“Wonen in het groen aan de rand van het Westerpark” 5 DE VOORTUINEN LOCATIE 8 16 WESTERPARK WEST ARCHITECTUUR 19 32 DE APPARTEMENTEN PLUSPAKKETTEN 67 70 VERKOOPINFORMATIE COLOFON 76 WELKOM BIJ DE VOORTUINEN Een van de meest bijzondere transformaties van Amsterdam? Zou zomaar kunnen. De Voortuinen is uniek. Wat vroeger een bankgebouw was, wordt getransformeerd naar een open en groen woongebouw van veertien verdiepingen. De liften zijn aan de buitenkant van het gebouw geplaatst. Een innovatieve ingreep die zorgt voor opvallend lichte, comfortabele en ruime appartementen variërend in afmeting van 32 m2 tot ruim 325 m2. Zowel geschikt voor starters, stellen zonder kinderen, jonge gezinnen en mensen die - nu de kinderen het huis uit zijn - terug willen naar de stad. Eigenlijk voor iedereen die een unieke woonruimte op een geweldige locatie zoekt. 5 EIGEN GROND Alle appartementen en penthouses van De Voortuinen liggen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PERFECTE LIGGING IN AMSTERDAM Hoe je het ook bekijkt, de ligging van De Voortuinen is perfect. Het maakt straks deel uit van de nieuwe, groene woonbuurt Westerpark West, met het bruisende centrum van Amsterdam, uitvalswegen en het station vlakbij. “Panoramisch uitzicht vanuit je eigen voortuin” RUIME TERRASSEN Ieder appartement biedt een schitterend uitzicht over het groen en de stad Amsterdam. Zowel vanuit het appartement, als vanuit de voortuin. Want ook dat is uniek aan De Voortuinen: ieder appartement heeft een eigen voortuin. Groot genoeg om een boom in te planten. En dat gaat dan ook gebeuren: in totaal worden er in De Voortuinen maar liefst ruim 100 bomen geplant. 6 LOCATIE De Voortuinen is het eerste deelproject van Westerpark West. Het nieuwe groene woongebied grenst direct aan het Westerpark en Bos en Lommer, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, de Westergasfabriek en het stadscentrum: alles ligt op loopafstand. Met de bus en tram om de hoek ben je binnen enkele minuten op station Amsterdam Sloterdijk, met directe verbindingen naar de Zuidas, Schiphol, Den Haag of Amsterdam Centraal. De oprit naar de A10 is vlakbij en in Westerpark West is bovendien eigen parkeergelegenheid te koop. STATION SLOTERDIJ K WESTERGASFABRIEK WESTERPARK WESTERPARK WEST HAARLEMMERWEG SCHOOL SCHOOL HAARLEMMERDIJ K 2 MIN 0,5 KM CENTRAAL BOS EN STATION LOMMERPLEIN DE JORDAAN 4 MIN 1 KM ERASMUSPARK 6 MIN 1,5 KM AMSTERDAM WEST PALEIS OP DE DAM CENTRUM 8 MIN 2 KM 9 STRAATJES DE HALLEN BLOEMENMARKT 10 MIN 2,5 KM 12MIN 3 KM RIJ KSMUSEUM VONDELPARK 8 9 “Het Westerpark is een combinatie van moderne en historische sferen...” HET WESTERPARK Het park met het Westergasfabriekterrein biedt naast ruimte en rust ook zeker de nodige levendigheid, ontspanning en vertier. Er is altijd wat te doen en te beleven. Bovendien zijn er tal van leuke restaurants en fijne lunchtentjes. Heerlijk op het terras een drankje doen? Kan ook. Maar er is meer. Met de Jordaan naast de deur en de Haarlemmerstraat om de hoek zit je zo in hartje Amsterdam. De andere kant op, dieper West in, vind je talloze leuke hotspots. Trek eropuit en je kunt je hart ophalen. Net als in De Voortuinen. 10 11 AMSTERDAM WEST Al jaren een van de populairste delen van Amsterdam. Deze bruisende wijk groeit snel uit tot de creatiefste hotspot van de stad. 13 DE VOORMALIGE RIJKSPOSTSPAARBANK Het oorspronkelijke gebouw stamt uit de jaren 70 van de vorige eeuw en is ontworpen door Arthur Staal (1907-1993). Deze Amsterdamse architect was ook verantwoordelijk voor het ontwerp van het bekende Shell-gebouw aan het IJ, dat tegenwoordig bekendstaat als A'DAM Toren. Vanaf de opening heeft het pand aan de Haarlemmerweg steeds dienstgedaan als bankkantoor, achtereenvolgens voor de Rijkspostspaarbank, de Postbank en ING. Aan deze periode komt met de transformatie naar De Voortuinen een einde. Waar voorheen bedrijvige bankmedewerkers de burelen bevolkten, kun je binnenkort genieten van een open en levendig woongebied. 14 "Westerpark West wordt een heel “Een groene waardevol nieuw woongebied voor Amsterdam. Niet alleen voor omgeving én de bewoners zelf, maar ook voor iedereen die in de omgeving woont." de dynamiek van de stad” WESTERPARK WEST Een nieuw stukje Amsterdam aan de rand van het Westerpark. Zeven- tot achthonderd woningen in een open, groene, duurzame, kindvriendelijke en verkeersvrije woonbuurt. Weids uitzicht met water voor de deur, het Westerpark aan je voeten en de dynamiek van de stad op loopafstand. Nathalie de Vries van architectenbureau MVRDV (Markthal, Silodam, Lloyd Hotel) ontwikkelde met haar team de stedenbouwkundige visie voor dit bijzondere transformatieproject. Hierbij is voor alles rekening gehouden met het creëren van een zeer hoogwaardige plek om te wonen, werken en recreëren. Picknicken, voetballen