FEJÉR MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE MEGALAPOZÓ MUNKARÉSZEK 2020. március 2 LECHNER TUDÁSKÖZPONT TERÜLETI, ÉPÍTÉSZETI ÉS INFORMATIKAI NONPROFIT KFT. CÍM / 1111 Budapest, Budafoki út 59. TELEFON / +361 279 2640 FAX / +361 279 2641 WWW.LECHNERKOZPONT.HU [email protected] KÉSZÜLT A Fejér Megyei Önkormányzat megbízásából ELNÖK: Dr. Molnár Krisztián MEGBÍZÓI TÉMAFELELŐS, MEGYEI FŐÉPÍTÉSZ: Igari Antal KÉSZÍTETTE Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Kft. Térbeli Szolgáltatások Igazgatósága Térségi Tervezési Osztály ÜGYVEZETŐ: Kerekes Balázs IGAZGATÓ: Sik András PhD OSZTÁLYVEZETŐ: Devecseri Anikó FELELŐS TERVEZŐ: Hamar József TR-13-027, K, TK, TT KÖZREMŰKÖDŐ TERVEZŐ: Csőszi Mónika Sárdi Anna TERVEZŐK: Csőszi Mónika Hamar József Faragóné Huszár Szilvia Jaschitzné Cserni Tímea Kiss Dániel Magócs Krisztina Nagy András PhD Sain Mátyás Sárdi Anna Szmuriga Orsolya Szűrös Éva Teleki Mónika Vaszócsik Vilja KÜLSŐ SZAKÉRTŐK Hanczár Zsoltné (KÉSZ Közmű Kft.) Herczik Eszter (KÉSZ Közmű Kft.) Ziman Gergely (KÉSZ Közmű Kft.) 3 LECHNER TUDÁSKÖZPONT TERÜLETI, ÉPÍTÉSZETI ÉS INFORMATIKAI NONPROFIT KFT. CÍM / 1111 Budapest, Budafoki út 59. TELEFON / +361 279 2640 FAX / +361 279 2641 WWW.LECHNERKOZPONT.HU [email protected] Tartalomjegyzék 1. A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERV 2019. ÉVI FELÜLVIZSGÁLATÁNAK ÉS MÓDOSÍTÁSÁNAK CÉLJAI ....... 7 2. ÖSSZEFOGLALÓ FEJÉR MEGYE TÉRSZERKEZETI JELLEMZŐIRŐL ÉS TERÜLETFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJÁRÓL 10 3. MEGALAPOZÓ MUNKARÉSZEK ................................................................................................................... 14 3.1 FEJÉR MEGYE SZERKEZETI TERVÉT MEGALAPOZÓ JAVASLATOK ................................................................ 14 3.1.1 A TÉRSÉGI TERÜLETFELHASZNÁLÁS RENDSZERE .................................................................................... 14 3.1.1.1 TÉRSÉGI TERÜLETFELHASZNÁLÁSI KATEGÓRIÁK ................................................................................................. 14 ERDŐGAZDÁLKODÁSI TÉRSÉG.................................................................................................................................... 14 MEZŐGAZDASÁGI TÉRSÉG ........................................................................................................................................ 17 VÍZGAZDÁLKODÁSI TÉRSÉG ....................................................................................................................................... 19 TELEPÜLÉSI TÉRSÉG ................................................................................................................................................ 25 SAJÁTOS TERÜLETFELHASZNÁLÁSÚ TÉRSÉG .................................................................................................................. 28 3.1.2 MŰSZAKI INFRASTRUKTÚRA HÁLÓZATOK ÉS EGYEDI ÉPÍTMÉNYEK ....................................................... 30 3.1.2.1 Országos és térségi jelentőségű közlekedési hálózatok és egyedi építmények ............................ 31 3.1.2.2 ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ ENERGETIKAI HÁLÓZATOK ÉS EGYEDI ÉPÍTMÉNYEK ............................................ 36 3.1.2.3 ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ VÍZI LÉTESÍTMÉNYEK .................................................................................. 45 VIZIKÖZMŰ FEJLESZTÉSI JAVASLAT ............................................................................................................................ 46 VÍZELLÁTÁS .......................................................................................................................................................... 46 3.1.2.4 ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI LÉTESÍTMÉNYEK ..................................................... 56 A hulladékgazdálkodási létesítményekre vonatkozó szakági tervjavaslat megalapozó műleírása .............. 56 3.2 FEJÉR MEGYE ÖVEZETI TERVÉT MEGALAPOZÓ JAVASLATOK ..................................................................... 58 3.2.1 AZ ERDŐK VÉDELMÉHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZETEK ................................................................................ 60 ERDŐK ÖVEZETE .................................................................................................................................................... 60 ERDŐTELEPÍTÉSRE JAVASOLT TERÜLET ÖVEZETE ............................................................................................................ 62 3.2.2 A TERMŐFÖLD VÉDELMÉHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZETEK ......................................................................... 65 KIVÁLÓ TERMŐHELYI ADOTTSÁGÚ SZÁNTÓK ÖVEZETE .................................................................................................... 65 JÓ TERMŐHELYI ADOTTSÁGÚ SZÁNTÓK ÖVEZETE ........................................................................................................... 