Zał ącznik nr 1 do uchwały ...................... Rady Gminy Kamionka z dnia .......................... STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIONKA - - Uwarunkowania rozwoju - - SPIS TRE ŚCI I. Wprowadzenie 3 1. Ogólna charakterystyka studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 3 2. Zmiany Studium 5 3. Zawarto ść opracowania 5 II. Podstawowe dane o gminie Kamionka 7 III. Wytyczne z planu zagospodarowania przestrzennego województwa lubelskiego 9 IV. Cele i kierunki okre ślone w dokumentach strategicznych 15 V. Środowisko przyrodnicze 17 1. Budowa geologiczna 17 2. Gleby 19 3. Wody powierzchniowe i podziemne 19 4. Klimat 22 5. Powietrze atmosferyczne 23 6. Przyroda o żywiona 24 7. Obszary i obiekty prawnie chronione 25 8. Przyrodniczy system gminy 27 VI. Warto ści kulturowe 29 1. Analiza zasobu kulturowego 29 2. Wykaz obiektów zabytkowych 30 VII. Infrastruktura 33 1. Infrastruktura techniczna 33 2. Komunikacja 34 VIII. Sfera społeczna i gospodarcza 39 1. Potencjał społeczno-demograficzny 39 2. Baza o światowa i kulturalna 40 3. Rolnictwo 41 4. Gospodarka 43 5. Turystyka 45 6. Bezpiecze ństwo 45 - 1 - Podstaw ę niniejszego opracowania stanowi ujednolicony tekst studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka przyj ęty uchwał ą Nr IV/14/2011 Rady Gminy Kamionka z dnia 11 lutego 2011 r. w sprawie uchwalenia zmian "Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka”, a opracowany przez Zakład Projektowo-Budowlany Pracownia Projektowo-Studialna EKO-PLAN. W skład zespołu autorskiego weszli: mgr in ż. Marek Kozłowski OIU W-wa nr WA-093 – główny projektant mgr in ż. Anita Nankiewicz – tok formalnoprawny mgr Gustaw Obel – infrastruktura techniczna in ż. Maciej Kozłowski – opracowanie graficzne. Do opracowania zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamionka przyst ąpiono w zwi ązku z uchwał ą Rady Gminy Nr V/33/2011 z dnia 28.03.2011 r. Zmiany te zostały opracowane przez zespół autorski w składzie: mgr in ż. arch. Stanisław Korpanty nr rej. Izby Urbanistów WA 086 - główny projektant mgr in ż. Konrad Janowski - projektant mgr in ż. Aleksandra Gał ązka - uwarunkowania kulturowe mgr in ż. Ewa Wi ęckowska - komunikacja mgr in ż. Stefan Parys - infrastruktura techniczna mgr in ż. Izabela Gendek - opracowanie wst ępne mgr in ż. arch. Krzysztof Grzebyk - konsultacje, Wprowadzane zmiany w tek ście Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka polegaj ące na dodaniu lub modyfikacji tekstu zostały oznaczone pogrubion ą kursyw ą w kolorze niebieskim, według nast ępuj ącego wzoru: „1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu;” Usuwane fragmenty tekstu nie zostały oznaczone. - 2 - I. WPROWADZENIE 1. Ogólna charakterystyka studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego. „Zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka ” zostały opracowane z uwzgl ędnieniem wszystkich elementów wynikaj ących z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Celem opracowania studium jest okre ślenie polityki przestrzennej gminy, uwzgl ędniaj ącej uwarunkowania jej rozwoju wynikaj ące w szczególno ści z: 1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; 2) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony; 3) stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści i jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) warunków i jako ści życia mieszka ńców, w tym ochrony ich zdrowia; 6) zagro żenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia; 7) potrzeb i mo żliwo ści rozwoju gminy; 8) stanu prawnego gruntów; 9) wyst ępowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych; 10) wyst ępowania obszarów naturalnych zagro żeń geologicznych; 11) wyst ępowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych; 12) wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych; 13) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporz ądkowania gospodarki wodno- ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami; 14) zada ń służą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych; 15) wymaga ń dotycz ących ochrony