na plochy vyplývajúce z riešenia ................................................................................................... 23 B.7 RIEŠENIE BÝVANIA , OB ČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU , VÝROBY A REKREÁCIE .......... 23 B.7.1 Obytné územie ........................................................................................................................................... 23 B.7.2 Výrobné územie ......................................................................................................................................... 26 B.7.2 Rekrea čné územie ...................................................................................................................................... 28 B.8 VYMEDZENIE ZASTAVENÉHO ÚZEMIA OBCE .......................................................................................................... 28 B.9 VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ ................................................................................. 28 B.10 RIEŠENIE ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU , POŽIARNEJ OCHRANY , OCHRANY PRED POVOD ŇAMI .................................. 28 B.10.1 Obrana štátu .............................................................................................................................................. 28 B.10.2 Civilná ochrana obyvate ľstva .................................................................................................................... 28 B.10.3 Požiarna ochrana ...................................................................................................................................... 28 B.10.4 Ochrana pred povod ňami .......................................................................................................................... 29 B.11 OCHRANA PRÍRODY A TVORBY KRAJINY VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZA ČNÝCH OPATRENÍ . ........................................................................................................................................... 29 B.11.1 Ekologická kvalita priestorovej štruktúry .................................................................................................. 29 Stránka 3 / 63 ZaD č.8 ÚPN-O Ko čovce – obsah B.11.2 Prvky ekologickej stability ......................................................................................................................... 29 B.11.3 Negatívne javy ........................................................................................................................................... 29 B.12 VEREJNÉ DOPRAVNÉ A TECHNICKÉ VYBAVENIE ................................................................................................ 29 B.12.1 Verejné dopravné vybavenie ...................................................................................................................... 29 B.12.2 Priemet rezortných zámerov ...................................................................................................................... 29 B.12.3 Verejné technické vybavenie ...................................................................................................................... 30 B.13 KONCEPCIA STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE , PRÍPADNE HODNOTENIE Z HĽADISKA PREDPOKLADANÝCH VPLYVOV NA ŽIVOTNÉ PROSTREDIE .......................................................................................................................................