BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO ZWIĄZKU MIĘDZYGMINNEGO Spółka z o.o. w Kielcach 25-004 Kielce, ul. Paderewskiego 31, tel./fax 41 34-426-34 _________________________________________________________________ BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ NA TERENIE MIASTA I GMINY KAZIMIERZA WIELKA Zespół autorski: mgr inż. arch. Barbara Godzisz-Grychowska – główny projektant nr upr. 1256/92; – nr ewid. POIU KT 109 mgr Bożena Rumas mgr Halina Piersiala mgr inż. Małgorzata Bogdał mgr inż. Ilona Wałcerz Kielce, wrzesień 2017 r. 1. Informacje ogólne W związku z wejściem w życie, nowych przepisów dotyczących zagadnień planowania przestrzennego, w zakresie wymagań dotyczących uwarunkowań wynikających w szczególności z potrzeb i możliwości rozwoju gminy, uwzględniających bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę na terenie miasta i gminy, wprowadzonych do ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2017.1073), ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U.2015.1777), nastąpiła potrzeba przedstawienia w pisemnej formie, szczegółowej analizy przyjętych rozwiązań określonych w Studium… w zakresie art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające między innymi z potrzeb i możliwości rozwoju gminy, uwzględniających w szczególności: a) analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne, b) prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodka wojewódzkiego, c) możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy, d) bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę. Analiza terenów przeznaczonych pod zabudowę została dokonana w oparciu o dokumenty planistyczne funkcjonujące na terenie miasta i gminy Kazimierza Wielka, takie jak: 1) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazimierza Wielka, uchwalone Uchwałą Nr XIX/135/2000 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 28 września 2000 r., wraz z późniejszymi zmianami: zmianą Nr 1 „Studium...”, uchwaloną Uchwałą Nr XI/89/2011 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej 30 sierpnia 2011 r. zmianą Nr 2 „Studium...”, uchwaloną Uchwałą Nr XXXVIII/395/2013 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 26 listopada 2013 r. 2) Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kazimierza Wielka wraz ze zmianami: 1/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zbiornika retencyjnego na terenie miasta Kazimierza Wielka oraz sołectw: Donosy i Słonowice na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XXXII/305/2005 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 24 listopada 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 6 czerwca 2006 r. Nr 140, poz. 1647) oraz Uchwałą Nr XXXV/333/2006 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 22 marca 2006 r, (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 6 czerwca 2006 r. Nr 140, poz. 1648); 2 2/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu instalacji i urządzeń do unieszkodliwiania i odzysku odpadów komunalnych w granicach sołectwa Broniszów na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XXXII/306/2005 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 24 listopada 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 21 lutego 2006 r. Nr 49, poz. 743); 3/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Wojciechów na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XLI/435/2006 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 3 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 15 stycznia 2007 r. Nr 7, poz. 91); 4/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Odonów na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XLI/436/2006 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 3 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 15 stycznia 2007 r. Nr 7, poz. 92); 5/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Donosy na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XLI/437/2006 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 3 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 15 stycznia 2007 r. Nr 7, poz. 93); 6/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XLII/444/2006 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 25 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 15 stycznia 2007 r. Nr 7, poz. 94); 7/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Cudzynowice na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XLII/445/2006 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 25 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 15 stycznia 2007 r. Nr 7, poz. 95); 8/ Zmiana Nr 1 Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Donosy