Réhabilitation de l’immobilier de loisir Panorama des pratiques en Savoie Syndicat Intercommunal ©OT_LaToussuire de l’Arvan et des Villards Le territoire du Syndicat Intercommunal des Vallées de l'Arvan et des Villards (SIVAV) comporte 7 stations : La Toussuire, Le Corbier, Saint-Sorlin-d’Arves, Saint-Jean- d’Arves, Les Bottières et Saint-Colomban des Villards qui constituent le domaine des Sybelles, et Albiez-Montrond. Réalisation : Cerema Source : Conitiff® Cerema-Atout France 2019 Stations Taille Mode de gestion Albiez-Montrond moyenne station gestion publique Le Corbier / St Jean d’Arves grande station gestion privée St-Colomban-des-Villards petite station gestion publique St Sorlin d’Arves grande station gestion privée La Toussuire / Les Bottières grande station gestion privée Hébergements touristiques : comparatif des stations du territoire Réalisation : Cerema - Source : Conitiff® Cerema-Atout France 2019 La politique Immobilier de loisir du Sivav Le SIVAV a mis en place une politique Immobilier de loisir destinée exclusivement aux propriétaires particuliers, qui s’appuie sur : - une démarche qualité de l’héber ement touristique (classement ministériel et labellisation) ; - l’appui à la rénovation dans le cadre d’une O&IL# - la sensibilisation des propriétaires à la fiscalité de leur bien ; - du conseil pour la mise en commercialisation des biens (rédaction de l’annonce, mise en lien avec photo raphes …) ; - l’édition d’un uide recensant droits et obli ations des loueurs ; - l’accompa nement des communes dans la mise en place d’)spaces ou Maisons des Propriétaires ; - le dia nostic de l’héber ement sur le territoire ; - l’or anisation d’év,nements (Semaine des propriétaires"- Labellisation et classement Le SIVAV propose : ● Le classement ministériel !Le SIVAV est or anisme de contrAle a réé depuis 212?"- ● Le label 8lévacances, label qualitati4, a e de qualité tant pour le propriétaire que pour le vacancier !Visite et labellisation par le SIVAV"- .es espaces dédiés aux propriétaires sur tout +arall,lement, le 8orbier !commune de Villarembert-Le 8orbier" a le territoire développé son propre label « Qualité 8orbier héber ement D, qui vise à : - )space propriétaires à St Jean-de-*aurienne, ● Valoriser les biens immobiliers de di44érentes mani,res : créé en 0123 par le SIVAV en lien avec les travaux de ra4raîchissement, de relookin , de *aisons des propriétaires existantes (conseil aux réaména ement, etc # particuliers propriétaires, lieu de rdv avec ● +roposer des produits locati4s de qualité ; pro4essionnels du b5timent---" ● 7idéliser la client,le et en capter de nouvelles ; - Maison des propriétaires à La 6oussuire dans ● Augmenter les semaines de location- les b5timents de l’%6 !7inancement Commune 9 8e label met l’accent sur les aspects qualitati4s, les crit,res S%&)*)6 Domaine s:iable, mise à disposition d’ambiance, l’aména ement, le con4ort et la décoration- La visite personnel O6, ré;exion avec les a ences est e44ectuée par une personne de l’o4'ce du tourisme sans immobili,res" ; site Internet dédié avec contrepartie 'nanci,re- informations concernant l’adhésion à l’o4'ce de .es ré;exions sont en cours sur l’extension du label « Qualité tourisme, la labellisation, la fiscalité … 8orbier héber ement » $ l’ensemble des stations des SFbelles ou http:99<<<-la-toussuire-com94r9il=-toussuire>p2 la création d’un label territoire- ?@-espace-proprietaires-aspx - Le Corbier : site Internet pour les propriétaires https:99<<<-le-corbier-com9hiver9espace-adher ents-html - 8réation en cours d’une *aison des propriétaires $ St-Sorlin d’Arves ©Le Corbier_Villarembert Appui financier à la rénovation Les propriétaires particuliers réalisant des travaux de rénovation à l’intérieur de leur appartement peuvent bénéficier d’une subvention d'investissement !?1 H SIVAV / ?1 H &é ion Au&A) à hauteur de ?1H du montant des travaux, que les travaux soient e4fectués par des professionnels ou par le propriétaire lui-même- Jn cahier des char es exhausti4 est à respecter- La subvention est accordée si le logement obtient une équivalence KL du label ministériel apr,s travaux et si le propriétaire s’en age à louer son bien au minimum M semaines par an, sur N années, par le biais d’une agence ©SIVAV immobili,re, d’un o4'ce du tourisme, d’une plateforme de tFpe AirOnO ou en direct- Animation Le Petit Dico du réseau du d’hébergeurs « PROPRIO » du massif Arvan- Villards .es év,nements sont organisés à destination des propriétaires particuliers : Jn uide à l’attention de propriétaires a été édité par le SIVAV sur l’activité de - Le SIVAV a organisé à lGautomne 0123 des réunions sur la location touristique- fiscalité des meublés de tourisme, animées par un 8e guide téléchargeable sur Internet spécialiste du cabinet 8er7rance # détaille les démarches pour louer son - Les stations du 8orbier et de la 6oussuire or anisent 0 fois bien (certi'cation du meublé, par an !été et hiver) une B Semaine des propriétaires D # informations juridiques, 'scales et - Jn 7orum des +ropriétaire a été organisé à St-8olomban- sociales"- des-Villards en aoPt 012N- ©SIVAV ©Le Corbier Pilotage, animation et financement +ilota e par le SIVAV dans le cadre de sa mission B développement touristique du )space valléen 012@-0101 Arvan-Villards – territoire Arvan-Villards, via lGéquipement et Saint-Jean-de-Maurienne lGaménagement D- 8ommission Sébergement touristique et La 88S*V 4ait partie du S8oT du +aFs de commercialisation du SIVAV *aurienne en cours d’élaboration (proQet arrIté le K1 avril 012N" Le territoire du SIVAV comptabilise 21 Le .%% (version arrIt) 'xe un obQectif de communes et s’étend sur 0 communautés de réhabilitation des lits touristiques- communes : - M communes 4ont parties de le 88 8Uur de *aurienne Arvan – !K8*A" - 0 communes 4ont parties de la 88 du canton de la chambre !=8) 7inancement - SIVAV : dispositif d’aides pour les travaux Ingénierie tFpe %&IL !@1 111 T en 012N" - 2 char ée de mission hébergement / auditrice - Soutien &égion Au&A aux fonds de travaux Cualité 8lévacances au SIVAV, qui anime la pour les propriétaires tFpe %&IL politique immobilier de loisir Contact pour en savoir plus : Bernard COVAREL Président du SIVAV Anaïs Truchet Chargée de mission hébergement Auditrice Qualité Clévacances SIVAV [email protected] Fiche rédigée et mise en page par le Cerema Centre-Est Politique et aménagement de la montagne Version du 30 Septembre 2019 Sources : SIVAV, offices du tourisme du Corbier et de la Toussuire DDT73 – observatoire des territoires, Stationoscope IRSTEA, Atout France.