68 3.2.3 A TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEMHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZETEK ................................................................ 70 ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT MAGTERÜLETÉNEK ÖVEZETE ........................................................................................................ 71 ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓJÁNAK ÖVEZETE ............................................................................................. 74 ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT PUFFERTERÜLETÉNEK ÖVEZETE ..................................................................................................... 76 TÁJKÉPVÉDELMI TERÜLET ÖVEZETE ............................................................................................................................ 79 3.2.4 A VILÁGÖRÖKSÉG VÉDELMÉHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZET ........................................................................ 83 VILÁGÖRÖKSÉGI ÉS VILÁGÖRÖKSÉGI VÁROMÁNYOS TERÜLETEK ÖVEZETE ........................................................................... 83 4 LECHNER TUDÁSKÖZPONT TERÜLETI, ÉPÍTÉSZETI ÉS INFORMATIKAI NONPROFIT KFT. CÍM / 1111 Budapest, Budafoki út 59. TELEFON / +361 279 2640 FAX / +361 279 2641 WWW.LECHNERKOZPONT.HU [email protected] 3.2.5 A VÍZMINŐSÉG-VÉDELEMHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZET ............................................................................ 87 VÍZMINŐSÉG-VÉDELMI TERÜLET ÖVEZETE .................................................................................................................... 87 3.2.6 A VÍZKÁR-ELHÁRÍTÁSHOZ ÉS A FÖLDTANI KOCKÁZATOKHOZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZETEK ......................... 89 NAGYVÍZI MEDER ÖVEZETE ....................................................................................................................................... 89 RENDSZERESEN BELVÍZJÁRTA TERÜLET ÖVEZETE ............................................................................................................ 91 FÖLDTANI VESZÉLYFORRÁS TERÜLET ÖVEZETE ............................................................................................................... 93 3.2.7 AZ ÁSVÁNYI NYERSANYAGVAGYON VÉDELEMHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZET ............................................. 96 ÁSVÁNYI NYERSANYAGVAGYON ÖVEZETE .................................................................................................................... 96 3.2.8 A HONVÉDELEMHEZ KAPCSOLÓDÓ ÖVEZET ........................................................................................... 99 HONVÉDELMI ÉS KATONAI CÉLÚ TERÜLET ÖVEZETE ........................................................................................................ 99 3.2.9. RENDELETTEL ELFOGADÁSRA KERÜLŐ EGYEDI MEGYEI ÖVEZETEK ..................................................... 102 FELZÁRKÓZTATANDÓ BELSŐ PERIFÉRIA ÖVEZET ........................................................................................................... 102 TURIZMUS SZEMPONTJÁBÓL KIEMELT, FEJLESZTENDŐ ÖVEZET ....................................................................................... 102 MEGYEI JOGÚ VÁROSOK VONZÁSKÖRZETE GAZDASÁGFEJLESZTÉSI ÖVEZET ........................................................................ 103 BORVIDÉKI ÉS KERTGAZDÁLKODÁSI FEJLESZTÉSI ÖVEZET ................................................................................................ 104 KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGI-TÖRTÉNETI FEJLESZTÉSI ÖVEZET ............................................................................................... 105 MAJORSÁGI TÉRSÉG ÖVEZET ................................................................................................................................... 105 KARSZTVÍZSZINT EMELKEDÉSÉVEL ÉRINTETT TERÜLET ÖVEZETE ....................................................................................... 106 NAPERŐMŰ LÉTESÍTÉS CÉLJÁBÓL KORLÁTOZOTTAN IGÉNYBE VEHETŐ TERÜLET ÖVEZETE ...................................................... 107 3.3. TERVEZŐI NYILATKOZAT ÉS IGAZOLÓ SZÁMÍTÁSOK ............................................................................... 109 OtrT-vel való megfelelőség igazoló számítása ........................................................................................... 110 Területfelhasználási térségek területi mérlege .......................................................................................... 110 Térségi övezetek területi mérlege .............................................................................................................. 114 3.4 AZ ELFOGADÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEKRE VONATKOZÓ ÖSSZEFOGLALÓ INDOKLÁS ......................... 123 TÉRSÉGI SZERKEZETI TERV .....................................................................................................................................