COMFORT HIGH STREETS REPORT Deutschland/Germany 2017 1 2 3 WIR SIND GERNE FÜR SIE DA INHALT OUR CLIENTS ARE OUR PARTNERS CONTENTS Holding Prolog/Editorial .........................................................................................................................................................................6 COMFORT Holding GmbH Einzelhandel: eine Branche im Umbruch und mit Rückenwind Kaistraße 8A · 40221 Düsseldorf Retail: an industry in transition and with a tailwind .......................................................................................................................8 E-Mail: [email protected] Fon /Phone: +49 211 9550-0 · Fax: +49 211 9550-155 Lagen und Konzepte: Jetzt trennt sich die Spreu vom Weizen! Ihr Ansprechpartner/Contact: Helge T. Strobel Locations and concepts: The wheat is separating from the chaff! . ..........................................................................................12 Hohe Nachfrage sucht Angebot: Renditen bewegen sich auf einem Alltime-Low Berlin Leipzig High demand seeks supply: yields are at an all-time low .........................................................................................................16 COMFORT Berlin-Leipzig GmbH COMFORT Berlin-Leipzig GmbH Büro/Office Berlin · Joachimsthaler Straße 34 · 10719 Berlin Büro/Office Leipzig · Goethestraße 1 · 04109 Leipzig Städtereports/City reports E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Fon /Phone: +49 30 780961-0 · Fax: +49 30 78450-15 Fon /Phone: +49 341 339681-0 · Fax: +49 341 339681-10 Aachen ...............................................................................22 Kassel ...............................................................................112 Ihre Ansprechpartner/Contact: Ronald Steinhagen, Ihre Ansprechpartner/Contact: Ronald Steinhagen, Augsburg ...........................................................................24 Kiel ...................................................................................114 Björn Gottschling für/for Berlin, Brandenburg, Björn Gottschling für/for Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen Berlin .................................................................................26 Koblenz ............................................................................116 Mecklenburg-Vorpommern Bielefeld .............................................................................34 Köln .................................................................................118 Bochum ..............................................................................36 Konstanz ..........................................................................124 Center Consulting München/Munich Bonn ..................................................................................38 Krefeld .............................................................................126 COMFORT Center Consulting GmbH COMFORT München GmbH Braunschweig ....................................................................40 Leipzig..............................................................................128 Neuer Zollhof 1 · 40221 Düsseldorf Rindermarkt 6 · 80331 München Bremen ..............................................................................44 Lübeck..............................................................................132 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Celle ...................................................................................48 Lüneburg ..........................................................................136 Fon /Phone: +49 211 540063-0 · Fax: +49 211 540063-20 Fon /Phone: +49 89 219988-0 · Fax: +49 89 296948 Chemnitz ............................................................................50 Mainz ...............................................................................138 Ihre Ansprechpartner/Contact: Matthias E. Bechtle, Ihre Ansprechpartner/Contact: Manfred A. Schalk, Darmstadt ..........................................................................52 Mannheim ........................................................................140 Helge T. Strobel Thorsten Sondermann für/for Baden-Württemberg, Bayern Dortmund ...........................................................................54 Mönchengladbach ...........................................................142 Dresden ..............................................................................58 München .........................................................................144 Düsseldorf Wien/Vienna Duisburg ...........................................................................62 Münster ...........................................................................152 Düsseldorf ..........................................................................64 Nürnberg ..........................................................................154 COMFORT Düsseldorf GmbH COMFORT Austria GmbH Erfurt ..................................................................................70 Oldenburg (Oldenburg) ....................................................158 Neuer Zollhof 1 · 40221 Düsseldorf Singerstraße 12/10 · A-1010 Wien Essen ..................................................................................72 Osnabrück ........................................................................160 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Flensburg ...........................................................................76 Paderborn........................................................................ 162 Fon /Phone: +49 211 9550-0 · Fax: +49 211 9550-150 Fon /Phone: +43 1 512 06 21 Frankfurt am Main .............................................................78 Potsdam .......................................................................... 164 Ihr Ansprechpartner/Contact: Jürgen Kreutz, für/for Ihre Ansprechpartner/Contact: Alexander Koller, Freiburg im Breisgau .........................................................84 Regensburg ..................................................................... 166 Hessen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland Michael Oberweger Gelsenkirchen ....................................................................86 Rostock ........................................................................... 168 Gießen ...............................................................................88 Hamburg Zürich/Zurich Saarbrücken .................................................................... 170 Göttingen ...........................................................................90 Schwerin ......................................................................... 172 COMFORT Hamburg GmbH COMFORT High Streets Swiss AG Halle (Saale) .......................................................................92 Stralsund ..........................................................................174 COMFORT Research & Consulting Schifflände 16 · CH-8001 Zürich Hamburg ............................................................................94 Stuttgart ...........................................................................176 Mönckebergstraße 13 · 20095 Hamburg E-Mail: [email protected] Hannover .........................................................................100 Trier ..................................................................................182 E-Mail: [email protected] Fon /Phone: +41 44 252 26 26 Heidelberg........................................................................104 Ulm ..................................................................................184 Fon /Phone: +49 40 300858-0 · Fax: +49 40 300858-5 Ihre Ansprechpartner/Contact: Holger Schiekiera, Hildesheim .......................................................................106 Wiesbaden .......................................................................186 Ihre Ansprechpartner/Contact: Frank Reitzig, Olaf Petersen, Massimiliano Baroni Jena .................................................................................108 Wuppertal ........................................................................188 Thomas A. Heckh für/for Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Karlsruhe ..........................................................................110 Würzburg .........................................................................190 Schleswig-Holstein Kennzahlen und Höchstmieten/Key data and maximum rents ..............................................................................................193 Definitionen/Definitions ........................................................................................................................................................210 Herausgeber/Publisher: Copyright: COMFORT Holding GmbH Alle Urheber- und Nutzungsrechte liegen bei Kaistraße 8 A der COMFORT Holding GmbH, Düsseldorf. 40221 Düsseldorf Deutschland/Germany Die Veröffentlichung, Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Verwertung – auch auszugsweise – ist ohne Verantwortlich für den Inhalt/Responsible for contents: vorherige Zustimmung der COMFORT Holding GmbH COMFORT Holding GmbH nicht zulässig. Alle Rechte vorbehalten. Redaktion/ Editor: The copyright and all rights of use are held by Olaf Petersen, Frank Hinz, Celestine Kitta, Anika Pehle COMFORT Holding GmbH, Düsseldorf. Titelbild/Cover: Publication, copying, distribution or any other form of Hainspitze, Leipzig exploitation of the contents – including extracts – is not permitted without the