of hardlopen in het Westerpark. Horeca om de hoek. Genieten van de Amsterdamse skyline vanaf je eigen ruime terras. Het hele gebied sprankelt door groen en stedelijkheid, niet in de laatste plaats door Cultuurpark Westergasfabriek, de verbinding van het Westerpark met groengebied De Bretten en Spaarnwoude, en de ontwikkeling van Bos en Lommer. Dit wordt hét ultieme woon-leefgebied van Amsterdam. En jij kunt er wonen. Huidige situatie Impressie voorlopige stedenbouwkundige visie Ontwerp De Voortuinen door Menno Kooistra van TANK Architecture & Interior Design 16 17 GUSTAFSON, PORTER + BOWMAN Tekende al voor veel beroemde landschappen en parken in de wereld, waaronder Cultuurpark Westergasfabriek. Samen met MVRDV werkt het bureau nu aan een zo gezond en groen mogelijk Westerpark West. Zoals Singapore een ‘stad in een tuin’ wil zijn, heeft Westerpark West de ambitie om een ‘stadswijk in een park’ te zijn. Het besef dat steden groen nodig hebben voor leefbaarheid, gezondheid, verkoeling, het voelen van de seizoenen en het zuiveren van de lucht is inmiddels overal geland. In Westerpark West schept ook de ligging van het gebied tussen twee grote groene parken - in de uitgestrekte Brettenzone - zo haar verplichtingen. Kolfje naar de hand van Gustafson, Porter + Bowman. Voor het ontwerp van Westerpark West put het bureau inspiratie uit de unieke positie van het gebied binnen het groene netwerk en het waterlandschap van Amsterdam, maar ook uit de rijke industriële geschiedenis van het gebied. In samenwerking met MVRDV opteert het bureau voor een landschap dat uitnodigend is en verbindend, met een mooie groene promenade langs de Haarlemmertrekvaart en ontspannen voetgangers- en fietsverbindingen naar het Westerpark en het Volkstuingebied. Zo wordt Westerpark West als het ware de ‘toegangspoort’ naar het uitgestrekte Brettengebied, voor iedereen uit de stad. Het planconcept is geïnspireerd op het Heempark- principe: een samenspel van thematische pleinen en tuinen met een heel hoge biodiversiteit en typologieën die zich aanpassen aan de behoeften van bewoners en gemeenschap. 19 A. HUIDIG KANTOORGEBOUW B. STRIPPEN TOT CASCO MENNO KOOISTRA TANK | ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN D. RUIME TERRASSEN TOEGEVOEGD SPRAAKMAKENDE C. NIEUWE GEVEL AAN DE BESTAANDE CONSTRUCTIEx4 ARCHITECTUUR x4 Het plan voor De Voortuinen is ontwikkeld door TANK, een internationaal gerenommeerd ontwerpbureau voor architectuur, A++ interieur en branding. Alle projecten die TANK realiseert voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en groen bouwen. A++ De kern van De Voortuinen wordt gevormd door een kantoorgebouw. Daaromheen wordt een nieuwe schil gemaakt. Deze schil is meer op buiten gericht. Op het leven van nu. Er is gekozen voor een duurzame aanpak, dit betekent dat er zoveel mogelijk gebruikgemaakt wordt van de bestaande bouw. Met De Voortuinen heeft TANK een nieuwe standaard gezet. Het gebouw is ongekend groen, open en ruim opgezet. Door de liften aan de buitenkant van het complex te plaatsen, is er nog meer ruimte en invallend licht in de appartementen. Bovendien stap je vanuit het liftportaal zo in je eigen voortuin. Je leest het goed: een voortuin. Boven in een appartementengebouw met veertien lagen. “Binnenin zit de De Voortuinen heeft werkelijk alles in zich om het nieuwe ijkpunt voor modern wonen te worden. geschiedenis en het nieuwste verhaal zit aan de buitenkant” 22 23 TOMMY KLEEREKOPER SANNE SCHENK TANK INTERIOR DESIGN Kenmerkend voor de interieurprojecten van TANK is het monumentaal-moderne karakter. Door middel van grote gebaren, eerlijke materialen, eerbied voor het pand, samenhang en grafische lijnen komen de ruimtes volledig tot hun recht. De panden worden ruimtelijk aangepast aan ‘de wereld van nu’. TANK tekende onder meer voor het interieur van de A’DAM Toren. “Het uiteindelijke, custom-made ontwerp is altijd het resultaat van een intensieve, inhoudelijke dialoog tussen TANK en de gebruiker.” 24 25 DE APPARTEMENTEN DUURZAAMHEID EN ENERGIE De Voortuinen is een opvallend duurzaam woongebouw. Niet alleen het gebouw, maar ook de appartementen van Om te beginnen wordt de bestaande bouwconstructie zoveel De Voortuinen zetten een nieuwe standaard. De indeling biedt mogelijk hergebruikt, waardoor de hoeveelheid sloopafval tot nog enige flexibiliteit en wordt dus zoveel mogelijk afgestemd een minimum is beperkt. Uiteraard zijn de appartementen ook op de wensen van de bewoners. energiezuinig en, ondanks dat het een transformatiegebouw is, wordt er op de meeste onderdelen gewoon voldaan aan De Voortuinen bestaat uit twaalf woonlagen. Op de begane de strenge eisen van het nieuwste Bouwbesluit. Dankzij het grond bevinden zich vier entrees naar de appartementen. gebruik van warmtekoudeopslag