na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalona Uchwałą Nr XVIII/174/2012 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 21 lutego 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 10 kwietnia 2012, poz. 1091); 9/ Zmiana Nr 1 Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Wielka, uchwalona Uchwałą Nr XVIII/175/2012 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 21 lutego 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 11 kwietnia 2012, poz. 1110); oraz Uchwałą Nr XX/186/2012 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 29 maja 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 11 lipca 2012, poz. 2023); 10/ Zmiana Nr 1 Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Odonów na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalona Uchwałą Nr XXVI/240/2012 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 29 listopada 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 9 stycznia 2013, poz. 155); 11/ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Kazimierza Mała na obszarze gminy Kazimierza Wielka, uchwalony Uchwałą Nr XXXIX/410/2013 Rady Miejskiej w Kazimierzy Wielkiej z dnia 17 grudnia 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z dnia 5 lutego 2014, poz. 503). 3 2. Ogólna charakterystyka Gminy Kazimierza Wielka Miasto i gmina Kazimierza Wielka leży w południowej części województwa świętokrzyskiego na obszarze tzw. Niecki Nidziańskiej. Jest to obniżenie między Górami Świętokrzyskimi a wyżyną Krakowsko-Częstochowską stanowiące płaskowyż Proszowicki (tzw. Działy Proszowickie). Według podziału przedstawionego w „Geografii fizycznej Polski” St. Lancewicza i J. Kondrackiego gmina Kazimierza Wielka położona jest na obszarze: – prowincja – Wyżyny Polskie – podprowincja – Wyżyna Małopolska – makroregion – Niecka Nidziańska – mezoregion – Płaskowyż Proszowicki Miasto i gmina Kazimierza Wielka jest najbardziej wysuniętą gminą na południe województwa świętokrzyskiego. Graniczy z czterema gminami z województwa świętokrzyskiego: Skalbmierz, Czarnocin, Opatowiec, Bejsce, oraz trzema gminami z województwa małopolskiego: Pałecznica, Proszowice i Koszyce. W granicach administracyjnych gminy Kazimierza Wielka znajdują się 42 sołectwa: Boronice, Broniszów, Chruszczyna Mała, Chruszczyna Wielka, Cło, Cudzynowice, Dalechowice, Donatkowice, Donosy, Gabułtów, Głuchów, Gorzków, Góry Sieradzkie, Gunów Kolonia, Gunów Wilków, Hołdowiec, Jakuszowice, Kamieńczyce, Kamyszków, Kazimierza Mała, Krzyszkowice, Lekszyce, Łękawa, Łyczaków, Marcinkowice, Nagórzanki, Odonów, Paśmiechy, Plechów, Plechówka, Podolany, Sieradzice, Skorczów, Słonowice, Stradlice, Wielgus, Wojciechów, Wojsławice, Wymysłów, Zagórzyce, Zięblice, Zysławice oraz miasto Kazimierza Wielka. Gmina Kazimierza Wielka zajmuje powierzchnię ok. 13.500 ha (135 km2), w tym miasto Kazimierza Wielka zajmuje pow. ok. 500 ha. Miasto jest siedzibą władz miasto- gminnych. Miasto i gmina posiada korzystne położenie komunikacyjne – leży na przecięciu dróg krajowych z Krakowa do Buska-Zdroju i z Jędrzejowa przez Skalbmierz-Koszyce do Brzeska w województwie Małopolskim. Przez teren gminy przepływają rzeki Nidzica i Małoszówka; zalesienie gminy jest minimalne (3% powierzchni gminy); użytki rolne stanowią 89,6% powierzchni gminy. Warunki klimatyczne są dobre. Dominującą funkcją gminy - ze względu na wysoki udział dobrych i bardzo dobrych gleb - jest rolnictwo (produkcja rolniczo-warzywna), uzupełniającą funkcją są usługi. Na koniec 2015 roku gminę Kazimierza Wielka zamieszkiwało 16 426 osób, w tym 5 665 osób w mieście (wg danych z Rocznika Statystycznego z 2016 r.). Gmina Kazimierza Wielka ma charakter rolniczy ze względu na dużą przydatność rolnicza gleb, z których 97,3% podlega ochronie prawnej przed zagospodarowaniem na cele nierolnicze. Stosunkowo niski poziom urbanizacji obszarów wiejskich związany jest z oddaleniem od większych ośrodków miejsko-przemysłowych. 4 Na terenie gminy brak jest większych obszarów prawnie chronionych, natomiast występują tu w dużej ilości stanowiska archeologiczne wskazane do objęcia nadzorem archeologicznym oraz inne elementy środowiska kulturowego, które zostały objęte działaniami ochronnymi WKZ. 3. Analiza ekonomiczna gminy Potrzeby i możliwości rozwoju gminy w zakresie ekonomii kształtowane są przez uwarunkowania gospodarcze, zarówno wewnętrzne jak i wynikające ze struktury i założeń działania regionu. Mają one decydujący wpływ na tempo i kierunki rozwoju, uwidaczniają się w strukturze funkcjonalno - przestrzennej jednostek osadniczych. Charakterystyczną cechą rozwoju jest powstawanie nowych i rozwój już istniejących działalności gospodarczych. Z