przeciwpowodziowej. Studium jes t samodzielnym aktem planistycznym wytyczaj ącym kierunki rozwoju przestrzennego, stanowi ącym podstaw ę uchwalenia przyszłych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy. Podstawow ą cech ą odró żniaj ącą studium od planów miejscowych jest brak mocy przepisu gminnego uprawniaj ącego do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Rada gminy w drodze uchwalenia studium tworzy podstaw ę do - 3 - uchwalania w przyszło ści przepisów gminnych w formie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Z tego wzgl ędu ustawodawca wymaga, aby w tre ści studium okre ślone zostały w szczególno ści: 1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; 2) kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy; 3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; 4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 6) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 7) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 8) obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak że obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powy żej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej; 9) obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne; 10) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej; 11) obszary szczególnego zagro żenia powodzi ą oraz obszary osuwania si ę mas ziemnych; 12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w złożu kopaliny filar ochronny; 13) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej; 14) obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji; 15) granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych; 16) inne obszary problemowe, w zale żno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie. - 4 - Studium nie ma żadnej mocy zobowi ązuj ącej wobec mieszka ńców gminy ani żadnych innych podmiotów samodzielnie gospodaruj ących na jej obszarze. Studium jest bowiem tzw. aktem kierownictwa wewn ętrznego, co oznacza, że ma ono moc zobowi ązuj ącą jedynie wobec lokalnych władz samorz ądowych. Po uchwaleniu studium rada i zarz ąd gminy powinny konsekwentnie realizowa ć zało żenia polityki przestrzennej gminy, wytyczonej w jego tre ści. Ranga uchwalonego studium jest wysoka zarówno w stosunku do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wykonywanych w nast ępstwie realizacji studium, jak i w odniesieniu do działa ń rady i zarz ądu gminy w sferze zagospodarowania przestrzennego. 2. Zmiany Studium Niniejsze opracowanie stanowi zmian ę Studium, do której sporz ądzenia przyst ąpiono na mocy uchwały Nr V/33/2011 Rady Gminy w Kamionce z dnia 28 marca 2011 r., zgodnie z art. 27 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Niniejsze Studium ma form ę tekstu jednolitego, uwzgl ędniaj ącego zmiany wprowadzone do Studium przyj ętego uchwał ą Nr VI/58/2003 Rady Gminy Kamionka z dnia 7 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia "Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka" na podstawie uchwał: 1) Nr X/39/2007 Rady Gminy Kamionka z dnia 31 sierpnia 2007 r. w sprawie uchwalenia zmian "Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka”, 2) Nr XX/108/2008 Rady Gminy Kamionka z dnia 24 wrze śnia 2008 r. w sprawie uchwalenia zmian "Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka”, 3) Nr IV/14/2011 Rady Gminy Kamionka z dnia 11 lutego 2011 r. w sprawie uchwalenia zmian "Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka”. 3. Zawarto ść opracowania Na “Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka” w wersji ujednoliconej , z uwzgl ędnieniem wprowadzonych zmian składaj ą si ę: • tekst studium cz ęść I – Uwarunkowania i cz ęść II – Kierunki zagospodarowania - 5 - przestrzennego • rysunek studium nr 1 – Uwarunkowania rozwoju, • rysunek studium nr 2 - Kierunki zagospodarowania, stanowi ące zał ączniki do Uchwały Rady Gminy Kamionka nr.….......... z dnia................. - 6 - II. PODSTAWOWE DANE O GMINIE KAMIONKA Gmina Kamionka jest gmin ą wiejsk ą poło żon ą w powiecie lubartowskim w województwie lubelskim. Całkowita powierzchni gminy wynosi 11135